商業(yè)用房租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)商業(yè)用房租賃合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租方）：【甲方名稱】，注冊(cè)地址：【注冊(cè)地址】，法定代表人/負(fù)責(zé)人：【法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名】乙方（承租方）：【乙方名稱】，營(yíng)業(yè)地址：【營(yíng)業(yè)地址】，法定代表人/負(fù)責(zé)人：【法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名】鑒于：1.甲方是合法擁有【商業(yè)用房】（以下簡(jiǎn)稱“本房屋”）所有權(quán)的合法所有人，并授權(quán)使用權(quán)；2.乙方為開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，有租賃商業(yè)用房需求；經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、以及本合同約定，就本房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及位置1.甲方同意將本房屋出租給乙方，詳情如下：-房屋名稱：【房屋名稱】-房屋規(guī)格：【房屋規(guī)格】-房屋面積：【房屋面積】平方米-房屋地址：【房屋地址】第二條租賃期限1.租賃期限：自【起始日期】起至【終止日期】止，共計(jì)【租賃期限】個(gè)月。2.若乙方在租賃期限屆滿前【30】日書面通知甲方續(xù)租，甲方同意續(xù)租，并按雙方協(xié)商達(dá)成的新租賃價(jià)格繼續(xù)履行本合同。第三條租金及支付方式1.租金：-乙方應(yīng)按以下約定支付租金：【租金金額】元/月。2.支付方式：-乙方應(yīng)在每月【5】日前支付當(dāng)月租金，并以賬戶轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方。未按時(shí)支付的，甲方有權(quán)要求遲延支付違約金，并有權(quán)解除本合同。-乙方支付租金時(shí)，應(yīng)同時(shí)開(kāi)具相應(yīng)發(fā)票，甲方應(yīng)按國(guó)家稅收政策辦理相應(yīng)報(bào)稅流程。第四條押金及使用權(quán)益1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金：【押金金額】元（大寫：【押金金額大寫】）。2.乙方應(yīng)按照本合同約定正常使用本房屋，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或擅自改造、改變房屋用途等。如有上述行為，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收押金。3.乙方在租賃期滿且符合本合同約定的條件下，甲方應(yīng)在【7】個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方，押金不計(jì)利息。4.若乙方在合同期限屆滿，不繼續(xù)租賃本房屋，甲方有權(quán)扣除押金作為對(duì)乙方違約的賠償。第五條房屋維護(hù)及損壞1.乙方應(yīng)妥善保管本房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。2.在租賃期間內(nèi)，如因乙方使用不當(dāng)或其他原因造成本房屋損壞的，乙方應(yīng)向甲方支付修理費(fèi)用，并及時(shí)恢復(fù)房屋原狀；如乙方未按時(shí)維修或無(wú)法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用從押金中扣除。3.在租賃期間內(nèi)，如果本房屋因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)和政府政策等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)使用的，乙方可以終止本合同，并獲得押金全額退還，甲方不負(fù)擔(dān)其他賠償責(zé)任。第六條合同解除和違約責(zé)任1.乙方一方要解除合同的，應(yīng)提前【60】日以書面形式告知甲方，并支付相應(yīng)違約金，雙方另有約定的除外。2.在租賃期間內(nèi)，如一方違反本合同約定的任何條款，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.解除合同后，乙方應(yīng)及時(shí)遷離本房屋，并保持原狀交還房屋，不得拖延遷離時(shí)間或拒不遷離。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同的履行及解釋適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁，并接受仲裁裁決。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.除非經(jīng)雙方簽訂書面協(xié)議，本合同不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。3.本合同未約定的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有