個人場地租賃合同

第頁共頁個人場地租賃合同租賃合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就下述個人場地租賃事宜達成一致意見，以此為證，特訂立本合同。合同條款如下：第一條租賃物及場地描述1.1甲方同意將其擁有或經(jīng)營的場地（詳細地址）出租給乙方作為（具體用途），面積為（平方米）。1.2場地內(nèi)的設施、設備以及共用部分的使用情況在租賃期限內(nèi)由甲方負責維護和保養(yǎng)。第二條租賃期限2.1租賃期限自（年月日）起至（年月日），共計（年/月/日）。2.2若乙方需要續(xù)租，應在租賃期滿前30天書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定續(xù)租費用和新的租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（具體金額），乙方應于每月的（具體日期）前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期違約金。逾期支付的違約金為逾期未支付租金總額的（具體比例）%。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣（具體金額）作為履行合同的保證，甲方應妥善保管并返還于租賃期滿、乙方按照合同要求交付場地時。4.2若乙方違反本合同約定，甲方有權利從保證金中扣除違約金及其他相關費用。第五條使用權及限制5.1乙方在租賃期限內(nèi)享有該場地的合法使用權，并有權進行合理的改造及裝修，但需提前向甲方書面提交改造計劃，經(jīng)甲方同意并簽訂相關協(xié)議后方可進行。5.2乙方不得將該場地轉(zhuǎn)租給其他人或單位使用，若需要轉(zhuǎn)租需提前向甲方提出申請并獲得甲方書面同意。5.3乙方不得擅自改變場地內(nèi)部的主要功能及結構，不得進行違法活動，不得對場地內(nèi)的設施、設備進行破壞或損壞。第六條維護、保養(yǎng)及維修6.1甲方負責場地共用部分的維護和保養(yǎng)，乙方負責場地自有部分的維護和保養(yǎng)。6.2甲方應保持場地的基本功能正常使用，并保證場地設施、設備的正常運行。6.3若因甲方的原因?qū)е聢龅責o法正常使用，乙方有權要求甲方承擔相應維修費用或要求解除合同。第七條違約處理7.1若甲方或乙方違反本合同約定，致使對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。7.2若乙方違反本合同約定且違約情節(jié)嚴重的，甲方有權隨時單方解除本合同，并要求乙方立即搬離場地，并不退還保證金。7.3若甲方違反本合同約定且違約情節(jié)嚴重的，乙方有權向甲方要求賠償損失，并有權解除本合同。7.4若因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е潞贤荒苈男械?，雙方不承擔違約責任，但應及時相互通知并協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1本合同的履行、解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2若發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同于簽字后生效，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同未