2023二手房買賣合同訴狀正規(guī)版

二手房買賣合同訴狀法院名稱：人民法院案號：2019原告：[原告姓名]被告：[被告姓名]起訴原因原告是購房者，被告是出售者，雙方之前簽訂了一份二手房買賣合同。合同約定被告將一套位于[房屋地質]的房屋轉讓給原告，合同約定房屋的面積、售價、產(chǎn)權情況等詳細信息。然而，在原告支付了全部購房款項后，被告拒絕將房屋的實際使用權交付給原告。原告多次催促被告辦理過戶手續(xù)，但被告以各種理由拖延，且一直沒有給出解決問題的實際方案。在購買房屋時，原告對房屋進行了認真的檢查和了解，確認了房屋的基本情況，并以此為基礎支付了全部購房款項。然而，被告隱瞞了房屋的一些嚴重問題，如水電設施老化、嚴重霉菌污染等，使得房屋的使用價值大大降低。基于情況，原告決定向法院起訴，要求解決問題：要求被告向原告交付房屋的實際使用權。要求被告辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。要求被告支付違約金作為賠償，包括原告購房款項及產(chǎn)生的相關費用。要求被告支付因購房行為給原告造成的精神損失賠償。事實與理據(jù)原告提供了購房合同作為證據(jù)，詳細記錄了房屋的面積、售價、產(chǎn)權情況等信息，且有雙方簽字確認。原告提供了支付購房款的銀行轉賬記錄，證明已經(jīng)支付了全部購房款項。原告提供了購房時對房屋的檢查照片，證明被告隱瞞了房屋的實際問題。原告提供了與被告多次溝通催促辦理過戶手續(xù)的證據(jù)，包括書面信函和通話記錄。請求基于上述事實與理據(jù)，原告請求法院：判決被告立即向原告交付房屋的實際使用權，并辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。判決被告支付違約金，包括原告購房款項及產(chǎn)生的相關費用總計[金額]。判決被告支付因購房行為給原告造成的精神損失賠償，數(shù)額由法院酌情決定。訴訟請求理由根據(jù)二手房買賣合同，被告有責任向原告交付房屋的實際使用權，以及辦理過戶手續(xù)。被告拒絕履行合同約定，嚴重侵犯了原告的合法權益。被告在房屋交付前隱瞞了房屋的嚴重問題，違反了信息披露的原則，損害了原告的合法權益。原告已經(jīng)支付了全部的購房款項，屬于合同約定的付款義務。被告拒絕履行合同約定，違背了商業(yè)倫理和誠實信用原則。被告的行為導致原告長時間無法使用該房屋，給原告帶來了精神上的困擾和損失，應當承擔相應的賠償責任。陳述事項按照《合同法》規(guī)定，合同是當事人自由訂立的平等協(xié)議，任何一方不得擅自撤銷或者變更合同內(nèi)容。本合同是原告和被告自愿訂立的，雙方應當按照合同的約定履行。按照《物權法》第十三條的規(guī)定，不動產(chǎn)及其權利可以轉讓。被告作為房屋的產(chǎn)權人，有權將房屋轉讓給原告，并辦理相應的產(chǎn)權過戶手續(xù)。按照《侵權責任法》第十條，因違約給對方造成損害的，應當承擔違約責任。被告違約，應當承擔違約的相應責任。按照《民事訴訟法》相關規(guī)定，對損害賠償?shù)臄?shù)額不能確定的，可以由法院酌情確定。根據(jù)相關法律法規(guī)，原告有權向法院提起訴訟，維護自己的合法權益。訴訟請求綜上所述，原告請求法院判決被告：立即向原告交付房屋的實際使用權，并辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。支付違約金，包括原告購房款項及產(chǎn)生的相關費用總計[金額]。支付購房行為給