商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議書范本

第頁共頁商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議書范本商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議甲方（出租方）：地址：電話：法定代表人：乙方（承租方）：地址：電話：法定代表人：鑒于甲乙雙方根據(jù)雙方意愿及共同協(xié)商達成一致，就甲方擬將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方的事宜，特訂立本租賃協(xié)議，并共同遵守以下條款和條件：第一條租賃物1.甲方按照合法程序，擁有并享有出租物中相關(guān)商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)。2.出租物具體包括但不限于以下面積的商業(yè)物業(yè)：（詳細描述）第二條租賃期限1.租賃期限為（起）______年（月）（日）（止）______年（月）（日）共計______年。2.甲方同意在租賃期限屆滿前______日提前通知乙方，確認是否繼續(xù)租賃。第三條租金及付款方式1.租金標準為人民幣每月______元。2.租金的支付方式為：（詳細描述）3.乙方應(yīng)當在每月______日之前將租金支付至甲方指定的賬戶，并提供付款憑證。第四條保證金1.乙方應(yīng)當在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)，向甲方支付一定金額的保證金，金額為人民幣______元。2.乙方應(yīng)當在租賃期限屆滿或解除租賃協(xié)議后______日內(nèi)，退還保證金。第五條使用及管理1.出租物由乙方按照租賃用途進行合理使用，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給他人。2.乙方有義務(wù)按照相關(guān)規(guī)定對商業(yè)物業(yè)進行合理的清潔、維護和保養(yǎng)，確保各項設(shè)施設(shè)備正常運轉(zhuǎn)。3.甲方有權(quán)對商業(yè)物業(yè)進行巡查，確保乙方遵守相關(guān)規(guī)定。第六條維修和損壞1.乙方應(yīng)當承擔商業(yè)物業(yè)因乙方過錯導(dǎo)致的損壞、貶值或丟失。2.甲方承擔商業(yè)物業(yè)因正常磨損而導(dǎo)致的維修和保養(yǎng)責任。3.如商業(yè)物業(yè)因不可抗力或第三方過錯導(dǎo)致的損壞或喪失，甲方有義務(wù)盡快修復(fù)或補償相應(yīng)損失。第七條合同解除1.任何一方出現(xiàn)以下情況，均可解除本協(xié)議：a）一方嚴重違反本協(xié)議的規(guī)定；b）一方發(fā)生無法挽回的經(jīng)營狀況；c）因政府征收、法律禁止或其他不可抗力事件導(dǎo)致商業(yè)物業(yè)無法繼續(xù)出租。2.在解除協(xié)議時，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金以及未履行的義務(wù)。第八條其他條款1.本協(xié)議的變更、補充或終止應(yīng)當由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。2.本協(xié)議涉及的爭議，應(yīng)當友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。甲方：乙方：簽字：