辦公樓公共設(shè)施管理規(guī)定

第頁共頁辦公樓公共設(shè)施管理規(guī)定按照辦公樓公共設(shè)施管理規(guī)定，辦公樓所有者和租戶應當遵守以下規(guī)定，確保公共設(shè)施的安全、衛(wèi)生和良好狀態(tài)：第一章總則第一條本辦公樓公共設(shè)施管理規(guī)定是為了規(guī)范辦公樓公共設(shè)施的使用和管理行為，維護辦公樓的正常運營秩序，保障使用者的生產(chǎn)與工作環(huán)境，加強公共設(shè)施的保養(yǎng)和維修工作。第二條本規(guī)定適用于所有辦公樓的公共設(shè)施的使用和管理。第三條公共設(shè)施指辦公樓內(nèi)共用的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于電梯、樓梯、門禁系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、廁所等。第四條辦公樓所有者有權(quán)對公共設(shè)施進行維修、養(yǎng)護和更新，租戶有義務(wù)支付相應的費用。第二章公共設(shè)施使用第五條所有使用者必須按照規(guī)定使用公共設(shè)施，并愛護公共設(shè)施，不得有惡意損壞、污損或濫用的行為。第六條使用公共設(shè)施時，應當注意安全，遵守相關(guān)規(guī)范和操作指南，不得隨意操作或私自改變設(shè)備設(shè)置。第七條使用公共設(shè)施時，應當注意節(jié)約能源，不得在無人使用時浪費水、電、氣等資源。第八條使用公共設(shè)施時，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障或者異常情況，應當及時聯(lián)系有關(guān)人員進行維修和處理，不得私自維修或者忽視維修。第三章公共設(shè)施管理第九條辦公樓所有者和租戶應當建立健全公共設(shè)施使用和管理的制度，明確責任人和責任范圍。第十條辦公樓所有者應當定期對公共設(shè)施進行檢查和維護，確保其正常運行和安全性能。第十一條辦公樓所有者和租戶應當制定相應的公共設(shè)施維修計劃，根據(jù)實際情況進行預防性維修和維護。第十二條如需進行公共設(shè)施的更新或升級，辦公樓所有者應當提前通知租戶，并協(xié)商制定合理的施工方案和時間表。第十三條辦公樓所有者和租戶應當建立公共設(shè)施維修和投訴反饋渠道，及時處理維修和投訴問題，確保使用者的權(quán)益。第十四條辦公樓所有者和租戶應當定期進行公共設(shè)施的評估和監(jiān)測，確保其安全可靠，達到相關(guān)標準要求。第四章違規(guī)行為處理第十五條對于違反本規(guī)定進行損壞、污損或濫用公共設(shè)施的行為，辦公樓所有者和租戶有權(quán)要求賠償損失，并根據(jù)情況追究相應責任。第十六條對于租戶在使用公共設(shè)施時違規(guī)行為，辦公樓所有者有權(quán)要求停止違規(guī)行為，并按照相關(guān)規(guī)定進行處罰，包括但不限于罰款、取消使用權(quán)限等。第十七條對于辦公樓所有者未按照規(guī)定進行公共設(shè)施維修和養(yǎng)護的行為，租戶有權(quán)要求降低租金或者解除租約。第五章附則第十八條辦公樓公共設(shè)施管理規(guī)定的具體實施細則由辦公樓管理部門制定并公布。第十九條本規(guī)定自發(fā)布之日起生效，辦公樓所有者和租戶應當自覺遵守，依據(jù)執(zhí)行。第二十條本規(guī)定解釋權(quán)歸辦公樓管理部門所有，并有最終決定權(quán)。以上為辦公樓