廠房抵押借款合同

廠房抵押借款合同借款人(抵押人)(以下簡稱甲方)：_______________________________________

出借人(抵押權(quán)人)(以下簡稱乙方)：______________________________________

甲方因經(jīng)營和生活需要，向乙方申請借款。雙方經(jīng)協(xié)商全都同意，甲方以其合法擁有房產(chǎn)權(quán)利(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物給乙方，由乙方供應(yīng)雙方商定的借款額給甲方。現(xiàn)就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議：

1、甲方向乙方借款金額為人民幣_______。

2、借款利息為_______。

3、乙方已知該房產(chǎn)已向_______銀行_______抵押貸款元整，貸款期限為____年__月__日至____年__月__日，本次抵押為余額抵押，雙方商定房產(chǎn)權(quán)利價值為______萬元整。

4、借款期限自____年__月__日至____年__月__日止(按實際收到借款日起算)。借款__個月，到期一次性全額歸還本金及利息。

5、甲方以位于___市___區(qū)______________的房產(chǎn)，房地產(chǎn)權(quán)號：滬房地_________號，建筑面積為___平方米的自有房產(chǎn)做抵押，向乙方供應(yīng)擔(dān)保，到所屬區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房產(chǎn)他項權(quán)利證)。乙方在《房地產(chǎn)登記證明》辦妥后將借款全額支付給甲方。

6、擔(dān)保范圍為本合同項下的借款本金及借款利息。

7、甲方承諾：甲方抵押物在抵押給乙方之前，未出租給任何人，也未與他人簽訂過租賃協(xié)議。在抵押期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處理。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)覺甲方有違本條款的情節(jié)，乙方有權(quán)提前收回借款、并以國家法律法規(guī)處置抵押物。

8、違約責(zé)任

(1)乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應(yīng)負違約責(zé)任。

(2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，甲方應(yīng)向乙方擔(dān)當逾期的利息，逾期利息為。

9、本合同未盡事宜，雙方可另訂補充協(xié)議，補充協(xié)議系本合同有效組成局部，與本合同具有同等法律效力。

10、合同簽訂地：_________，雙方經(jīng)協(xié)商全都同意，如有糾紛向上海市______人民法院提起訴訟。

11、本合同壹式肆份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份，___區(qū)房地產(chǎn)交易中心執(zhí)壹份。

甲方：乙方：

日期：日期：

廠房抵押借款合同范本二

抵押權(quán)人(甲方)：________________________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________

抵押人(乙方)：________________________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________

抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________電話：____________抵押權(quán)益之房屋產(chǎn)權(quán)號：

乙方因生產(chǎn)、經(jīng)營需要，向甲方借款。雙方協(xié)商全都，達成協(xié)議。在乙方以位于的廠房(以下簡稱抵押物，該廠房登記于名下的，但實際全部權(quán)人為乙方)作為借款抵押物抵押給甲方，由甲方供應(yīng)雙方商定的借款額給乙方。甲方同意承受乙方以上述廠房物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物。

第一條借款內(nèi)容

1、借款金額人民幣(大寫)元整，(小寫)：元整。2、借款用途，本款只能用于經(jīng)營需要，不得挪作他用，更不得使用借款進展違法活動。

3、借款期限：自年月日起至年月日止，共計個月。

4、借款利率：利息/月，利息合計人民幣(大寫)：元整。

5、付息方式：按付息。

6、借款的支?。航杩罱痤~(大寫)：元整。雙方在簽訂借款合同之日起乙方應(yīng)24小時內(nèi)劃款給甲方。

其次條還款方式

1、合同到期后乙方應(yīng)主動歸還借款本息。乙方將本息還清時，甲方應(yīng)幫助乙方辦理抵押物注銷登記。

2、借款的歸還：乙方保證在合同規(guī)定的借款期限屆滿時償清本息。

3、本合同在甲方書面同意乙方延期還款的狀況下連續(xù)有效。

第三條有以下情形之一的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并通過提前行使擔(dān)保債權(quán)或其他方式提前收回借款：

1、乙方歸還力量發(fā)生重大變化并足以影響其償債力量或償債誠意的`行為。

2、(假如借款主體是個人)乙方死亡，失蹤或丟失民事行為力量后無繼承人或受遺贈人、監(jiān)護人，或其他法定繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人缺乏償債力量或拒絕履行借款合同。

3、(假如借款主體是公司)乙方如發(fā)生合并、收購、重組、或因法院或政府機關(guān)或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接收人或信托人等去處理全部或大局部其所屬之財產(chǎn)。

4、(假如借款主體是公司)乙方不能歸還一般債權(quán)人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或?qū)⒁ｎD營業(yè)。

第四條抵押人(借款人)房地產(chǎn)抵押

1、乙方自愿將位于的物業(yè)抵押給甲方，作為乙方履行借款債務(wù)的抵押。

2、由于現(xiàn)該物業(yè)登記于的名下，乙方必需保證上述物業(yè)的抵押經(jīng)過同意，且必需積極幫助辦理抵押登記手續(xù)。

3、乙方確認該抵押物雖掛名在的名下，但其是屬于乙方全部的財產(chǎn)，若由于上述抵押物的任何瑕疵造成甲方不能順當實現(xiàn)債權(quán)，乙方必需對由此給甲方造成的全部直接和可遇見的間接損失擔(dān)當全部賠償責(zé)任。

第五條抵押期限及效力

1、自本抵押借款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。

2、抵押權(quán)的效力：本合同項下的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍包括：借款本息、違約金、滯納金及實現(xiàn)債券、抵押權(quán)的一切費用。

第六條甲、乙雙方的義務(wù)(一)甲方的義務(wù)

1、在乙方供應(yīng)的抵押物契據(jù)、證件要妥當保管，不得遺失、損毀。

2、在一方到期款請借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交給乙方，并協(xié)同乙方辦理抵押物注銷登記。

(二)乙方的義務(wù)

1、嚴格根據(jù)合同規(guī)定的時間主動還本付息。

2、按乙方要求，供應(yīng)有關(guān)證件及資料，并保證所供應(yīng)一切資料均真實牢靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人。

3、乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將抵押物出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處置抵押物。如甲方發(fā)覺乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方有權(quán)要求乙方改正并有權(quán)終止本合同，并追償甲方已解除的全部借款本息。

4、乙方應(yīng)合理使用抵押物，并負責(zé)抵押物的經(jīng)營、修理、保養(yǎng)及有關(guān)稅費等費用。

5、乙方因有意或過失造成抵押物毀損，滅失應(yīng)準時通知甲方，并實行措施避開抵押物的損失擴大，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物原狀，或供應(yīng)甲方認可的新的抵押物。若甲方無法供應(yīng)新的抵押物或擔(dān)保時，甲方有權(quán)解除本合同，并追償已解除的借款的本息。

6、乙方不得將有權(quán)屬爭議、導(dǎo)致甲方無法行使抵押權(quán)的物業(yè)進展抵押，應(yīng)負賠償責(zé)任。

7、乙方供應(yīng)的抵押物在抵押期間被征用，應(yīng)準時告知甲方。甲方有權(quán)就該抵押物的賠償金或補償優(yōu)先受償。第七條違約責(zé)任

1、乙方如未按借款合同規(guī)定使用借款，一經(jīng)發(fā)覺，一昂有權(quán)提前收回全部借款和使用借款的利息。

2、乙方如違反本合同第四條之規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并提前收回借款本息，乙方向甲方支付所借款數(shù)額的20%的違約金。

3、如因乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)全額擔(dān)當甲方的經(jīng)濟損失，其中包括：訴訟費、強制執(zhí)行費、律師費、通知費、催告費、通訊費、交通費、誤工費、抵押物處置費、拍賣費及其他因此而產(chǎn)生的相關(guān)費用。

4、乙方如不按期付息還本，甲方可將抵押物折價拍賣或者變賣，該抵押物所得價款用于清償借款本息，違約金，滯納金;支付訴訟費、強制執(zhí)行費、律師費、通知費、催告費、通訊費、交通費、誤工費、抵押物處置費、拍賣費及其他因此而產(chǎn)生的相關(guān)費用。缺乏清償支付的剩余局部，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息、違約金、滯納金及其因此產(chǎn)生的相關(guān)費用為止。

5、本《抵押借款合同》期限屆滿拾日內(nèi)，甲乙雙方必需將抵押物注銷或展期合同。辦理上述相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費用概由乙方擔(dān)當。

第八條合同的變更和解除

1、合同生效后，甲、乙雙方任何一方當事人不得擅自變更或解除本合同。如本合同確需變更或解除，按《合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定予以變更或解除。

2、甲方或乙方任何一方當事人要求變更合同，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同的各項條款仍舊有效。

第九條其他商定

1、甲方有權(quán)監(jiān)視借款的使用狀況，乙方應(yīng)向甲方供應(yīng)有關(guān)報表和資料，并幫助甲方辦理其他相關(guān)事項。

2、與合同有關(guān)的附件，均作為本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。

3、其補充協(xié)議書由甲乙雙方簽名后，經(jīng)效勞機構(gòu)蓋章與本合同享有同等法律效力。(不得違反本抵押借款合同原意及超出時限)。

第十條有關(guān)本合同的費用擔(dān)當

有關(guān)抵押物的評估、登記、公證、抵押、保險鄧一切費用均由乙方自行擔(dān)當。第十一條合同生效

本合同自辦理抵押登記之日起生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條條款意義確認

本《抵押借款合同》在甲乙雙方行為意識完全糊涂、無任何外因左右，完全自愿并對本《抵押借款合同》各項條款均已知悉，了解，無任何異議，無不明白之處的狀況下簽訂。第十三條適用法律及糾紛的解決

一、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律愛護。

二、在爭議發(fā)生時，按下述第()項解決：(1)向____