消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)實(shí)施方案及計(jì)劃

消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)實(shí)施方案及計(jì)劃(總頁(yè))消防設(shè)施維保方案及計(jì)劃消防報(bào)警系統(tǒng)維修保養(yǎng)方案一)、月檢二)、季檢《消防設(shè)施季保養(yǎng)記錄表》·附件、消防系統(tǒng)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)總體計(jì)劃設(shè)備號(hào)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目責(zé)任單位周期指示燈維保單位直觀目測(cè)指示燈亮1季電源電壓維保單位直觀目測(cè)電源指針在正常范圍內(nèi)1季報(bào)警功能維保單位按下“測(cè)試”鍵指不燈亮幾十秒后蜂鳴器和警鈴響1季內(nèi)部各接線端子維保單位用螺絲刀逐個(gè)緊固各端子連接堅(jiān)固，不松動(dòng)半年信號(hào)(電源)線維保單位如有輕微破損，用損或者老化嚴(yán)重時(shí)更換導(dǎo)線無(wú)破損，老化半年表面及內(nèi)部除塵維保單位無(wú)塵半年煙感探頭防煙感探頭維保單位用專用檢測(cè)儀器檢測(cè)紅色指示燈亮每月測(cè)溫感探頭維保單位用750w電吹風(fēng)，在距探測(cè)器500mm處，向探測(cè)器吹熱風(fēng)區(qū)域報(bào)警器上相應(yīng)位置的報(bào)警指示燈亮每月測(cè)火卷簾門控制箱內(nèi)部各電器觸點(diǎn)維保單位如有燒損現(xiàn)象，拆下后用砂紙打磨觸點(diǎn)完好，無(wú)燒損半年控制箱內(nèi)部各電器元件接線端子及端子排端子維保單位用螺絲刀逐個(gè)緊固端子無(wú)燒損或者松動(dòng)1年機(jī)械部份(齒輪、鋒條)維保單位如有銹損用煤油清洗，然后加潤(rùn)滑油無(wú)銹損且表面涂有潤(rùn)滑油半年卷簾門門體維保單位用煤油清洗銹損部份無(wú)銹損1年機(jī)電接線端子維保單位用螺絲刀緊固端子無(wú)松動(dòng)半年1季排煙風(fēng)機(jī)表面除塵維保單位控制柜內(nèi)部各電器觸點(diǎn)維保單位如有燒損現(xiàn)象，拆下后用砂紙打磨觸點(diǎn)完好，控制啟停正常半年線端子及端子排端子維保單位用螺絲刀逐個(gè)緊固端子無(wú)燒損或者松動(dòng)半年控制柜電源指示燈維保單位燈燈泡電源指示燈不亮1季排煙閥(1)微動(dòng)開關(guān)及內(nèi)部接線端子維保單位用螺絲刀緊固各固定螺釘及各接線端子端子無(wú)松動(dòng)、微動(dòng)開關(guān)固定良好1季控制柜上電源指示燈及各類開關(guān)維保單位直觀目測(cè)關(guān)處于開啟或者自1季控制柜內(nèi)部各電器觸點(diǎn)維保單位如有燒損，拆下后用砂紙打磨觸點(diǎn)完好，無(wú)松動(dòng)半年各電器元件接線端子及端子排端子維保單位用螺絲刀逐個(gè)緊固各端子連接牢固、無(wú)燒損半年電源(信號(hào))維保單位如有破損，用絕緣膠帶包扎，導(dǎo)線無(wú)破損或者老半年維保單位用毛刷、皮老虎除塵化1季消火栓系統(tǒng)水泵維保單位手動(dòng)盤車無(wú)塵每月水泵添加盤根維保單位添加盤根轉(zhuǎn)軸轉(zhuǎn)動(dòng)靈便1年水泵加潤(rùn)滑油維保單位更換并添加潤(rùn)滑油點(diǎn)動(dòng)時(shí)不漏水1年水泵、機(jī)電除塵維保單位用布擦、毛刷除塵水泵運(yùn)轉(zhuǎn)靈便1季消火栓各閥門維保單位添加盤根或者更換墊片無(wú)塵1年各消火栓、水龍帶喉輪、擊碎玻璃按鈕盒及其他配件維保單位直觀目測(cè)開啟如，不漏-水水龍帶不發(fā)霧、水喉不漏水、按鈕盒完好無(wú)松動(dòng)、小錘半年浮球閥維保單位如有銹損，及時(shí)更換配備齊全無(wú)銹損，能正常工作，水位處于中水1季消防水箱消防水箱維保單位清洗電極或者鐵銹半年壓力表與壓力開關(guān)維保單位直觀目測(cè)1季壓力開關(guān)高，低限壓力表指示正確壓力開關(guān)接線端子維保單位用螺絲刀逐個(gè)緊固接線端子連接牢固，不松動(dòng)半年箱體維保單位刷防銹漆箱體水質(zhì)清潔1季進(jìn)出水閥門維保單位如漏水，添加盤根或者更換閥門閥門無(wú)銹蝕，不漏水半年水箱內(nèi)部清洗維保單位按水箱清洗及投箱內(nèi)水質(zhì)清潔1年水箱外表除塵維保單位用擦布除塵無(wú)塵1季各消防閥門維保單位如漏水，添加盤根或者更換閥門閥門開啟自如、不漏水1季各減壓閥、排氣閥維保單位檢修，清洗排氣閥排氣正常、不漏水。減壓閥工作正常1年消防管道維保單位直觀目測(cè)管道無(wú)滲漏或者銹蝕半年疏散指示燈維保單位按測(cè)試鍵按測(cè)試鍵后，指示燈亮每月應(yīng)急燈維保單位按測(cè)試鍵按測(cè)試鍵后，指示燈亮每月消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)主機(jī)各電源信號(hào)、控制信號(hào)及音量調(diào)節(jié)鍵維保單位直觀目測(cè)信號(hào)抬示正常、音量調(diào)節(jié)位置合適1季各切換器、控制器維保單位通電試驗(yàn)轉(zhuǎn)換工作正常1季各放大器維保單位放音試聽音質(zhì)、音量音質(zhì)、音量良好1季各接線端子及路線維保單位用螺絲刀緊固，導(dǎo)緣膠帶包扎，端子無(wú)松動(dòng)，各導(dǎo)線完好1年壓帶輪主導(dǎo)軸，磁帶機(jī)磁維保單位用清洗帶清洗半年頭各層揚(yáng)聲器接線是否堅(jiān)固、紙盒是否完好維保單位緊固各楊聲器接線牢固、紙盒無(wú)破損1年主機(jī)柜內(nèi)除塵維保單位用毛刷、皮老虎除塵無(wú)塵1年水泵手動(dòng)盤車噴淋系統(tǒng)維保單位水泵添加盤根維保單位添加盤根點(diǎn)動(dòng)時(shí)不漏水1年水泵加潤(rùn)滑油維保單位更換并添加潤(rùn)滑油水泵運(yùn)轉(zhuǎn)靈便1年花灑各閥門維保單位添加盤根或者更換墊片開啟自如，不漏水1年水泵和機(jī)電維保單位用擦布和毛刷除塵無(wú)塵1季各信號(hào)閥維保單位直觀目測(cè)在區(qū)域報(bào)警器上的相應(yīng)位置無(wú)報(bào)警信號(hào)1季各流水指示器維保單位放水試驗(yàn)消防值班室相應(yīng)的指示燈亮，并發(fā)出1季設(shè)備名稱姒保養(yǎng)頊目保養(yǎng)情況及處自檢、消音、復(fù)位功能理主電源與備用電源功能正常并道分線箱與主機(jī)介面箱正常隨機(jī)抽-10%煙感報(bào)警驗(yàn)證煙、溫感檢查和清洗火卷火卷門統(tǒng)各接線端子緊固集控箱內(nèi)抹灰除塵外觀完好、無(wú)變形簾門升降正常、操作一致受煙(溫)控，卷簾門動(dòng)作正常廣播喇叭的固定風(fēng)機(jī)煙感探測(cè)器進(jìn)行選層廣播1次開機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)-5分鐘器身抹灰除塵3440介面功能正常溫感探測(cè)器環(huán)境惡劣煙感作特殊檢查按-5%比例噴煙報(bào)警報(bào)警器身抹灰除塵探測(cè)器與底座接觸安裝牢手動(dòng)報(bào)警按固按-5%比例加溫驗(yàn)證報(bào)警安裝堅(jiān)固器身除塵，破損修補(bǔ)或者替換鈕疏散出口指示報(bào)警檢驗(yàn)(任選2處)燈箱抹灰除塵，燈具堅(jiān)固完好交流試驗(yàn)指示燈正常電池充放電控制器面板電路顯示正常曰設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)情況及處理日期消防栓檢查水帶并交換摺邊檢查閥門、閥桿上油栓內(nèi)清潔無(wú)異物各接口無(wú)損壞，連接方便可靠檢查指示燈、試驗(yàn)報(bào)警按鈕抹灰除塵，貼上檢驗(yàn)標(biāo)志防火閥開閉靈便，掛鉤可靠位置有標(biāo)志閥內(nèi)無(wú)異物、銹蝕、位置顯示正確，油漆良好正圧正送風(fēng)葉片無(wú)脫落、無(wú)變形開閉操作正常，信號(hào)顯示正確，線頭緊固風(fēng)口外觀良好，無(wú)脫落、無(wú)機(jī)械損傷風(fēng)口內(nèi)外抹灰除塵排煙、送風(fēng)風(fēng)機(jī)外觀無(wú)機(jī)械損傷，接地線堅(jiān)固絕緣電阻兆歐以上風(fēng)葉轉(zhuǎn)動(dòng)靈便無(wú)卡滯，檢查(更換)軸拆蓋檢修主電路主觸頭排煙、送風(fēng)風(fēng)機(jī)緊固風(fēng)機(jī)控制柜內(nèi)接線頭，抹灰除塵電器動(dòng)作順序，控制正確，手柄位置與轉(zhuǎn)向正確，運(yùn)行無(wú)異聲，電流平衡防火卷簾門門鎖良好，開停按鈕堅(jiān)固導(dǎo)軌、卷簾無(wú)變形，油漆良好按鈕手動(dòng)操作開閉方向正確，開閉靈活，無(wú)卡滯無(wú)異常聲響，上下限位開關(guān)動(dòng)作正確控制中心手動(dòng)操作卷簾門動(dòng)作正常煙感器噴煙后卷簾門自動(dòng)關(guān)閉，控制中心信號(hào)正確機(jī)電絕緣高于兆歐，線頭壓接良好，繼電器接觸良好全面清潔控制箱、卷簾門、導(dǎo)軌、電動(dòng)機(jī)，限位開關(guān)消防水系統(tǒng)(水泵控柜)拆蓋整理主電器主觸頭，保證接觸良好，運(yùn)行無(wú)聲柜內(nèi)所有接頭緊固，元件無(wú)破損、脫落圖路線絕緣電阻不低于兆歐，無(wú)破皮裸露電路聯(lián)接正確，起停過(guò)程電器運(yùn)動(dòng)順序正確指示燈完好，操作手柄靈便，指示與實(shí)際相符，各設(shè)備手動(dòng)、自動(dòng)的起、停止正確報(bào)警系統(tǒng)報(bào)警的正確性，電源電壓顯示的正確性主電源、備用電源及互相切換電源自檢、消音、復(fù)位功能檢查全面緊固柜內(nèi)所有接線端子理電子板元件表面狀態(tài)檢查抹灰除塵同報(bào)警聯(lián)合檢查各點(diǎn)報(bào)警的正確性盤根檢查盤車檢查接地情況電纜頭緊固機(jī)電接線端緊固機(jī)電外觀整潔、銘牌清晰電路主觸點(diǎn)檢查接觸器響聲泵體外觀檢查閥門開閉靈活，無(wú)長(zhǎng)阻、無(wú)漏水閥門手柄完好，閥桿潤(rùn)滑好單向閥動(dòng)作靈活只指示準(zhǔn)確A、B、C(歐)機(jī)電運(yùn)轉(zhuǎn)電流手動(dòng)開泵檢查自動(dòng)開泵檢查序號(hào)設(shè)備名稱保養(yǎng)周期檢查標(biāo)準(zhǔn)1簾簾防1季1卷簾門外觀無(wú)破損2機(jī)構(gòu)傳動(dòng)機(jī)構(gòu)靈便可靠無(wú)銹蝕3手動(dòng)操作卷簾門升降、停止靈便2目測(cè)3試機(jī)檢測(cè)2火災(zāi)控制系統(tǒng)系體1季1消防中心集控柜內(nèi)外清潔無(wú)塵2接線端子的導(dǎo)線聯(lián)接緊固無(wú)松脫1目測(cè)2抽取部份檢查年檢1煙、溫感器清潔無(wú)塵，無(wú)銹、斑，線頭緊固2主機(jī)介面單元箱線頭緊固，內(nèi)外清潔1抽取部份2用手撥動(dòng)線頭，無(wú)松脫.3動(dòng)火統(tǒng)氣自滅季檢1氣罐壓力符合標(biāo)準(zhǔn).2鉛封和保險(xiǎn)帶完好無(wú)損3噴嘴通暢無(wú)妨礙.1讀數(shù)2目測(cè)3目測(cè)1年1火災(zāi)探測(cè)器清潔無(wú)塵.2控制裝置動(dòng)作可靠.1目測(cè)2手動(dòng)試驗(yàn).4消火栓1季1配件無(wú)破損缺失2栓箱內(nèi)外清潔無(wú)塵.3報(bào)警按鈕靈敏可靠，指示燈顯示正常.2目測(cè)3試驗(yàn)隨機(jī)抽取5%檢測(cè)5疏散指示1季1燈箱無(wú)破損2燈箱內(nèi)外清潔無(wú)塵3各按鈕功能正常2目測(cè)3試驗(yàn)12測(cè)34抽取5%檢測(cè)6自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)1季1系統(tǒng)管網(wǎng)、閥門無(wú)漏水.2噴頭外觀清潔.3壓力表指示正常.4放水試驗(yàn)其報(bào)警性能應(yīng)可靠.測(cè)炭試(二)消防設(shè)施維修保養(yǎng)內(nèi)容1>火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)保養(yǎng)一、管理中心信息室負(fù)責(zé)監(jiān)控火災(zāi)報(bào)警控制主機(jī)，工程技術(shù)部維修人員負(fù)責(zé)對(duì)該護(hù)，無(wú)關(guān)人員不得隨意觸動(dòng)。消防設(shè)備維修后必須恢復(fù)原來(lái)狀態(tài)，不得隨意更改原器材、路線。屬保修內(nèi)容，即將通知保修單位修理、保養(yǎng)，并記錄在三、消防設(shè)備故障維修普通不超過(guò)8小時(shí)，若在8小時(shí)內(nèi)無(wú)法解決的故障，應(yīng)將故障原因、解決時(shí)間上報(bào)管理處，限期解決。四、凡是夜間發(fā)生的、不影響用戶生活、工作的，不會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重后果的消防設(shè)備故障，可以由早班維修工進(jìn)行維修。五、值班員應(yīng)熟悉火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的報(bào)警信號(hào)與(大廈)各火災(zāi)監(jiān)測(cè)點(diǎn)之間的對(duì)應(yīng)六、設(shè)備投入正常使用后，為確保運(yùn)行正常，維修人員必須嚴(yán)格按《火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)保養(yǎng)項(xiàng)目計(jì)劃表》進(jìn)行檢查：1.每日檢查(值班人員):火災(zāi)報(bào)警控制主機(jī)各項(xiàng)功能(如火警功能、故障功能)是否正常，有無(wú)指示燈損壞或者異常，進(jìn)行主、備用電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換試驗(yàn)，消防火災(zāi)報(bào)警控制器進(jìn)行自檢功能檢查，將檢查結(jié)果填寫在《消(1)按自檢鍵，讓報(bào)警控制器進(jìn)行自檢。(2)然后按消聲鍵，消去控制器的聲音。2.每季檢查：(3)公共場(chǎng)所煙感器、溫感器安裝傾斜度不大于45度，與底座(4)隨機(jī)抽取不低于5%的煙感器，噴煙后查視報(bào)警是否正常。(1)外觀檢查門軌，門扇有無(wú)變形，卡阻現(xiàn)象，手動(dòng)按鈕箱是否良好上(3)開啟按鈕箱門，按動(dòng)向上(或者向下)按鈕，卷簾門應(yīng)上升(或者下降)。(4)在按鈕操作上升(或者下降)過(guò)程中，操作人員應(yīng)密切注意卷簾門上升(或者下降)到端部位置時(shí)能否自動(dòng)停車，若不能，應(yīng)迅速手動(dòng)停車，且必須待限位裝置修復(fù)(或者調(diào)整)正常后方可重新操作。一次下滑至離地面擺布停車，延時(shí)90秒鐘擺布，再自動(dòng)啟動(dòng)卷簾門(2)卷簾門關(guān)閉后，惟獨(dú)待煙感(或者溫感)信號(hào)消除，或者復(fù)位按鈕復(fù)位后方可重新開啟卷簾門。(3)消防中心按鈕操作檢查：消防中心只設(shè)置卷簾門關(guān)閉按鈕，操作關(guān)(1)檢查栓門把手是否完好，栓門開關(guān)有無(wú)卡阻，鎖、玻璃有無(wú)損(3)栓門是否完好。2、測(cè)試：隨機(jī)抽取銷火栓總數(shù)的5%,按消火栓報(bào)警按鈕，消防中1>完成月保養(yǎng)中的所有內(nèi)容。2、開栓門取出水帶，子細(xì)檢查有無(wú)破損，發(fā)黑、發(fā)霉現(xiàn)象如有，應(yīng)即將進(jìn)行修補(bǔ)，清洗或者更換。4、檢查水槍頭與水帶，水帶與水龍頭之間的連接是否方便可靠，5、將栓內(nèi)閥門開閉一次，子細(xì)是否靈便，并清除閥口附近銹渣，7、逐個(gè)測(cè)試報(bào)警按鈕的靈敏性和檢查指示燈顯示的正確性。二、檢查電源指示燈應(yīng)常亮，當(dāng)斷開