農(nóng)村房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓通用合同

第頁共頁農(nóng)村房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓通用合同合同編號：___________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：__________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________________聯(lián)系地址：__________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________________聯(lián)系地址：__________________________聯(lián)系電話：__________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方擁有的農(nóng)村房屋使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，達成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條轉(zhuǎn)讓的房屋情況甲方同意將其擁有的以下房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方：地址：__________________________房屋規(guī)格：__________________________建筑面積：__________________________用途：__________________________第二條轉(zhuǎn)讓的條件甲方同意將上述房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并提供以下條件：1.房屋所有權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛；2.房屋使用權(quán)沒有被查封、質(zhì)押或其他限制；3.房屋使用權(quán)沒有被征收或征用。第三條轉(zhuǎn)讓的權(quán)益甲方同意將其擁有的上述房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并將其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方成為該房屋的合法使用權(quán)人。第四條轉(zhuǎn)讓的期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。第五條轉(zhuǎn)讓的價格與付款方式1.轉(zhuǎn)讓房屋的總代價為人民幣__________________________元（大寫：__________________________）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付甲方人民幣__________________________元作為定金。3.乙方應(yīng)在本合同生效之日起______（天/月）內(nèi)支付余款，即人民幣__________________________元。第六條過戶手續(xù)雙方同意在本合同生效之日起共同辦理房屋使用權(quán)的過戶手續(xù)，包括但不限于辦理相關(guān)證明文件、繳納相關(guān)稅費等。過戶費用由乙方承擔。第七條保證與承諾1.甲方保證其擁有上述房屋的使用權(quán)，并不存在任何限制、瑕疵或糾紛。2.甲方保證上述房屋的使用權(quán)不會因第三方的主張而受到影響。3.甲方保證在簽訂本合同時提供的房屋相關(guān)證件真實、有效、完整。4.乙方保證其購買房屋使用權(quán)的目的是合法，并不存在違法目的。第八條違約責任1.如乙方未按照本合同規(guī)定的時間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，每逾期一天支付房屋轉(zhuǎn)讓款項1%作為違約金。2.如果因甲方原因?qū)е卤竞贤荒苈男谢蛘呗男胁煌耆?，甲方?yīng)支付乙方違約金，每逾期一天支付房屋轉(zhuǎn)讓款項1%作為違約金。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他事項1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同生效后，任何一方不得擅自解除、變更或撤銷合同。3.本合同經(jīng)簽訂之日起自愿生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽字：___________________