商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同范文

第頁共頁商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同范文甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、互利的基礎(chǔ)上，就甲方出租商業(yè)用房并委托乙方進行投資經(jīng)營事宜，達成以下協(xié)議:第一條合同標的甲方同意將其擁有并合法使用的商業(yè)用房坐落在（詳細地址），面積為（建筑面積），具體包括（詳細描述）的商業(yè)用房，按委托投資經(jīng)營的方式出租給乙方使用及經(jīng)營。第二條合同期限本合同的期限為______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。在本合同期滿之前，甲、乙雙方如無相反明示意見并予以書面確認表示終止本合同，則本合同自動續(xù)簽_______年。第三條投資經(jīng)營的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在商業(yè)用房進行投資經(jīng)營，包括但不限于租賃、銷售、招商引資等經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，進行合法、合規(guī)的經(jīng)營活動，不得從事非法經(jīng)營或者違反社會公共道德的活動。3.乙方應(yīng)當(dāng)自行負擔(dān)商業(yè)用房的裝修、維修、保養(yǎng)等費用，并保證商業(yè)用房的正常使用以及規(guī)范的經(jīng)營環(huán)境。4.乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，及時提供商業(yè)用房的經(jīng)營情況、財務(wù)報表等相關(guān)資料。第四條租金及支付方式1.乙方應(yīng)當(dāng)按照以下支付方式向甲方支付租金：（1）定期付款：每月__________日之前，向甲方支付當(dāng)月的租金；（2）保證金：乙方應(yīng)向甲方支付__________元作為保證金，該保證金將在本合同履行期滿、甲方未主張任何爭議時予以退還給乙方；（3）按月付款：每月______日前，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的_____倍作為提前付款。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)當(dāng)保證商業(yè)用房的歸屬及使用權(quán)的合法性，并確保商業(yè)用房的正常使用。2.甲方應(yīng)當(dāng)及時告知乙方商業(yè)用房的相關(guān)情況，協(xié)助乙方履行有關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。3.甲方有權(quán)對商業(yè)用房進行監(jiān)督檢查，對乙方的經(jīng)營活動進行合理的指導(dǎo)、監(jiān)督。4.甲方應(yīng)當(dāng)對商業(yè)用房進行維修、保養(yǎng)，并保持商業(yè)用房的正常使用及外觀的整潔、美觀。第六條合同違約1.任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.任何一方違約時，守約方有權(quán)要求違約方在指定期限內(nèi)糾正違約行為，并賠償守約方因此遭受的損失。3.任何一方違約時，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償守約方因此遭受的一切損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第八條合同解除和終止1.本合同期滿或經(jīng)甲、乙雙方一致協(xié)商解除時，合同即行終止。2.本合同解除或者終止后，乙方應(yīng)當(dāng)將商業(yè)用房內(nèi)的一切設(shè)備、貨品等歸還給甲方，并清空商業(yè)用房內(nèi)的一切物件。3.甲方有權(quán)對乙方違約的行為進行追究，并要求乙方賠償一切經(jīng)濟損失。第九條其他約定1.本合同項下的通知、催告等書面通信方式采用掛號信或快遞郵寄方式進行。2.本合同未盡事宜，在雙方協(xié)商一致下可進行補充約定，補充約定具有合同的法律效力。第十條合同生效本合同自雙方代表簽字