土地及房屋設(shè)備轉(zhuǎn)讓協(xié)議

第頁共頁土地及房屋設(shè)備轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（出售方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（購買方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為合法擁有并享有位于上述地址的土地及房屋設(shè)備的權(quán)利，并愿意將該土地及房屋設(shè)備轉(zhuǎn)讓給乙方；鑒于乙方同意購買甲方的土地及房屋設(shè)備；甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地及房屋設(shè)備轉(zhuǎn)讓的各項事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條轉(zhuǎn)讓物及數(shù)量甲方同意將其位于上述地址的土地及房屋設(shè)備轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于以下物品：1.土地：就甲方名義持有的地皮，面積為______平方米，地號為_________，土地使用權(quán)歸甲方所有，使用年限為____年，土地使用權(quán)證號為_______。2.房屋設(shè)備：位于上述土地上的建筑物，共____層，面積為_______平方米，房屋設(shè)備包括但不限于以下設(shè)備及附屬配套設(shè)施：（1）空調(diào)設(shè)備：數(shù)量____臺；（2）供暖設(shè)備：數(shù)量____臺；（3）照明設(shè)備：數(shù)量____臺；（4）廚房設(shè)備：數(shù)量____臺；（5）衛(wèi)生間設(shè)備：數(shù)量____臺；（6）其他設(shè)備：_____________。第二條轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方同意以人民幣_______元的價格購買上述土地及房屋設(shè)備。價格已包含應(yīng)繳納的稅費及其他相關(guān)費用，雙方確認(rèn)無其他隱藏費用。2.付款方式：（1）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價格的____%作為定金，即人民幣______元，作為對甲方協(xié)議及土地及房屋設(shè)備的意向表示，定金支付后不可退還。（2）乙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付定金之日起______日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價格的余款，即人民幣_______元，以_____方式支付。第三條過戶及手續(xù)辦理1.過戶辦理：甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)共同配合辦理土地及房屋設(shè)備的過戶手續(xù)，包括但不限于以下：（1）將土地使用權(quán)及相關(guān)設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓至乙方名下，完成所有過戶手續(xù)；（2）將土地及設(shè)備的相關(guān)證件、文件等文件正本移交給乙方；（3）配合乙方辦理相關(guān)稅費及其他費用的繳納手續(xù)。2.過戶費用：過戶辦理所需的費用由乙方承擔(dān)。第四條獨立承擔(dān)風(fēng)險和責(zé)任1.甲方向乙方明確表示，土地及房屋設(shè)備轉(zhuǎn)讓自本協(xié)議簽署日期起，風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于自然災(zāi)害、工程施工、安全事故等導(dǎo)致的損失。2.在土地及房屋設(shè)備過戶完成之前，甲方繼續(xù)承擔(dān)土地及房屋設(shè)備的所有權(quán)及使用權(quán)，甲方須確保土地及房屋設(shè)備的正常使用，并保證不得侵犯乙方的權(quán)益。第五條保證及擔(dān)保1.甲方保證自愿將土地及房屋設(shè)備轉(zhuǎn)讓給乙方，保證其為土地及房屋設(shè)備的合法所有人，并不存在他人對土地及房屋設(shè)備擁有權(quán)的限制、糾紛等情況。2.甲方保證土地及房屋設(shè)備的完整性、無抵押、無債權(quán)及其他擔(dān)保。3.甲方保證在完成本協(xié)議項下的過戶手續(xù)之前，不得與任何第三方再簽訂涉及土地及房屋設(shè)備的轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等協(xié)議。第六條違約責(zé)任1.甲方如有違約行為，應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此產(chǎn)生的一切費用和損失，包括但不限于違約金、訴訟費用等。2.乙方如有違約行為，應(yīng)當(dāng)支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的一切費用和損失。第七條爭議解決本協(xié)議的解釋及爭議解決適用中華人民共和國法律。如雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)盡量友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。2.除本協(xié)議約定外，雙方還可在補充協(xié)議中約定其他事項，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。3.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。甲方：（出售方）簽字：日期：____