農(nóng)村自建房購房協(xié)議書范本

第頁共頁農(nóng)村自建房購房協(xié)議書范本自建房購房協(xié)議書甲方：（賣方）乙方：（買方）鑒于，甲方是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或個體農(nóng)民，合法擁有位于（房屋所在地址）的自建房產(chǎn)權(quán)；鑒于，乙方希望購買上述房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)；為了明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，特訂立本協(xié)議。雙方本著平等、自愿、公平原則達成協(xié)議如下：一、房屋信息和價款1.1房屋信息房屋所在地：_________________房屋面積：___________平方米房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋現(xiàn)狀：___________土地使用權(quán)情況：___________建筑年限：___________裝修標(biāo)準(zhǔn)：___________其他特別說明：___________________1.2價款及支付方式房屋購買價款為人民幣___________元（大寫：__________________），雙方同意按以下方式支付：（1）首付款：人民幣___________元，在簽訂本協(xié)議后的______個工作日內(nèi)支付給甲方。（2）尾款：人民幣___________元，在首付款支付后的______個工作日內(nèi)支付給甲方。二、產(chǎn)權(quán)過戶和登記2.1產(chǎn)權(quán)過戶乙方支付房屋首付款后，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的______個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋的合法產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。2.2產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)權(quán)過戶完成后，甲方和乙方共同前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并獲取乙方的合法產(chǎn)權(quán)證書。三、房屋交付和驗收3.1房屋交付甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的______個工作日內(nèi)，將房屋的實際使用權(quán)移交給乙方。3.2房屋驗收乙方應(yīng)在房屋交付后的______個工作日內(nèi)，對房屋進行全面的驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或不符合約定，乙方有權(quán)向甲方提出整改要求或協(xié)商解決。四、買賣風(fēng)險和責(zé)任4.1買賣風(fēng)險自建房屋存在風(fēng)險因素，如自然災(zāi)害、建筑質(zhì)量問題等。雙方在簽訂本協(xié)議時已知曉并認(rèn)可這些風(fēng)險。如因上述原因造成房屋損壞或安全問題，乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲方責(zé)任甲方承諾在合同簽訂前對房屋進行了充分檢查，并保證其房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、使用功能等符合要求。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方的人身或財產(chǎn)損失，甲方將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲方違約如果甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方返還已支付的款項。5.2乙方違約如果乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，甲方有權(quán)要求解除合同，并保留已支付的首付款做為違約金。六、合同終止和解除6.1合同終止本協(xié)議的履行自乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書之日起生效，并在產(chǎn)權(quán)登記之日起終止。6.2合同解除雙方協(xié)商一致可以解除本協(xié)議，協(xié)商解除時應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除事宜和解約款項。七、法律適用和爭議解決7.1本協(xié)議的生效、履行和解釋適用中華人民共和國的法律。7.2雙方一致同意：如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商未果，則提交居住地人民法院訴訟解決。八、其他約定事項8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議未