2025年度產(chǎn)業(yè)園租賃及產(chǎn)業(yè)孵化基地建設合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度產(chǎn)業(yè)園租賃及產(chǎn)業(yè)孵化基地建設合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同雙方名稱1.5合同簽訂地點2.租賃及建設范圍2.1租賃面積及用途2.2建設范圍及項目名稱2.3建設周期及進度安排3.租金及費用3.1租金標準及支付方式3.2物業(yè)管理費3.3水電費及其他相關費用3.4付款時間及期限4.租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限4.2續(xù)約條件及程序4.3合同期滿后的處理5.交付與驗收5.1交付標準及條件5.2驗收標準及程序5.3交付時間及責任6.產(chǎn)權及使用權6.1租賃房屋產(chǎn)權歸屬6.2使用權范圍及限制6.3產(chǎn)權變更及處理7.使用要求及禁止事項7.1使用要求及標準7.2禁止事項及責任8.維修與保養(yǎng)8.1租賃房屋的維修責任8.2日常保養(yǎng)及維護責任8.3緊急維修處理9.違約責任9.1違約情形及定義9.2違約責任承擔9.3違約金的計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同期滿后的處理12.合同終止12.1合同終止情形12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更效力13.3合同變更通知14.其他約定14.1通知及送達方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力14.4合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：JY20250011.2合同簽訂日期：2025年1月15日1.3合同生效日期：2025年2月1日1.4合同雙方名稱1.4.1出租方：產(chǎn)業(yè)園管理1.4.2承租方：科技1.5合同簽訂地點：市區(qū)大廈會議室2.租賃及建設范圍2.1租賃面積及用途：租賃面積共計5000平方米，用于科技的辦公及研發(fā)。2.2建設范圍及項目名稱：建設范圍包括租賃區(qū)域內(nèi)的裝修、水電改造、網(wǎng)絡設施等，項目名稱為“科技研發(fā)中心”。2.3建設周期及進度安排：自合同生效之日起3個月內(nèi)完成建設，具體進度安排詳見附件一。3.租金及費用3.1租金標準及支付方式：租金標準為每月每平方米人民幣50元，支付方式為每月1日支付上月租金。3.2物業(yè)管理費：物業(yè)管理費標準為每月每平方米人民幣5元，支付方式與租金相同。3.3水電費及其他相關費用：水電費按實際使用量結(jié)算，其他相關費用包括網(wǎng)絡費、清潔費等，具體費用標準及支付方式詳見附件二。3.4付款時間及期限：承租方應于每月5日前將租金及物業(yè)管理費支付至出租方指定賬戶。4.租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限：本合同租賃期限為5年，自2025年2月1日起至2030年1月31日止。4.2續(xù)約條件及程序：租賃期滿前3個月，如雙方均無異議，可書面提出續(xù)約意向，續(xù)約期限為5年。4.3合同期滿后的處理：租賃期滿后，承租方應于1個月內(nèi)搬離租賃房屋，如需繼續(xù)租賃，應按本合同第四條第2款辦理續(xù)約手續(xù)。5.交付與驗收5.1交付標準及條件：出租方應確保租賃房屋符合國家相關法律法規(guī)及合同約定的交付標準，交付時房屋應具備正常使用條件。5.2驗收標準及程序：承租方應在收到交付通知后7日內(nèi)對租賃房屋進行驗收，如有異議應在驗收期內(nèi)提出。5.3交付時間及責任：出租方應于2025年2月1日前完成租賃房屋的交付，如逾期交付，每逾期一日應向承租方支付相當于每日租金的10%作為違約金。6.產(chǎn)權及使用權6.1租賃房屋產(chǎn)權歸屬：租賃房屋的產(chǎn)權歸出租方所有。6.2使用權范圍及限制：承租方在租賃期限內(nèi)享有租賃房屋的使用權，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.3產(chǎn)權變更及處理：如租賃房屋產(chǎn)權發(fā)生變更，出租方應及時通知承租方，并確保租賃合同的履行不受影響。8.使用要求及禁止事項8.1使用要求及標準：承租方在使用租賃房屋時應遵守國家法律法規(guī)、產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定以及合同約定，確保使用安全、環(huán)保、合法。8.2禁止事項及責任：禁止在租賃房屋內(nèi)從事非法活動、制造噪音、排放污染物、損壞房屋設施等行為。如有違反，承租方應承擔相應法律責任。9.維修與保養(yǎng)9.1租賃房屋的維修責任：租賃房屋的日常維修由承租方負責，重大維修及設施更換由出租方負責。9.2日常保養(yǎng)及維護責任：承租方應定期對租賃房屋進行保養(yǎng)，確保房屋設施正常運行。9.3緊急維修處理：遇緊急維修情況，承租方應立即通知出租方，出租方應在接到通知后24小時內(nèi)予以處理。10.違約責任10.1違約情形及定義：包括未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反使用要求等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計算及支付：違約金按每日租金的1%計算，支付至出租方指定賬戶。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。11.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.合同解除12.1合同解除情形：包括違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的，應簽訂書面解除協(xié)議。12.3合同期滿后的處理：合同期滿后，雙方應按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。13.合同終止13.1合同終止情形：包括合同解除、自然終止等。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)，結(jié)清所有費用。13.3合同終止后的處理：合同終止后，出租方應退還承租方已支付的租金及押金。14.其他約定14.1通知及送達方式：雙方的通知應以書面形式發(fā)送，送達方式包括郵寄、傳真、電子郵件等。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于附件一、附件二等。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務。15.2.2本合同履行過程中，因特殊原因需要第三方提供協(xié)助或監(jiān)督。15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進行相關活動。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙雙方應共同決定是否引入第三方，并就第三方介入的具體事宜達成一致。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保第三方工作順利進行。16.甲乙雙方的責任16.1甲方責任：16.1.1對第三方的選擇負責，確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.1.2向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方開展工作。16.1.3對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其工作符合合同要求。16.2乙方責任：16.2.1對第三方的選擇負責，確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.2.2向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方開展工作。16.2.3對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其工作符合合同要求。17.第三方的責任17.1第三方責任：17.1.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務。17.1.2對其提供的服務質(zhì)量負責，確保服務符合行業(yè)標準。17.1.3對其工作過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密保密。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：18.1.1第三方對其提供的服務質(zhì)量承擔責任，責任限額為合同總金額的10%。18.1.2第三方對其工作過程中造成的直接損失承擔責任，責任限額為合同總金額的5%。18.1.3第三方對其工作過程中違反法律法規(guī)造成甲乙雙方損失承擔責任，責任限額為合同總金額的3%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方僅對甲方負責，甲方應向第三方支付服務費用。19.1.2第三方的工作成果應經(jīng)甲方認可，甲方有權對第三方的服務提出改進意見。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方僅對乙方負責，乙方應向第三方支付服務費用。19.2.2第三方的工作成果應經(jīng)乙方認可，乙方有權對第三方的服務提出改進意見。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：19.3.1如第三方的工作成果不符合合同要求，甲乙雙方應共同協(xié)商解決。19.3.2如第三方的工作過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應共同協(xié)商，必要時提交仲裁或訴訟解決。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。20.2變更后的合同內(nèi)容應經(jīng)甲乙雙方和第三方共同認可，并作為本合同附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：建設進度安排表要求：詳細列出建設項目的各個階段，包括開始和結(jié)束日期，以及每個階段的里程碑和預期成果。說明：該附件用于監(jiān)督建設項目的進度，確保按計劃完成。2.附件二：費用明細表要求：列出所有費用項目，包括租金、物業(yè)管理費、水電費等，以及每個項目的計算方式和支付時間。說明：該附件用于明確費用標準和支付方式，避免后續(xù)爭議。3.附件三：房屋驗收標準要求：詳細描述房屋交付時的質(zhì)量標準，包括結(jié)構(gòu)安全、設施完善、環(huán)境整潔等。說明：該附件用于確保房屋交付符合約定標準。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用、責任和權利。說明：該附件用于規(guī)范第三方在合同中的角色和職責。5.附件五：爭議解決機制要求：詳細說明爭議解決的方式、程序和可能的結(jié)果。說明：該附件用于在出現(xiàn)爭議時提供明確的解決路徑。6.附件六：合同變更記錄要求：記錄所有合同變更的內(nèi)容、日期和雙方簽字。說明：該附件用于跟蹤合同變更的歷史和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金或費用擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違反使用要求，造成房屋損壞或安全隱患未按時完成建設或裝修工作未履行保密義務，泄露商業(yè)秘密2.責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金按每日違約金額的1%計算。違約方應賠償因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。違約方應承擔因違約行為引起的第三方索賠。3.違約示例說明：示例一：甲方未按時支付租金，應向乙方支付違約金，每日租金的1%。示例二：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應負責修復并賠償甲方損失。示例三：第三方在提供服務過程中泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)園租賃及產(chǎn)業(yè)孵化基地建設合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，產(chǎn)業(yè)園租賃及產(chǎn)業(yè)孵化基地建設成為推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的重要舉措。為滿足甲方產(chǎn)業(yè)布局和乙方發(fā)展需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，以及雙方共同認可的《產(chǎn)業(yè)園租賃及產(chǎn)業(yè)孵化基地建設標準》。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語，如“產(chǎn)業(yè)園”、“產(chǎn)業(yè)孵化基地”、“租賃期限”等，均按照《產(chǎn)業(yè)園租賃及產(chǎn)業(yè)孵化基地建設標準》中的定義執(zhí)行。3.2關鍵詞解釋（1）產(chǎn)業(yè)園：指在特定區(qū)域內(nèi)，以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為核心，集生產(chǎn)、研發(fā)、辦公、生活等功能于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。（2）產(chǎn)業(yè)孵化基地：指為初創(chuàng)企業(yè)、成長型企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)環(huán)境、政策支持、技術交流等綜合性服務的平臺。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時繳納租金。（2）甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間對產(chǎn)業(yè)園的使用情況。（3）甲方有權根據(jù)市場需求，調(diào)整產(chǎn)業(yè)園的功能布局。（4）甲方有義務按照合同約定，為乙方提供必要的服務和支持。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定，租賃和使用產(chǎn)業(yè)園。（2）乙方有權根據(jù)自身發(fā)展需求，調(diào)整租賃面積。（3）乙方有義務按照合同約定，按時繳納租金。（4）乙方有義務遵守產(chǎn)業(yè)園的管理規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方產(chǎn)業(yè)園所在地。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應按照合同約定，在租賃期內(nèi)每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。（2）合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應協(xié)商解決，并按照協(xié)商結(jié)果履行合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，乙方無續(xù)租意愿。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，仍不改正。6.3終止程序（1）乙方提前終止合同，應提前____個月向甲方書面提出。（2）甲方提前終止合同，應提前____個月向乙方書面提出。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即騰退租賃場所。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租賃費用：乙方應按照合同約定的租金標準，支付給甲方產(chǎn)業(yè)園的租賃費用。（2）物業(yè)費用：乙方應按照產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理的相關規(guī)定，支付物業(yè)管理費用。（3）水電費用：乙方應按照產(chǎn)業(yè)園的水電收費標準，支付水電費用。（4）其他費用：包括但不限于維修基金、綠化費、垃圾處理費等，具體費用標準及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將應支付的費用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以現(xiàn)金形式支付部分費用。7.3支付時間（1）租賃費用：乙方應在每月____日前支付當月的租賃費用。（2）物業(yè)費用、水電費用等：乙方應在每月____日前支付當月的各項費用。（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應保證支付的費用真實、準確，不得拖欠。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收款憑證。（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權采取必要措施，包括但不限于停止提供服務、收取滯納金等。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供產(chǎn)業(yè)園，應向乙方支付_____%的違約金。（2）如甲方擅自調(diào)整產(chǎn)業(yè)園功能布局，影響乙方正常使用，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付租金或相關費用，應向甲方支付_____%的違約金。（2）如乙方違反產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定，造成甲方損失，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按照實際損失或合同約定金額計算。（2）賠償金額的支付方式：乙方應在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應協(xié)商恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害。（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變動。（3）罷工、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。（3）訴訟：雙方可選擇向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、保密等特殊情況的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對產(chǎn)業(yè)園的整體規(guī)劃、功能布局調(diào)整的權利。（2）甲方保留對產(chǎn)業(yè)園內(nèi)企業(yè)的監(jiān)管權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下，對乙方使用產(chǎn)業(yè)園的合理限制權利。（2）甲方保留在乙方違約時，采取必要措施的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同維護產(chǎn)業(yè)園的正常運營。（2）雙方應共同解決產(chǎn)業(yè)園內(nèi)可能出現(xiàn)的各類問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，討論產(chǎn)業(yè)園的運營情況。（2）雙方應相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便于對方了解產(chǎn)業(yè)園的運營狀況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于產(chǎn)業(yè)園租賃及產(chǎn)業(yè)孵化基地建設的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.產(chǎn)業(yè)園租賃合同4.產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理制度5.產(chǎn)業(yè)園收費標準6.產(chǎn)業(yè)園地理位置圖7.產(chǎn)業(yè)園功能布局圖8.產(chǎn)業(yè)園配套設施清單9.雙方簽訂的其他補充協(xié)議10.與合同履行相關的法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供產(chǎn)業(yè)園；甲方擅自調(diào)整產(chǎn)業(yè)園功能布局，影響乙方正常使用；乙方未按時支付租金或相關費用；乙方違反產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定，造成甲方損失。2.違約行為的認定：甲方違約行為的認定：甲方未能按照合同約定提供產(chǎn)業(yè)園或擅自調(diào)整功能布局，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正。乙方違約行為的認定：乙方未按時支付租金或相關費用，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、違約責任等。2.物權法：調(diào)整物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律關系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)的開發(fā)、利用、交易、管理等法律關系的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定提供產(chǎn)業(yè)園。解決辦法：甲方應立即采取措施，盡快提供產(chǎn)業(yè)園；如因不可抗力原因?qū)е聼o法提供，應及時通知乙方，并協(xié)商解決方案。2.問題：乙方未按時支付租金或相關費用。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求其立即支付欠款；如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追究乙方違約責任。3.問題：乙方違反產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定，造成甲方損失。解決辦法：甲方應要求乙方立即停止違約行為，并賠償由此造成的損失；如乙方拒絕賠償，甲方可采取法律手段追究乙方違約責任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：（填寫第三方主體名稱）2.第三方主體地址：（填寫第三方主體地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（填寫第三方主體聯(lián)系人）4.第三方主體聯(lián)系電話：（填寫第三方主體聯(lián)系電話）5.第三方權利：第三方有權參與產(chǎn)業(yè)園的建設、運營和管理。第三方有權根據(jù)合同約定，獲取相應的收益。6.第三方義務：第三方應按照合同約定，完成產(chǎn)業(yè)園的建設和運營任務。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保產(chǎn)業(yè)園的合法合規(guī)。7.第三方責任：第三方應承擔因自身原因造成的產(chǎn)業(yè)園建設和運營風險。第三方應按照合同約定，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定，提供符合標準的產(chǎn)業(yè)園。乙方有權要求甲方提供必要的設施和服務。乙方有權根據(jù)自身需求，調(diào)整租賃面積。2.乙方利益條款：甲方應保障乙方的合法權益，不得隨意調(diào)整租賃價格。甲方應定期對產(chǎn)業(yè)園進行維護和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。甲方應按照合同約定，為乙方提供優(yōu)惠政策。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自調(diào)整租賃期限，如需調(diào)整，應提前____個月通知乙方。甲方不得隨意增加租賃費用，如需增加，應經(jīng)乙方同意。甲方不得在乙方不知情的情況下，將產(chǎn)業(yè)園出租給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整產(chǎn)業(yè)園的功能布局。2.甲方的利益條款：甲方有權獲得乙方向產(chǎn)業(yè)園支付的全部租金。甲方有權獲得乙方支付的其他相關費用。甲方有權在乙方違約的情況下，解除合同并追究乙方違約責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變產(chǎn)業(yè)園的使用性質(zhì)。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權。乙方不得拖欠租金或相關費用。全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)園租賃及產(chǎn)業(yè)孵化基地建設合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同雙方基本信息7.合同目的和依據(jù)二、租賃標的1.租賃標的概述2.租賃標的地點3.租賃標的面積4.租賃標的權屬5.租賃標的用途6.租賃標的設施及設備三、租賃期限1.租賃期限起止時間2.租賃期限續(xù)簽及終止條件3.租賃期限變更及調(diào)整四、租金及支付方式1.租金計算方式2.租金支付時間3.租金支付方式4.租金調(diào)整機制5.違約金及滯納金五、物業(yè)管理及費用1.物業(yè)管理責任劃分2.物業(yè)管理費用構(gòu)成3.物業(yè)管理費用支付方式4.物業(yè)管理服務內(nèi)容5.物業(yè)管理爭議解決六、產(chǎn)業(yè)孵化基地建設1.建設目標及規(guī)劃2.建設進度安排3.建設資金投入4.建設工程管理5.建設工程驗收七、租賃雙方權利義務1.租賃方權利2.租賃方義務3.承租方權利4.承租方義務5.雙方合作義務八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約責任追究4.違約賠償方式5.違約爭議解決九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除及終止后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十一、其他約定1.合同附件2.保密條款3.法律適用4.合同變更及補充5.合同附件及補充協(xié)議效力十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期5.合同解除及終止后的處理十三、合同附件1.租賃標的清單2.物業(yè)管理服務內(nèi)容清單3.建設工程規(guī)劃及設計文件4.合同附件及其他相關文件5.合同附件效力十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署方式5.合同簽署效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度產(chǎn)業(yè)園租賃及產(chǎn)業(yè)孵化基地建設合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同終止日期：_______6.合同雙方基本信息：a.出租方名稱：b.出租方地址：c.出租方法定代表人：d.承租方名稱：e.承租方地址：f.承租方法定代表人：7.合同目的和依據(jù)：a.出租方將位于_______的產(chǎn)業(yè)園出租給承租方使用。b.承租方在租賃期間，有權使用該產(chǎn)業(yè)園進行產(chǎn)業(yè)孵化基地建設。二、租賃標的1.租賃標的概述：a.租賃標的為位于_______的產(chǎn)業(yè)園，包括土地、建筑物及附屬設施。2.租賃標的地點：_______3.租賃標的面積：_______平方米4.租賃標的權屬：出租方擁有租賃標的的完全所有權。5.租賃標的用途：產(chǎn)業(yè)孵化基地建設及運營。6.租賃標的設施及設備：a.建筑物內(nèi)設施及設備清單。b.土地內(nèi)設施及設備清單。三、租賃期限1.租賃期限起止時間：_______至_______2.租賃期限續(xù)簽及終止條件：a.租賃期限到期前_______個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。b.出租方或承租方違反合同約定，另一方有權終止合同。3.租賃期限變更及調(diào)整：a.經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行變更。b.租賃期限變更需書面通知對方并達成書面協(xié)議。四、租金及支付方式1.租金計算方式：按年租金_______元計算。2.租金支付時間：每年_______月_______日支付。3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。4.租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情及政府相關規(guī)定，租金可進行合理調(diào)整。5.違約金及滯納金：a.逾期支付租金，每日滯納金為租金的_______%。b.逾期支付超過_______日，出租方有權解除合同。五、物業(yè)管理及費用1.物業(yè)管理責任劃分：a.出租方負責租賃標的的物業(yè)管理。b.承租方負責租賃標的內(nèi)的物業(yè)管理。2.物業(yè)管理費用構(gòu)成：a.水電費。b.清潔費。c.維修費。3.物業(yè)管理費用支付方式：按月支付至物業(yè)管理公司。4.物業(yè)管理服務內(nèi)容：a.建筑物及土地的日常維護。b.安全保衛(wèi)。c.環(huán)境衛(wèi)生。5.物業(yè)管理爭議解決：a.雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交物業(yè)管理相關機構(gòu)調(diào)解。六、產(chǎn)業(yè)孵化基地建設1.建設目標及規(guī)劃：a.建設成為集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、生活于一體的產(chǎn)業(yè)孵化基地。b.規(guī)劃包括_______個功能區(qū)。2.建設進度安排：a.項目前期準備_______個月。b.建設施工_______個月。c.竣工驗收_______個月。3.建設資金投入：a.出租方投入_______元。b.承租方投入_______元。4.建設工程管理：a.出租方負責工程項目的監(jiān)督管理。b.承租方負責工程項目的實施。5.建設工程驗收：a.工程竣工后，雙方共同進行驗收。b.驗收合格，工程交付使用。八、租賃雙方權利義務1.租賃方權利：a.按合同約定收取租金。b.對租賃標的進行必要的維護和管理。c.要求承租方遵守合同約定。2.租賃方義務：a.提供符合合同約定的租賃標的。b.保證租賃標的的權屬清晰。c.協(xié)助承租方辦理相關手續(xù)。3.承租方權利：a.按合同約定使用租賃標的。b.享有租賃標的的優(yōu)先續(xù)租權。c.對租賃標的進行必要的裝修和改造。4.承租方義務：a.按時支付租金。b.保持租賃標的的完好。c.遵守國家法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定。5.雙方合作義務：a.租賃期間，雙方應相互配合，共同推進產(chǎn)業(yè)孵化基地建設。b.遇到重大問題，雙方應共同協(xié)商解決。九、違約責任1.違約情形：a.承租方未按時支付租金。b.承租方損壞租賃標的。c.出租方未按約定提供租賃標的。2.違約責任承擔：a.違約方應承擔違約金，違約金為_______元。b.違約方應承擔因違約造成的損失。3.違約責任追究：a.雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。4.違約賠償方式：a.現(xiàn)金賠償。b.替代賠償。5.違約爭議解決：a.雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。十、合同解除及終止1.合同解除條件：a.合同雙方協(xié)商一致。b.出現(xiàn)合同約定的解除情形。2.合同終止條件：a.租賃期限屆滿。b.合同雙方達成終止協(xié)議。3.合同解除程序：a.書面通知對方。b.雙方簽署解除協(xié)議。4.合同終止程序：a.書面通知對方。b.雙方簽署終止協(xié)議。5.合同解除及終止后的處理：a.租賃標的的返還。b.建設工程的移交。c.剩余租金的處理。十一、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方協(xié)商解決。b.提交仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：a.仲裁委員會。3.爭議解決程序：a.雙方提交仲裁申請。b.仲裁委員會受理并組成仲裁庭。c.仲裁庭進行審理。d.仲裁庭作出裁決。4.爭議解決費用：a.仲裁費由敗訴方承擔。b.仲裁費由雙方協(xié)商分擔。5.爭議解決期限：a.仲裁期限不超過_______個月。十二、其他約定1.合同附件：a.租賃標的清單。b.物業(yè)管理服務內(nèi)容清單。c.建設工程規(guī)劃及設計文件。2.保密條款：a.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務。b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。3.法律適用：a.本合同適用中華人民共和國法律。4.合同變更及補充：a.合同變更需書面通知對方并達成書面協(xié)議。b.合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.合同附件及補充協(xié)議效力：a.合同附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的部分。十三、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽署合同。b.合同經(jīng)出租方蓋章確認。2.合同終止條件：a.租賃期限屆滿。b.合同雙方達成終止協(xié)議。3.合同生效日期：a.合同簽訂日期。4.合同終止日期：a.租賃期限屆滿日期。5.合同解除及終止后的處理：a.租賃標的的返還。b.建設工程的移交。c.剩余租金的處理。十四、合同簽署1.合同簽署人：a.出租方代表：姓名：__________________職務：__________________簽字：__________________b.承租方代表：姓名：__________________職務：__________________簽字：__________________2.合同簽署日期：_______3.合同簽署地點：_______4.合同簽署方式：雙方代表簽字確認。5.合同簽署效力：a.本合同自雙方代表簽字之日起生效。b.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款：a.甲方作為主導方，對產(chǎn)業(yè)園的整體規(guī)劃、建設和管理具有最終決定權。b.甲方負責制定產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展戰(zhàn)略和運營計劃。2.項目規(guī)劃調(diào)整權：a.在租賃期限內(nèi)，甲方有權根據(jù)市場變化和產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，對產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃進行調(diào)整。b.甲方在調(diào)整規(guī)劃前需征求承租方的意見，并達成書面協(xié)議。3.物業(yè)管理監(jiān)督權：a.甲方對物業(yè)管理公司的服務進行監(jiān)督，確保物業(yè)管理符合產(chǎn)業(yè)園的整體規(guī)劃。b.甲方有權要求物業(yè)管理公司提高服務質(zhì)量，并對服務不達標的情況進行整改。4.建設資金投入保障：a.甲方負責提供產(chǎn)業(yè)園建設所需資金，確保項目順利進行。b.甲方需在合同簽訂前，提供資金投入計劃及相關證明。5.產(chǎn)業(yè)孵化支持措施：a.甲方提供產(chǎn)業(yè)孵化支持，包括政策咨詢、市場推廣、人才引進等。b.甲方協(xié)助承租方解決在產(chǎn)業(yè)孵化過程中遇到的問題。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款：a.乙方作為主導方，對產(chǎn)業(yè)園的產(chǎn)業(yè)布局、運營管理和品牌建設具有決策權。b.乙方負責產(chǎn)業(yè)園的日常運營和管理。2.產(chǎn)業(yè)布局調(diào)整權：a.在租賃期限內(nèi)，乙方有權根據(jù)市場需求和產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢，對產(chǎn)業(yè)園的產(chǎn)業(yè)布局進行調(diào)整。b.乙方在調(diào)整產(chǎn)業(yè)布局前需征求甲方的意見，并達成書面協(xié)議。3.租金調(diào)整優(yōu)先權：a.乙方有權根據(jù)產(chǎn)業(yè)園的運營情況和市場變化，提出租金調(diào)整方案。b.甲方需在收到乙方租金調(diào)整方案后_______日內(nèi)給予答復。4.建設資金投入?yún)⑴c：a.乙方有權參與產(chǎn)業(yè)園的建設資金投入，并享有相應的權益。b.乙方投入的資金將按照雙方協(xié)商的份額進行分配。5.產(chǎn)業(yè)孵化成果共享：a.乙方在產(chǎn)業(yè)孵化過程中取得的成果，甲方有權分享并應用于產(chǎn)業(yè)園的運營。b.雙方需在合同中明確成果共享的具體方式和比例。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款：a.乙方委托第三方中介機構(gòu)提供產(chǎn)業(yè)園租賃及產(chǎn)業(yè)孵化基地建設相關服務。b.雙方需與第三方中介機構(gòu)簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用及違約責任。2.中介費用承擔：a.第三方中介機構(gòu)的費用由乙方承擔。b.甲方需在合同中確認中介機構(gòu)的服務內(nèi)容和費用。3.中介責任追究：a.如第三方中介機構(gòu)違反服務協(xié)議，導致合同雙方權益受損，中介機構(gòu)應承擔相應責任。b.雙方有權要求中介機構(gòu)賠償損失。4.中介信息保密：a.第三方中介機構(gòu)對在服務過程中獲取的合同雙方信息負有保密義務。b.中介機構(gòu)不得泄露或使用合同雙方信息進行不正當競爭。5.中介變更及終止：a.雙方如需更換第三方中介機構(gòu)，應提前_______日通知對方。b.如第三方中介機構(gòu)終止服務，雙方應協(xié)商確定后續(xù)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃標的清單2.物業(yè)管理服務內(nèi)容清單3.建設工程規(guī)劃及設計文件4.第三方中介服務協(xié)議5.合同變更及補充協(xié)議6.爭議解決相關文件7.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.承租方未按時支付租金。b.承租方損壞租賃標的。c.出租方未按約定提供租賃標的。d.甲方未按約定提供資金投入。e.乙方未按約定進行產(chǎn)業(yè)布局調(diào)整。f.第三方中介機構(gòu)違反服務協(xié)議。2.違約行為的認定：a.違約行為的發(fā)生需有確鑿證據(jù)。b.雙方協(xié)商一致，或經(jīng)仲裁委員會裁決認定。三、法律名詞及解釋：1.租賃標的：指出租方提供給承租方使用的土地、建筑物及附屬設施。2.物業(yè)管理：指對租賃標的進行日常維護、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。3.產(chǎn)業(yè)孵化：指為初創(chuàng)企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)環(huán)境、技術支持、市場推廣等服務。4.仲裁委員會：指依法設立，獨立、公正處理合同糾紛的機構(gòu)。5.服務協(xié)議：指雙方與第三方中介機構(gòu)簽訂的關于提供服務的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標的權屬不清。解決辦法：明確租賃標的權屬，并提供相關證明文件。2.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：按照合同約定和市場行情，雙方協(xié)商解決。3.問題：產(chǎn)業(yè)孵化成果分配不均。解決辦法：在合同中明確成果共享的具體方式和比例。4.問題：第三方中介服務不到位。解決辦法：與第三方中介機構(gòu)協(xié)商解決，或更換中介機構(gòu)。五、所有應用場景：1.產(chǎn)業(yè)園租賃及產(chǎn)業(yè)孵化基地建設。2.創(chuàng)業(yè)企業(yè)入駐產(chǎn)業(yè)園。3.產(chǎn)業(yè)孵化基地運營管理。4.產(chǎn)業(yè)園與第三方中介合作。5.產(chǎn)業(yè)園與政府、金融機構(gòu)等合作。全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)園租賃及產(chǎn)業(yè)孵化基地建設合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同雙方，甲方為產(chǎn)業(yè)園的出租方，乙方為產(chǎn)業(yè)園的承租方。鑒于乙方有意租賃甲方產(chǎn)業(yè)園內(nèi)場地用于建設產(chǎn)業(yè)孵化基地，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在產(chǎn)業(yè)園租賃及產(chǎn)業(yè)孵化基地建設過程中的權利、義務、責任和期限，確保雙方合法權益得到保障，實現(xiàn)共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）產(chǎn)業(yè)園：指甲方擁有的用于租賃的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，包括但不限于生產(chǎn)、辦公、倉儲等設施。（2）產(chǎn)業(yè)孵化基地：指乙方在甲方產(chǎn)業(yè)園內(nèi)租賃的場地，用于開展產(chǎn)業(yè)孵化、創(chuàng)新研發(fā)、人才培養(yǎng)等活動。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方產(chǎn)業(yè)園內(nèi)場地的時間。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。（3）物業(yè)管理費：指乙方按照本合同約定向甲方支付的物業(yè)管理費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，按時支付租金、物業(yè)管理費等相關費用。（2）甲方有權對乙方在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的活動進行監(jiān)督管理，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)園管理制度。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定，使用甲方提供的租賃場地，開展產(chǎn)業(yè)孵化、創(chuàng)新研發(fā)、人才培養(yǎng)等活動。（2）乙方應按照本合同約定，按時支付租金、物業(yè)管理費等相關費用。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)園管理制度，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃甲方產(chǎn)業(yè)園內(nèi)場地，具體位置詳見附件。5.3合同履行方式（1）乙方應按照本合同約定，按時支付租金、物業(yè)管理費等相關費用。（2）乙方應按照本合同約定，遵守產(chǎn)業(yè)園管理制度，不得從事違法活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，甲方或乙方提出終止合同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可提前終止。6.3終止程序（1）提前終止合同，雙方應提前____天書面通知對方。（2）終止合同后，乙方應立即搬離租賃場地，并結(jié)清所有相關費用。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照本合同約定，將租賃場地恢復原狀。（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定，處理相關債權債務。（3）合同終止后，雙方應按照本合同約定，互相出具解除合同的證明文件。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，支付租賃期間產(chǎn)生的租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費標準，支付租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費用。（3）公共設施使用費：乙方在使用甲方提供的公共設施時，應支付相應的使用費用。（4）其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡費、清潔費等，具體費用標準及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月的____日前支付當月租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應于每月的____日前支付當月物業(yè)管理費。（3）其他費用：按照雙方協(xié)商確定的時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應確?？铐棞蚀_無誤，并注明款項用途。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供租賃場地，應向乙方支付____元的違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費，應向甲方支付____元的滯納金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）如一方違約給另一方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于技術資料、經(jīng)營策略、客戶信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行本合同。（3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行本合同。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對產(chǎn)業(yè)園的最終管理權，包括但不限于維修、改造、擴建等。（2）乙方在使用產(chǎn)業(yè)園期間，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)活動進行監(jiān)督的權利。（2）乙方同意甲方在必要時對產(chǎn)業(yè)園進行巡查，并配合甲方進行相關安全檢查。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應協(xié)助乙方辦理租賃場地的相關手續(xù)。（2）乙方應配合甲方進行產(chǎn)業(yè)園的日常管理。15.2協(xié)作與配合方式雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)調(diào)，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)