出租商用房屋協(xié)議模板

第頁共頁出租商用房屋協(xié)議模板商用房屋租賃合同甲方（出租人）：_____________________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租人）：_____________________（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的商用房屋（以下簡稱“房屋”）的租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況1.房屋地址：_____________________2.房屋面積：_____________________（以實際測量為準）3.房屋用途：_____________________（商業(yè)用途）4.租賃期限：自____________年____月____日起至____________年____月____日止。第二條租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣________元，租賃期間共計支付________元。2.租金支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：1)在租期開始前的_____天，一次性支付總租金；2)在每個月的______號前支付下一個月的租金，并向甲方出具租金發(fā)票。第三條押金及違約金1.押金：乙方應在簽訂本合同時，支付給甲方押金人民幣________元，作為保證履行本合同義務的抵押。2.押金的退還：乙方在租賃期滿后，無違約行為且房屋無損壞時，甲方應將押金全額退還給乙方。3.違約金：如乙方發(fā)生違約行為，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為每天租金的________倍。第四條房屋使用及維修責任1.房屋使用：乙方承諾將房屋用于商業(yè)活動，不得將房屋用于其他任何非商業(yè)目的。2.房屋維修：乙方按照甲方要求負責日常維護和保養(yǎng)房屋設施，并承擔因使用不當或過失造成的損壞的修復費用。3.大修費用：大修費用由甲方承擔，但如果乙方在使用過程中造成房屋損壞的，乙方應承擔一定比例的費用，具體比例雙方協(xié)商確定。第五條租賃期間的其他費用1.物業(yè)管理費：乙方承擔房屋所在物業(yè)小區(qū)的物業(yè)管理費，按照物業(yè)管理公司的收費標準繳納。2.公共事業(yè)費：乙方承擔房屋使用期間的水、電、燃氣等公共事業(yè)費用。第六條違約責任1.如乙方未按照約定時間支付租金，則甲方有權要求乙方按照每天租金的________倍支付違約金。2.如乙方發(fā)生以下情形之一，甲方有權解除合同并要求乙方退還房屋使用權，并扣除相應違約金，且押金不予退還：1)乙方嚴重違反本合同約定的房屋使用規(guī)定；2)乙方擅自改變房屋用途；3)乙方未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人；4)乙方未經(jīng)甲方同意改造房屋結構或進行其他損壞的行為；5)乙方嚴重影響周圍環(huán)境衛(wèi)生或擾亂公共秩序。第七條爭議解決本協(xié)議的解釋、執(zhí)行和爭議解決，應適用中華人民共和國法律，并由雙方友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他事項1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為租賃期滿后5個工作日。期滿后，如雙方未協(xié)商續(xù)簽或終止合同，則合同自動終止。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。4.在本合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商解決任何問題，應以書面形式作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲方：_____________________乙方：_____________________簽字：_____________________