2023租賃合同糾紛答辯狀正規(guī)版

租賃合同糾紛答辯狀尊敬的法官：我是被告方，就本案提出如下答辯狀。一、案件背景我與原告方簽訂了一份租賃合同，合同有效期為一年，租賃的物件為北京市某小區(qū)的一套住房。按照合同約定，我按時(shí)支付了租金并履行了租約期限。然而，在合同期滿后，原告方卻違反合同約定要求漲租金，并以此為由拒絕續(xù)簽租賃合同。對(duì)此，我不同意漲租金并提出了異議，雙方產(chǎn)生了糾紛。二、本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)主要包括兩個(gè)方面：是否可以單方面提高租金：根據(jù)租賃合同的約定，雙方在租約期限屆滿后需要協(xié)商租金的調(diào)整。然而，在本案中，原告方未經(jīng)與我協(xié)商一致，擅自提高租金。我認(rèn)為，原告方單方面提高租金屬于違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。是否存在沒(méi)有續(xù)簽租賃合同的違約行為：根據(jù)合同約定，雙方需要在租約期限屆滿前協(xié)商是否續(xù)簽租賃合同。我提出了續(xù)簽租賃合同的要求，但原告方未同意續(xù)簽，并以漲租金為由拒絕續(xù)簽。在此情況下，原告方是否存在未按照合同約定履行續(xù)簽義務(wù)的違約行為需要進(jìn)一步審查。三、我的觀點(diǎn)和證據(jù)針對(duì)爭(zhēng)議焦點(diǎn)，我提出如下觀點(diǎn)和相關(guān)證據(jù)：1.原告方單方面提高租金違反合同約定根據(jù)合同條款，雙方在租約期限屆滿后需要協(xié)商租金的調(diào)整。然而，在本案中，原告方未經(jīng)與我協(xié)商一致，擅自提高租金并要求我接受漲租。這違反了租賃合同的約定，也違反了雙方在簽訂合同時(shí)的共識(shí)。為證明原告方單方面提高租金的違約行為，我提供了證據(jù)：本案的租賃合同，其中約定了租約期限和租金金額，沒(méi)有約定單方面漲租的情況；合同期間的租金支付憑證，證明我按時(shí)支付了約定的租金金額；文字聊天記錄，證明我提出異議并要求繼續(xù)按照合同約定支付租金。2.原告方存在未履行續(xù)簽義務(wù)的違約行為根據(jù)合同約定，雙方需要在租約期限屆滿前協(xié)商是否續(xù)簽租賃合同。在本案中，我按照合同約定提出了續(xù)簽租賃合同的要求，但原告方卻以漲租金為由拒絕續(xù)簽。為證明原告方存在未履行續(xù)簽義務(wù)的違約行為，我提供了證據(jù)：續(xù)簽租賃合同的書(shū)面要求，證明我按照合同約定提出了續(xù)簽要求；文字聊天記錄，證明原告方明確拒絕續(xù)簽，并以漲租金為由阻礙續(xù)簽。四、請(qǐng)求基于事實(shí)和證據(jù)，我請(qǐng)求法庭判決如下：判決原告方按照合同約定支付租金，不能單方面提高