常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托協(xié)議

第頁共頁常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托協(xié)議甲方：住宅區(qū)業(yè)主委員會，以下簡稱業(yè)主委員會乙方：物業(yè)管理公司，以下簡稱物業(yè)公司鑒于，甲方為常州市市區(qū)某住宅小區(qū)的業(yè)主委員會，具備管理該住宅區(qū)的權(quán)益；鑒于，乙方為一家具備物業(yè)管理資質(zhì)的公司，具備管理該住宅區(qū)的能力；為了明確甲、乙雙方的權(quán)益和責(zé)任，特此制定本物業(yè)管理委托協(xié)議，請雙方認(rèn)真履行。第一條合作范圍1.1甲方委托乙方擔(dān)任該住宅區(qū)的物業(yè)管理工作，主要內(nèi)容包括但不限于小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)，住宅區(qū)環(huán)境的衛(wèi)生保潔，住宅區(qū)安全巡查等工作。1.2物業(yè)管理工作的具體范圍和工作任務(wù)由雙方協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確規(guī)定。第二條權(quán)益和責(zé)任2.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)，提出合理化建議和要求。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)和雙方約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，并保證工作的質(zhì)量和效果。2.3甲方應(yīng)當(dāng)按時支付乙方的物業(yè)管理費用，并提供物業(yè)管理所需的必要資料和協(xié)助。2.4甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)保守居民的個人隱私和業(yè)主信息，不得泄露或濫用。2.5甲、乙雙方在履行委托協(xié)議過程中，如有違規(guī)行為或不履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條物業(yè)管理費用3.1甲方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定，按時支付乙方的物業(yè)管理費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確規(guī)定。3.2物業(yè)管理費用的支付方式和期限由雙方協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確規(guī)定。3.3物業(yè)管理費用應(yīng)當(dāng)由甲方按時繳納，如逾期未繳納，則甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條信息通訊4.1甲方有義務(wù)向乙方提供住宅區(qū)業(yè)主的基本信息，以便乙方能夠更好地履行物業(yè)管理職責(zé)。4.2甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供與物業(yè)管理相關(guān)的運營資料和文件，以便乙方能夠有效管理和運營住宅區(qū)。第五條保密條款5.1甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)對涉及雙方商業(yè)秘密和居民個人隱私的信息進行保密，不得泄露或濫用。未經(jīng)授權(quán)，不得將涉及該協(xié)議內(nèi)容的信息用于其他目的。5.2甲方有權(quán)要求乙方簽署保密協(xié)議，保護甲方及居民的利益和隱私。第六條爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)匦姓退痉C關(guān)尋求解決。6.2雙方選擇的解決爭議的方式應(yīng)當(dāng)是合法、公正的。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為______。7.2經(jīng)過雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進行修改和補充，修改和補充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)以書面形式表示，為有效約定。7.3未盡事宜，由雙方協(xié)商決定。第八條合同終止8.1合同期滿后，如雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。如不續(xù)簽，應(yīng)當(dāng)提前______個月書面通知對方。8.2合同期內(nèi)，如有一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以解除合同。第九條合同生效本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：住宅區(qū)業(yè)主委員會（蓋章）乙方：物業(yè)管理公司（蓋章）簽