徐州市房屋買賣協(xié)議書范文_第1頁
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第頁共頁徐州市房屋買賣協(xié)議書范文甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：電話：鑒于甲方是徐州市合法的房屋所有人，乙方愿意購買甲方名下的房屋，雙方自愿達成以下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋坐落地點：[詳細地址]1.2房屋基本情況：[房屋戶型、面積等]1.3房屋權屬狀況：甲方為房屋的合法所有人，無任何糾紛爭議。第二條買賣價格2.1房屋買賣總價為：[人民幣數字大寫]（￥[小寫]）。2.2雙方約定交易款項的支付方式及時間表：2.2.1買賣雙方同意，買賣價格以銀行轉賬的方式支付。乙方需在簽署本協(xié)議后7個工作日內支付首付款[人民幣數字大寫]（￥[小寫]），并將剩余房款在辦理過戶手續(xù)后15個工作日內付清。2.2.2若乙方逾期未付款，應按每日應付款金額的1%向甲方支付違約金。第三條過戶手續(xù)3.1雙方同意在買賣協(xié)議簽訂后的7個工作日內，在當地不動產登記機構辦理房屋過戶手續(xù)。3.2過戶費用由乙方承擔，包括但不限于公證費、調檔費等。第四條房屋交付與驗收4.1房屋交付：買賣雙方同意，在過戶手續(xù)辦理完成后15個工作日內完成房屋的交付。房屋的交付方式為實際交付，交付后乙方享有房屋的使用權。4.2買賣雙方對房屋進行驗收，如果房屋存在任何質量問題或損壞，在交付后30天內由甲方承擔相應的修復責任。第五條附屬設施5.1賣方同意將房屋所附帶的固定裝置、設備及其他設施一并轉讓給買方。5.2附屬設施的價值在本買賣合同中不計入房屋的總買賣價格。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的一切損失。6.2如甲方違約，乙方有權解除本協(xié)議并要求甲方退還已支付的全部款項及支付相應的違約金。6.3如乙方違約，甲方有權解除本協(xié)議并要求乙方賠償合同總價款的百分之三作為違約金。第七條擔保賣方保證其所售房屋系其合法所有，并無法違反第三人利益的約束。如果因此給買方、買方的繼承人、分受益人等造成損失，賣方應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決本協(xié)議的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。買賣雙方如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，買賣雙方同意以協(xié)議簽訂地的人民法院為管轄法院。第九條其他條款9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有合同法律效力。9.2本協(xié)議的附件和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同樣的法律效力。9.3本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：

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