商業(yè)物業(yè)管理合同

第頁共頁商業(yè)物業(yè)管理合同本合同由以下各方于______年______月______日簽訂，生效日期為______年______月______日。甲方：（以下簡稱“業(yè)主”）公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方：（以下簡稱“管理公司”）公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.業(yè)主是具備所有權(quán)或使用權(quán)的商業(yè)物業(yè)的所有人或使用人。2.管理公司有能力和經(jīng)驗進行商業(yè)物業(yè)管理，提供相關(guān)的服務(wù)?；谝陨锨闆r，各方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1管理公司將根據(jù)業(yè)主的要求和相關(guān)法律法規(guī)，對商業(yè)物業(yè)進行綜合管理和服務(wù)。1.2具體的管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）商業(yè)物業(yè)的日常巡視和維護；（2）商業(yè)物業(yè)的安全管理和保安監(jiān)控；（3）商業(yè)物業(yè)的環(huán)境清潔和綠化管理；（4）商業(yè)物業(yè)的設(shè)備維修和維護；（5）商業(yè)物業(yè)的租賃和租金收?。唬?）商業(yè)物業(yè)的財務(wù)管理和報表編制；（7）其他雙方協(xié)商確定的管理服務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1本合同的服務(wù)期限為______年，具體日期從生效日期起計算。2.2服務(wù)期限屆滿前，任何一方希望終止合同的，應(yīng)提前______個月書面通知對方。第三條服務(wù)費用3.1業(yè)主應(yīng)向管理公司支付本合同約定的服務(wù)費用。具體的服務(wù)費用根據(jù)商業(yè)物業(yè)的面積、位置、服務(wù)內(nèi)容等因素進行協(xié)商確定。3.2服務(wù)費用的支付方式為按月支付，在每個月的______號前支付上一個月的服務(wù)費用。3.3業(yè)主如未按時支付服務(wù)費用，管理公司有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)，并有權(quán)追償拖欠款項和造成的損失。第四條業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)4.1業(yè)主應(yīng)按照約定時間和方式支付服務(wù)費用。4.2業(yè)主有權(quán)隨時要求管理公司提供關(guān)于商業(yè)物業(yè)管理的相關(guān)情況和報告。4.3業(yè)主應(yīng)配合管理公司進行商業(yè)物業(yè)的日常巡視和維護，提供必要的協(xié)助和支持。4.4業(yè)主有權(quán)監(jiān)督管理公司的服務(wù)質(zhì)量，并提出合理的建議和意見。第五條管理公司的權(quán)利和義務(wù)5.1管理公司應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，提供優(yōu)質(zhì)的商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)。5.2管理公司有權(quán)根據(jù)商業(yè)物業(yè)的實際情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，但需提前書面通知業(yè)主。5.3管理公司應(yīng)按時向業(yè)主提供商業(yè)物業(yè)的巡視、維護、設(shè)備維修、租金收取等相關(guān)情況的報告。5.4管理公司應(yīng)保證商業(yè)物業(yè)的安全和整潔，并及時處理因維修、設(shè)備故障等原因產(chǎn)生的緊急情況。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)保守對方在履行合同過程中了解到的商業(yè)秘密和商業(yè)物業(yè)的相關(guān)信息。6.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露對方的商業(yè)秘密和商業(yè)物業(yè)的相關(guān)信息。6.3各方不得利用對方的商業(yè)秘密和商業(yè)物業(yè)的相關(guān)信息謀取不正當利益。第七條違約責任7.1若任何一方違反了本合同的任何約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2若業(yè)主未按時支付服務(wù)費用，管理公司有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)，并有權(quán)向業(yè)主追償拖欠款項和造成的損失。7.3若管理公司未按時提供服務(wù)，則應(yīng)按合同約定進行補償和賠償。第八條合同變更和解除8.1任何一方希望變更或解除本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教崆癬_____個月書面通知。8.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并終止原合同的效力。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不能解決爭議，任何一方均有權(quán)提起訴訟，提交有管轄權(quán)的法院解決。第十條其他事項10.1本合同的附件，包括但不限于商業(yè)物業(yè)的平面圖、裝修方案、設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。10.2未盡事宜由雙方協(xié)商一致后，以書面方式進行補充約定，并成為本合同的組成部分。第十一條合同生效11.1本合同經(jīng)各方蓋章，并由雙方代表簽