農(nóng)村房屋買賣合同文本

第頁共頁農(nóng)村房屋買賣合同文本合同編號(hào)：_____出賣人：（姓名/名稱）_____身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____住所/經(jīng)營地址：_____購買人：（姓名/名稱）_____身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____住所/經(jīng)營地址：_____鑒于出賣人擁有農(nóng)村房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給購買人，經(jīng)買賣雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本情況1.1出賣房屋的位置：_____1.2出賣房屋的用途：_____1.3出賣房屋的面積：_____1.4出賣房屋的權(quán)屬性質(zhì)：_____第二條房屋價(jià)格及交付方式2.1出賣房屋的總價(jià)格為：_____2.2購買人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金：_____2.3購買人應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付房屋的剩余款項(xiàng)：_____2.4買賣雙方同意在簽訂本合同之日起____日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第三條房屋權(quán)屬及擔(dān)保情況3.1出賣人保證對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，并無任何爭議、抵押和質(zhì)押等權(quán)利。3.2出賣人保證房屋所在地的土地使用權(quán)屬正常，并沒有被收回、變更或終止等情況。3.3出賣人保證房屋的建筑面積和實(shí)際面積相符，并沒有違法新增、損壞和拆除等情況。3.4出賣人保證房屋的房齡、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、安全等方面符合國家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。第四條過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1雙方同意由購買人負(fù)責(zé)辦理房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)。4.2購買人應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)向出賣人支付過戶手續(xù)費(fèi)和相關(guān)稅費(fèi)。第五條風(fēng)險(xiǎn)及退還條件5.1在簽訂本合同之日起至房屋過戶完成之前，房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)和損失由出賣人承擔(dān)。5.2若出賣人在房屋過戶時(shí)未能完成過戶手續(xù)或出現(xiàn)其他影響買賣雙方權(quán)益的情況，購買人有權(quán)要求退還已支付的款項(xiàng)，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3若購買人在約定期限內(nèi)未能支付房屋的剩余款項(xiàng)或因其他原因無法辦理過戶手續(xù)，購買人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，已支付的定金不予退還。第六條合同解除及爭議解決6.1若買賣雙方自愿解除本合同，應(yīng)簽署解除協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2本合同的履行、解釋和爭議解決適用中華人民共和國現(xiàn)行的法律法規(guī)。6.3任何與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。6.4本合同一式兩份，每方各持一份，具有同等法律效力。第七條其他約定（在此可添加其他買賣雙方約定的事項(xiàng)）第八條合同生效8.1本合同自雙方簽署之日起生效。8.2本合同自買賣雙方履行完畢后終止。（以下無正文）出賣人：