土地的買賣合同樣本

第頁共頁土地的買賣合同樣本買賣合同甲方（賣方）：__________________[這里填寫甲方（賣方）的姓名/公司名稱]乙方（買方）：__________________[這里填寫乙方（買方）的姓名/公司名稱]鑒于：1.甲方是合法擁有位于__________________[這里填寫土地所在位置]的__________[這里填寫土地的面積]平方米的土地所有權(quán)的法定擁有人（以下簡稱“該土地”）。2.乙方對(duì)該土地表達(dá)了購買意愿，并同意按照本合同約定購買該土地。基于以上事實(shí)和雙方達(dá)成的一致意見，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下買賣合同（以下簡稱“本合同”）：第一條交易標(biāo)的1.1交易標(biāo)的：甲方同意將該土地的全部合法所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該土地。1.2交易面積：該土地面積為_____________[填寫具體面積]平方米。1.3土地使用權(quán)：該土地的使用性質(zhì)為_____________[填寫土地使用性質(zhì)，例如住宅用地、商業(yè)用地等]，并已獲得相關(guān)行政部門核準(zhǔn)和登記。第二條交易價(jià)格2.1買賣價(jià)格：乙方同意以_____________[填寫具體金額]人民幣向甲方購買該土地。本價(jià)格包含土地的全部權(quán)益，包括土地使用權(quán)、所有權(quán)等。2.2交易款項(xiàng)支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂日起_____[填寫具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付該土地交易價(jià)格的________％作為訂金，在_____________[填寫具體日期]前，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。2.3交易款項(xiàng)支付方式：乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶名和銀行賬號(hào)將各個(gè)款項(xiàng)支付給甲方。第三條過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)費(fèi)用：土地過戶手續(xù)所需的公證費(fèi)、律師費(fèi)、印花稅等費(fèi)用由買賣雙方共同承擔(dān)。3.2過戶辦理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該土地所有權(quán)過戶手續(xù)，并支付相應(yīng)的過戶費(fèi)用。3.3過戶時(shí)間：買賣雙方同意在本合同簽署之日起_____[填寫具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)辦理土地所有權(quán)過戶手續(xù)。第四條承諾與保證4.1甲方的承諾與保證：甲方保證其為該土地的合法所有權(quán)擁有人，該土地不存在任何抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓等權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方保證土地使用權(quán)的完全有效，無任何權(quán)屬糾紛和訴訟糾紛。4.2乙方的承諾與保證：乙方保證其簽署和履行本合同的能力和意愿。乙方承諾按時(shí)支付貨款并履行相應(yīng)的義務(wù)。第五條合同的履行5.1合同履行地：本合同的履行地為_________________[填寫合同履行地]。5.2合同生效：本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章后即生效。第六條違約責(zé)任6.1違約責(zé)任：如甲方違反本合同規(guī)定的任何條款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易總金額的________％。6.2另行追償：除支付違約金外，甲方還應(yīng)對(duì)乙方因甲方違反本合同而導(dǎo)致的其他一切經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3履約保證金：為保證本合同的履行，雙方同意在簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付履約保證金_____________[填寫具體金額]人民幣。如雙方按約定履行本合同，則該履約保證金將在交易完成時(shí)返還給乙方。如甲方違約，乙方有權(quán)從履約保證金中直接扣除違約金或索賠款項(xiàng)。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：本合同的解釋和爭議解決應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如發(fā)生爭議，可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同變更和解除8.1合同變更：買賣雙方可以根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況協(xié)商修改本合同，變更的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)買賣雙方蓋章。8.2合同解除：除本合同約定的違約行為外，雙方亦可協(xié)商一致解除本合同，解除的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)買賣雙方蓋章。解除合同后，買賣雙方應(yīng)及時(shí)返還對(duì)方已支付的款項(xiàng)。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，雙方各