商用房買賣合同預(yù)售

第頁共頁商用房買賣合同預(yù)售甲方：（出售人）姓名/名稱：地址：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：乙方：（購買人）姓名/名稱：地址：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：為確保本次商用房買賣合同預(yù)售的雙方權(quán)益，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，依法簽訂本合同。本合同內(nèi)容如下：第一條合同的預(yù)售商用房信息甲方將其所擁有的商用房進(jìn)行預(yù)售，具體信息如下：商用房名稱：商用房所在地：商用房面積：商用房用途：商用房權(quán)屬證明文件：商用房預(yù)售價格：商用房預(yù)售時間：商用房竣工驗收時間：第二條預(yù)售價格和支付方式1.甲方在本次合同中確定的商用房預(yù)售價格為（具體金額），乙方同意按照合同約定的方式進(jìn)行支付。2.乙方預(yù)付定金人民幣（具體金額）作為購房意向金，乙方應(yīng)在合同簽訂后的指定時間內(nèi)將定金支付給甲方。3.乙方應(yīng)在預(yù)售價格的（具體比例）支付給甲方購房款項，具體支付時間和方式雙方另行約定。4.如乙方逾期支付購房款項，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期利息并按照雙方約定的方式進(jìn)行補(bǔ)償。第三條商用房交付和驗收1.商用房竣工驗收時間由雙方協(xié)商確定，甲方承諾在合同約定的時間內(nèi)將商用房交付給乙方。2.商用房取得竣工驗收后，甲方將商用房權(quán)屬證明文件轉(zhuǎn)移給乙方。3.若商用房無法在約定時間內(nèi)交付或未通過竣工驗收，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照雙方協(xié)商的方式進(jìn)行補(bǔ)償。第四條商用房所有權(quán)保證1.甲方保證其擁有商用房的所有權(quán)，并無法與該商用房的所有權(quán)有任何糾紛或爭議。2.甲方應(yīng)對商用房的所有權(quán)進(jìn)行保證，并承諾在商用房竣工驗收后，將商用房權(quán)屬證明文件轉(zhuǎn)讓給乙方。3.若出現(xiàn)商用房所有權(quán)有爭議或產(chǎn)生糾紛的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并對乙方造成的損失進(jìn)行相應(yīng)的賠償。第五條商用房使用權(quán)保證1.甲方保證商用房在交付給乙方之前不會以任何方式將商用房的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方保證商用房具有預(yù)售時約定的用途，并保證商用房的使用權(quán)不會受到任何限制或權(quán)利糾紛的影響。3.若商用房出現(xiàn)使用權(quán)爭議或為第三方所占用的情況，甲方應(yīng)積極解決問題并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條合同的違約責(zé)任1.若任何一方違反本合同約定的內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。2.乙方如因自身原因造成交付延遲或無法接收商用房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失及違約責(zé)任。3.如雙方無法通過協(xié)商解決合同糾紛，可提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第七條合同的其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的變更和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并適用中華人民共和國的法律。甲方（出售人）：乙方（購買人）：簽字：