房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)專項(xiàng)整治工作總結(jié)

第房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)專項(xiàng)整治工作總結(jié)

一、基本情況

為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)中介行業(yè)，加強(qiáng)房地產(chǎn)中介市場(chǎng)監(jiān)管，按照《市人民政府辦公室關(guān)于關(guān)于開展房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)專項(xiàng)整治的通知》的通知精神，我市于4月底制定了《市開展房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)專項(xiàng)整治的實(shí)施方案》，成立了專項(xiàng)整治房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)小組，于202_年5月13日至202_年10月30日對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行了全面整治行動(dòng)。

二、主要做法

由住建局牽頭，市場(chǎng)監(jiān)管、人社、稅務(wù)、公安等部門組成的專項(xiàng)檢查組采取現(xiàn)場(chǎng)查看、查閱資料、合同抽查等方式，對(duì)全市126家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的經(jīng)營業(yè)務(wù)開展情況、合同簽約情況、現(xiàn)場(chǎng)信息公示情況、業(yè)務(wù)檔案情況等內(nèi)容進(jìn)行了檢查。

1、住建局重點(diǎn)負(fù)責(zé)核查中介機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)臺(tái)帳檔案中是否存在未經(jīng)委托人書面同意擅自房源信息、未履行書面告知義務(wù)、未簽訂書面委托合同、是否存在非法侵占或者挪用客戶交易資金，惡意克扣押金、租金及其他保證金或預(yù)訂金等行為。

2、市場(chǎng)監(jiān)管局重點(diǎn)負(fù)責(zé)核查中介機(jī)構(gòu)是否存在虛假折扣，或變相向購房者收取電商費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用為借口變相漲價(jià)、價(jià)外加價(jià)問題和通過微信、QQ、宣傳單等途徑是否存在捏造、散布房地產(chǎn)虛假信息等行為。

3、人社、稅務(wù)局重點(diǎn)負(fù)責(zé)核查是否存在通過掛靠公司名義虛假辦理納稅、社保方式違反調(diào)控政策等違規(guī)行為。

4、公安局重點(diǎn)負(fù)責(zé)核查中介機(jī)構(gòu)是否存在采取威脅、恐嚇等暴力手段驅(qū)逐承租人和其他違法違規(guī)、涉黑涉惡行為。

三、檢查結(jié)果

檢查中發(fā)現(xiàn)：1、11家中介機(jī)構(gòu)存在經(jīng)營場(chǎng)所公示內(nèi)容不全問題；2、個(gè)別中介機(jī)構(gòu)收取的過戶服務(wù)費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)未經(jīng)委托人書面同意代辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)而收取服務(wù)費(fèi)等問題；檢查組對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題出具《責(zé)令改正通知書》，目前已全部整改到位。此次執(zhí)法檢查力度大、成績顯著，進(jìn)一步規(guī)范了房地產(chǎn)中介市場(chǎng)秩序。

四、下一步工作目標(biāo)

房地產(chǎn)中介市場(chǎng)的監(jiān)管是一項(xiàng)長期的、持之以恒的工作，下一步我市將進(jìn)一步建立聯(lián)動(dòng)監(jiān)管機(jī)制，明確各部門的責(zé)任，相互協(xié)作。加大對(duì)群眾舉報(bào)投訴、以及網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙等媒體曝光的違法違規(guī)行為查處力度，堅(jiān)持以問題為導(dǎo)向，堅(jiān)決整治