土地流轉(zhuǎn)承包協(xié)議書

土地流轉(zhuǎn)承包合同書甲方（出讓方）：

乙方（受讓方）：

為切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《村民委員會(huì)組織法》、《農(nóng)村土地承包法》及《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方多次平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議條款，供甲乙雙方共同遵守。

一、流轉(zhuǎn)土地狀況：甲方將自己家庭（以戶為單位）承包經(jīng)營(yíng)的土地，經(jīng)家庭成年家屬協(xié)商一致后，轉(zhuǎn)包給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)（林業(yè)及養(yǎng)殖業(yè)）。流轉(zhuǎn)土地的狀況見附件一《流轉(zhuǎn)土地情況統(tǒng)計(jì)表》。

二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為____年，從____年____月____日起，至____年____月____日止。合同期滿后，在不違背新法律、法規(guī)的前提下本合同繼續(xù)履行，若與新法律、法規(guī)沖突，雙方按新法律、法規(guī)另行協(xié)商，但乙方享有優(yōu)先權(quán)。三、土地流轉(zhuǎn)方式：雙方約定采取轉(zhuǎn)包方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)。四、流轉(zhuǎn)土地的用途：乙方轉(zhuǎn)包甲方承包地后，只能用于林業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)，乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途。否則，甲方可以收回承包地。五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間：1、流轉(zhuǎn)價(jià)款見附件一《流轉(zhuǎn)土地情況統(tǒng)計(jì)表》。2、支付方式、時(shí)間：簽定本合同時(shí)，乙方支付當(dāng)年的流轉(zhuǎn)價(jià)款，上年最后一個(gè)月支付次年的流轉(zhuǎn)價(jià)款，甲方可以要求乙方按人民幣或約定的糧食數(shù)量支付。

六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方應(yīng)將清理完畢附著物的土地移交給乙方。2、甲方應(yīng)配合乙方到發(fā)包方（村）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理部門辦理存檔備案手續(xù)及進(jìn)行合同鑒證；甲方應(yīng)保證其有合法的轉(zhuǎn)包權(quán)。3、甲方不得防礙乙方進(jìn)行林業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)開發(fā)，應(yīng)極力協(xié)助支持乙方的工作。4、甲方享有按約定及時(shí)收到流轉(zhuǎn)價(jià)款的權(quán)利。5、乙方應(yīng)當(dāng)按約定及時(shí)支付流轉(zhuǎn)價(jià)款。6、乙方不得違反合同將流轉(zhuǎn)土地另作他用。7、乙方應(yīng)當(dāng)按法律、法規(guī)、政策的規(guī)定交納各種費(fèi)用。8、乙方享有按法律、法規(guī)、政策規(guī)定的政府各部門給予承包地的各種補(bǔ)貼及獎(jiǎng)勵(lì)。9、乙方應(yīng)當(dāng)積極提高土地生產(chǎn)能力，進(jìn)行改造。10、合同期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)將流轉(zhuǎn)土地恢復(fù)為耕地，甲方不得要求恢復(fù)為原貌。七、附著物及相關(guān)設(shè)施的處理：1、流轉(zhuǎn)到期后附著物及相關(guān)設(shè)施歸乙方所有，若甲方所有或拆除、清理不便的情況下，事實(shí)上歸甲方所有的，甲方應(yīng)當(dāng)按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格給予乙方補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由當(dāng)時(shí)的基層組織調(diào)解或委托中介機(jī)構(gòu)評(píng)估后補(bǔ)償，同時(shí)乙方不進(jìn)行復(fù)耕處理。2、流轉(zhuǎn)未到期附著物及相關(guān)設(shè)施歸乙方所有，乙方處理附著物及相關(guān)設(shè)施后，應(yīng)進(jìn)行復(fù)耕處理。3、若甲方提出解除合同，則甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方進(jìn)行賠償，賠償應(yīng)按乙方的實(shí)際損失及可得利益損失計(jì)算，同時(shí)，甲方應(yīng)按前述第1款對(duì)乙方的附著物及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。八、流轉(zhuǎn)土地交付期限：簽訂本合同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)立即將自己的承包地清理后交付給乙方。九、違約責(zé)任：1、甲方轉(zhuǎn)包給乙方的土地其不享有承包權(quán)的，除賠償乙方損失外，尚需支付總流轉(zhuǎn)款30%的違約金。2、甲方以未經(jīng)家人協(xié)商同意擅自轉(zhuǎn)包主張合同無效的，視為違約，除賠償乙方損失外，尚需支付總流轉(zhuǎn)款30%的違約金。3、甲方中途主張解除合同的，應(yīng)賠償乙方損失，該損失應(yīng)包含乙方年轉(zhuǎn)包期的可得利益損失，同時(shí)尚需支付總流轉(zhuǎn)款30%的違約金。4、乙方中途主張解除終止合同的，應(yīng)當(dāng)支付總流轉(zhuǎn)款30%的違約金。5、乙方未按期支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，按所延期限日萬分之五承擔(dān)違約金。6、因法律、法規(guī)、政策的變化、政府行為變化及不可抗力，軍事行為等導(dǎo)致合同不能履行及合同解除、終止等，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。十、其他約定：1、因政府征用、企業(yè)占用、開發(fā)等行為產(chǎn)生的對(duì)甲方承包的土地即流轉(zhuǎn)地的補(bǔ)償款歸乙方所有，甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方處理征用、占用、開發(fā)等情況，乙方可視甲方配合的情況適當(dāng)補(bǔ)償甲方。2、政府及部門給予流轉(zhuǎn)地的補(bǔ)貼、補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)歸乙方所有。十一、程序約定：1、本合同因系本村（社）重大問題，甲方及其成年家屬應(yīng)配合村民大會(huì)，同意流轉(zhuǎn)給乙方。2、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行合同備案及鑒證。十二、爭(zhēng)議的解決：1、甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會(huì)、鎮(zhèn)人民政府調(diào)解處理。2、調(diào)解不成的服仲裁決定的，可向人民法院起訴。十三、本合同甲、乙雙方簽字或蓋章后，報(bào)村民委員會(huì)備案及鎮(zhèn)土地管理部門鑒證之后產(chǎn)生法律效力。十四、本合附件有：1、甲、乙雙方身份證復(fù)印件；2、流轉(zhuǎn)土地情況統(tǒng)計(jì)表（附件一）；3、村民大會(huì)決議（附件二）；4、甲方享有該宗土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的證明（附件三）；5、鎮(zhèn)政府的鑒證意見書；6、流轉(zhuǎn)土地價(jià)款領(lǐng)取表（附件四）；7、流轉(zhuǎn)土地手繪草圖；甲方簽名及捺手?。阂曳胶灻稗嗍钟。鸿b證單位：

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