二手房屋出租協(xié)議

第頁共頁二手房屋出租協(xié)議甲方（出租方）：___________________身份證號：_______________乙方（承租方）：___________________身份證號：_______________鑒于甲方是該房屋的合法所有人，擁有出租權(quán)；乙方愿意按照甲方的要求，承租該房屋，并達(dá)成以下協(xié)議：一、出租房屋的基本信息：1.房屋地址：_____________________________________________________2.房屋類型：_____________________________________________________3.房屋面積：____平方米4.租金及支付方式：每月租金為______元，租金支付方式為（月/季/半年/年）付。5.租房押金及使用：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______日內(nèi)，支付租金押金_____元給甲方。租賃期滿并經(jīng)甲方確認(rèn)沒有違約情況后，甲方應(yīng)無息歸還押金給乙方。二、使用需求約定：1.用途：乙方承諾只能將房屋用于居住，并且不得進(jìn)行任何商業(yè)經(jīng)營、辦公、生產(chǎn)等行為。2.使用人數(shù)：該房屋的居住人數(shù)不得超過____人。3.室內(nèi)裝修：乙方在甲方同意的情況下可以進(jìn)行非承重墻體的改造和裝修，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)和安全。4.房屋維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)保證良好使用房屋，并按時(shí)承擔(dān)常規(guī)維護(hù)和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，確保房屋內(nèi)外環(huán)境清潔整潔。三、租賃期限及提前解約：1.租賃期：本協(xié)議有效期為____年/月，自________年____月____日開始，至________年____月____日結(jié)束。2.續(xù)簽：在租賃期屆滿前_____天，雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月進(jìn)行續(xù)簽協(xié)議；如未提前續(xù)簽，甲方有權(quán)拒絕乙方繼續(xù)居住。3.提前解約：在租賃期內(nèi)，任何一方如需提前解約，需提前____個(gè)月書面通知對方。乙方提前解約，甲方有權(quán)扣除押金作為違約金；甲方提前解約，應(yīng)返還乙方已支付的租金和押金，并按照乙方已居住的月份與租金比例進(jìn)行補(bǔ)償。四、交付及驗(yàn)收：1.交付方式：甲方會將房屋交付給乙方，并在交付時(shí)提供相應(yīng)的使用說明和房屋鑰匙。2.房屋驗(yàn)收：乙方在接收房屋后_____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，以便甲方處理。五、違約責(zé)任：1.乙方違約：乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方搬離，并扣除租金押金作為違約金：（1）未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人；（2）違反使用需求約定，將房屋用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、生產(chǎn)等非居住用途；（3）嚴(yán)重影響房屋安全的裝修行為；（4）未按約定時(shí)間支付租金；（5）損壞房屋或家具設(shè)備，拒不賠償。2.甲方違約：甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金和押金，并按照乙方已居住的月份與租金比例進(jìn)行賠償：（1）未按約定時(shí)間交付房屋或提供使用說明和鑰匙；（2）嚴(yán)重妨礙乙方的正常居住權(quán)益。六、其他約定事項(xiàng)：1.物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)等：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)等費(fèi)用。2.保險(xiǎn)責(zé)任：在租賃期間，乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，如因乙方的責(zé)任發(fā)生任何意外損失，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。3.其他約定：___________________________________________________本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，自雙方簽字蓋章后生效。甲方簽字：__________________