個人商鋪?zhàn)赓U合同模板樣本

第頁共頁個人商鋪?zhàn)赓U合同模板樣本個人商鋪?zhàn)赓U合同甲方：___________（出租方）地址：___________聯(lián)系電話：__________乙方：___________（租賃方）地址：___________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是該商鋪的合法所有人，并具有出租權(quán)；乙方希望租賃該商鋪用于經(jīng)營個人業(yè)務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃物1.1甲方同意將位于___________的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。商鋪面積約為___________平方米，具體位置及布局詳見附件一。1.2該商鋪用途限定為___________（具體業(yè)務(wù)），不得擅自改變使用目的，否則視為違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。1.3租賃物內(nèi)的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備以及附屬物品不屬于租賃范圍，乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用，并按照原狀歸還或賠償其價值。第二條租賃期限2.1租賃期限為___________年，具體起止日期為___________至___________。2.2租賃期滿后，若雙方未續(xù)簽租賃合同，乙方應(yīng)在約定日期前將租賃物歸還給甲方。如乙方需要繼續(xù)租賃，則應(yīng)提前___________個月通知甲方，雙方可再次協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1租金總額為___________元，租金按___________支付。具體支付日期為每月的___________號。3.2若乙方逾期未支付租金超過___________天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷出租賃物。3.3若乙方租賃期內(nèi)違約，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失，并有權(quán)解除合同。第四條保證金4.1在簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付保證金，金額為___________元。4.2保證金將在租賃期滿并乙方履行完畢租賃義務(wù)后無欠款時，由甲方無息退還予乙方。4.3若乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金，并有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。第五條維修及裝修5.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物內(nèi)的日常維護(hù)及修繕責(zé)任，包括但不限于設(shè)施、設(shè)備的維保和堵水堵漏等。5.2若乙方需要對租賃物進(jìn)行裝修或改動，需提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。乙方進(jìn)行裝修后，應(yīng)按照原狀恢復(fù)租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條合同解除6.1在租賃期內(nèi)，如果發(fā)生下列情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷出租賃物，乙方不得以任何形式追究甲方責(zé)任：（1）乙方未按合同約定支付租金，并超過___________天未補(bǔ)繳；（2）乙方擅自改變租賃用途；（3）乙方違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致租賃物被查封、征收或強(qiáng)制拍賣等；（4）乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物或?qū)⒆赓U權(quán)益以任何形式轉(zhuǎn)移給第三方。第七條爭議解決7.1本合同的解釋、執(zhí)行及爭議的解決，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽署之日起生效，并作為雙方之間商鋪?zhàn)赓U的依據(jù)。8.3附件一：商鋪位置及布局圖。甲方（出租方）：乙方（租賃方）：簽字：______________