二手房購房意向合同范本

二手房購房意向合同范本二手房購房意向合同

甲方：（購房者姓名）

乙方：（房屋賣方姓名）

地址：（房屋所在地址）

鑒于甲方有購買乙方所持有的位于（房屋所在地址）的房屋的意向，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就具體事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.乙方擁有的房屋基本信息：

（1）房屋坐落于（房屋所在地址），為（房屋類型），面積為（房屋面積）平方米，具體戶型為（戶型）。

（2）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：（住宅、商業(yè)、辦公等）。

（3）有無抵押情況：（如無抵押，請(qǐng)?jiān)诖颂幾⒚鳌盁o抵押”）。

（4）土地使用權(quán)期限：（土地使用權(quán)到期日）。

（5）其他關(guān)于房屋的重要情況：（如有其他權(quán)益、共有情況等，請(qǐng)?jiān)诖颂幾⒚鳎?/p>

第二條交易總價(jià)款及付款方式

1.甲方向乙方支付的總價(jià)款為（交易總價(jià)款金額），以人民幣支付。

2.甲方支付方式：（一次性付款/按揭支付/其他方式）。

3.甲方和乙方同意，甲方需要提供購房貸款時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助提供相應(yīng)的房屋抵押貸款材料。

第三條交付及過戶

1.甲方與乙方約定，房屋交付及過戶事宜應(yīng)由雙方共同承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。

2.房屋交付日期為簽署本合同后的（具體交付日期），交付時(shí)，房屋內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)應(yīng)與乙方共同確認(rèn)清單，并將動(dòng)產(chǎn)移交給甲方。

3.房屋的過戶由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)提供配合所需的相關(guān)材料。

第四條過戶費(fèi)用

1.過戶費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)、土地部門規(guī)定，并按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的比例在過戶前按比例支付。

第五條附件文件

1.甲方同意并確認(rèn)，購房過程中需要提供相關(guān)文件進(jìn)行房屋購買手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合，并提供準(zhǔn)確、完整、合法的文件。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違約或者無故拖延履行本協(xié)議所涉及義務(wù)的，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此給守約方造成的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條合同變更與解除

1.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同不得隨意變更或解除。

2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

第九條合同生效

1.本合同自雙方簽署之日起生效，至房屋交付及過戶完全完成之日止。

（以下為簽字空間）

甲方：（簽字）乙方：（簽字）

日期：（簽署日期）

以上為雙方共同意向達(dá)成的房屋交易意向合同，請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀并簽署。一旦簽署，即表示雙方接受協(xié)議中的相關(guān)事項(xiàng)及責(zé)任，并愿意按照合同條款履行自己的權(quán)利和義務(wù)。

注：本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，并具有同等法律效力。第十條其他約定

1.若政府相關(guān)政策調(diào)整或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求對(duì)房屋進(jìn)行銷毀、拆遷等處理，且無法恢復(fù)原狀，雙方同意按當(dāng)時(shí)抵押貸款等相關(guān)問題進(jìn)行妥善處理。

2.本合同的解釋、效力及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十一條保密條款

1.雙方承諾在本合同履行過程中，不得向任何第三方泄露本合同的內(nèi)容及其他涉及商業(yè)秘密的信息。

2.承諾在終止本合同后，仍要遵守保密義務(wù)。

第十二條不可抗力

1.若因戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同或延遲履行合同義務(wù)，雙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。

2.雙方可視情況協(xié)商解決并相互寬限合同的履行時(shí)間。

第十三條聲明與保證

1.甲方聲明保證其在購買過程中所提供的所有證件和資料真實(shí)、合法、完整。

2.乙方聲明保證其是房屋的合法擁有者，具備將房屋轉(zhuǎn)讓給甲方的權(quán)利。

3.雙方聲明保證，簽署本合同的人具有完全的民事行為能力。

第十四條附則

1.本合同經(jīng)合法方式簽署后生效，并取代雙方之前的一切口頭、書面約定。

2.本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方同意并以書面形式制作的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

3.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)商。

甲方：乙方：

日期：日期：

以上為雙方共同意向達(dá)成的房屋交易意向