設計進度控制措施

設計的進度方案控制設計進度控制措施〔一〕前期技術效勞措施科學、合理地制定設計進度方案，保證方案安排緊湊和切實可行。合理安排設計人員，按時完成全部設計內(nèi)容。加強各專業(yè)之間的合理銜接，做好同步設計和協(xié)同設計，全面提高設計效率。調(diào)研工作先于設計，并成立專門的調(diào)研隊伍，全過程為設計效勞，確保各類資料搜集齊全，便于各專業(yè)設計工作迅速展開。充分發(fā)揮我司技術實力和綜合協(xié)調(diào)能力，節(jié)省時間，加快設計進度。充分利用以往工程的設計成果和各類資源，防止重復勞動。運用先進的設計軟件，提高工作效率。進行嚴格的分工，責任落實到個人，充分調(diào)動設計人員的積極性和主動性，確保設計進度?！捕持衅诩夹g效勞措施設計過程中，加強與業(yè)主的信息溝通，建立與業(yè)主的定期通報制度，及時向業(yè)主通報設計工作進度。工程管理過程中對設計人員實施有效的管理模式，設計人員的績效考評與其完成工作內(nèi)容的審查意見掛鉤，增強設計人員的質(zhì)量意識和效勞意識?！踩澈罄m(xù)效勞安排與承諾我司承諾，如果我司中標，我司將集中力量，保證人員到位，按時保質(zhì)保量完成任務。我司已經(jīng)在以往承當?shù)念愃乒こ淘O計中積累了大量的設計經(jīng)驗，并掌握了大量的設計根底資料，因此有信心和能力完成好本設計。后續(xù)效勞是設計工作的重要組成局部，是表達我司質(zhì)量目標的重要環(huán)節(jié)和有力保障。我司的具體措施有：施工圖設計效勞按時保質(zhì)保量完成施工圖設計，接受甲方的審查。在總師辦的牽頭下，完成內(nèi)部對施工圖的校審工作，落實修改意見。及時提交圖審部門審查，對審查意見中提出的的問題，由工程負責人組織相關人員按要求及時修改回復。協(xié)助配合甲方做好施工圖的技術交底和歸檔工作。設計后期效勞施工過程中，定期參與工程例會，及時發(fā)現(xiàn)解決現(xiàn)場問題，及時出具聯(lián)系單。工程負責人及主要專業(yè)負責人出席甲方通知的工程會議及現(xiàn)場配合。配合甲方進行建筑單體外裝修材料的選擇及樣板墻、沙盤模型等效果的控制。協(xié)助甲方整合、協(xié)調(diào)包括建筑石材、玻璃幕墻、景觀、燈光、標識等內(nèi)容。配合為《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《管線分布竣工圖〔水、強弱電、結構等〕》所涉及的圖紙?zhí)峁┘夹g咨詢效勞。配合甲方參與工藝工法展示、產(chǎn)品發(fā)布會等宣傳活動。設計進度控制步驟〔一〕組織擴初評審，提出優(yōu)化意見，并完成修改、確認組織建筑擴初設計評審會議，并形成《優(yōu)化措施會議紀要》建筑、結構、水、電、暖專業(yè)，提出針對本工程的優(yōu)化意見。同時，復核消防等標準，對擴初文件檢查并提出整改意見。與面積測算單位對接，初步確定計算原則，初步完成面積指標核算。復核總圖及日照分析。同步設計配合專業(yè)，提出優(yōu)化意見擴初評審同時組織各設計公司〔規(guī)劃、建筑、景觀、室內(nèi)精裝修、BIM等〕工程設計負責人，完成以下專業(yè)設計配合工作，并將評審意見反應、落實到擴初設計成果中：精裝修設計單位應在本階段，提供戶型優(yōu)化建議。景觀設計單位應在本階段，提供總圖及豎向設計建議。PC設計單位應在本階段，提供戶型設計建議。BIM設計單位應在本階段，對復雜基地工程進行土方測算并提供豎向設計優(yōu)化意見。幕墻設計單位應提供立面造型、做法設計建議。人防設計單位應提供人防地下室設計建議。泛光照明單位應在本階段，提供與建筑造型、材料相結合的設計建議。物業(yè)咨詢效勞團隊應在本階段，提供園區(qū)流線、安防、效勞等設計建議，并確定電梯及機械停車設備的品牌和型號。基坑圍護設計單位應在本階段，提供樁基、基坑圍護深化設計建議。消防設計應在本階段，提供設計建議。海綿城市設計單位應在本階段，提供相關設計做法及建議。交通設施及標志標線設計單位應在本階段，提供標志系統(tǒng)總體設計方案及建議。日照分析單位應在本階段，復核總圖及日照分析。建筑智能化設計單位應在本階段，提供總圖及專項設計建議。管線綜合設計單位應在本階段，提供紅線范圍內(nèi)的市政及室外配套管線設計建議。擴初評審意見修改、確認涉及工作包括：擴初優(yōu)化會議紀要發(fā)甲方認可后，修改。并填寫意見落實表。節(jié)點成果要求:《優(yōu)化措施會議紀要》、政府擴初批復意見修改完善的建筑擴初設計成果。節(jié)點操作步驟：根據(jù)會議紀要，對建筑擴初設計進行調(diào)整、完善。根據(jù)政府擴初批復意見對建筑方案進行調(diào)整、完善。將擴初修改成果提交甲方逐條確認，在收到甲方書面確認通知文件后乙方方可開展下階段施工圖設計?！捕硢邮┕D設計，同時完成同步設計配合專業(yè)方案評審快速推進施工圖設計，同時與同步設計配合專業(yè)充分溝通，及時調(diào)整。完成同步設計配合專業(yè)方案評審完成戶型優(yōu)化、公區(qū)精裝修、園區(qū)效勞及配套用房精裝修平面內(nèi)審。完成景觀方案設計評審。完成PC方案設計評審。完成幕墻、門窗、成品線條方案設計評審。完成弱電及智能化方案設計評審。完成人防地下室方案設計內(nèi)審。完成電梯及機械停車方案設計內(nèi)審。完成泛光照明方案設計內(nèi)審。節(jié)能評價單位應完成節(jié)能評價計算書。完成基坑圍護設計評審。完成消防設計評審。完成海綿城市設計評審。完成管線綜合設計評審?！踩程崆巴瓿蓸影鍡澥┕D設計，組織樣板棟建筑施工圖設計評審，并完成評審意見的修改、確認組織樣板棟建筑施工圖設計評審涉及工作：按會議評審意見修改，并填寫評審意見落實表。關注要點：工藝工法標準、施工圖效果圖、樣板棟白圖同步設計配合：樣板棟建筑施工圖設計評審會前，應完成施工圖版效果圖；完成以下專業(yè)設計評審、配合工作，并將評審意見反應、落實到施工圖設計成果中：完成室內(nèi)精裝修、公區(qū)精裝修擴初設計評審，完成園區(qū)效勞及配套用房施工圖設計評審。完成景觀施工圖設計評審。完成幕墻、門窗、成品線條施工圖設計評審。完成弱電及智能化施工圖設計評審。完成人防地下室施工圖設計評審。完成電梯及機械停車施工圖設計評審。完成泛光照明施工圖設計評審。完成標識標牌方案設計評審。面積測算單位應完成施工圖階段面積測算。BIM設計單位應完成地下室管線綜合建模驗證。樣板棟施工圖評審意見修改、確認涉及工作：重點工程需對總圖、戶型、立面意向評審。節(jié)點成果要求：根據(jù)會議紀要修改完善的樣板棟建筑施工圖設計成果。節(jié)點操作步驟根據(jù)會議紀要，對樣板棟建筑施工圖設計進行調(diào)整、完善?！菜摹惩瓿膳渴┕D，組織施工圖內(nèi)部評審，并完成評審意見的修改確認；組織外部施工圖圖審，并完成圖審意見的修改確認〔五〕完成外立面材料選樣，組織立面樣板墻評審完成外立面材料選樣節(jié)點成果要求：確定外立面材料的色彩、樣式，并完成《外立面材料選樣記錄表》。節(jié)點操作步驟：外墻飾面材料定樣范圍：幕墻飾面板〔石材、玻璃、鋁板等〕；面磚、涂料；膠縫、勾縫劑；鋁合金門窗型材、玻璃；鐵藝欄桿、玻璃欄板〔含型材〕；外門入戶門；雨落管〔明管〕；成品天溝；屋面瓦；木構件。外墻飾面材料選樣標準：選樣樣板尺寸不得小于500X500mm，型材、鐵藝、天溝等選樣片斷的尺度應能后清晰反映產(chǎn)品外觀，各材料需備樣3-4種。外墻飾面材料選樣流程：邀請產(chǎn)品中心分管領導、設計管理線負責人、主創(chuàng)設計師及相關專家，對工程公司提交的外立面材料進行專項評審。由產(chǎn)品中心分管領導及主創(chuàng)設計師共同簽署材料樣板，實樣封樣存檔，并及時完成外立面材料選樣記錄表〕。組織立面樣板墻評審節(jié)點成果要求：經(jīng)評審確認的立面樣板墻〔包括臨時樣板墻〕照片、《評審會議紀要》。節(jié)點操作步驟：根據(jù)《優(yōu)化措施會議紀要》，對立面樣板墻進行調(diào)整、完善。立面樣板墻制作標準：立面樣板墻應以1:1比例在現(xiàn)場主體或臨時搭建的墻面上制作。立面樣板墻應設置在南向受光面，且其前方應具有適合觀看的場地條件。立面樣板墻應從建筑設計圖紙中選取立面典型片段，寬度不小于2個開間，高度不小于2層，并如實表達所有外墻材料間的相互關系和交界面。立面樣板墻反映的典型墻面，應與施工圖版效果圖一致。建筑主體外立面實現(xiàn)效果應與樣板墻保持一致。立面樣板墻評審流程工程公司組織立面樣板墻或臨時樣板墻現(xiàn)場評審會，邀請集團產(chǎn)品中心分管領導、設計管理線負責人、主創(chuàng)設計師進行現(xiàn)場評審，工程設計管理人員記錄相關意見并形成《評審會議紀要》。將調(diào)整后的立面樣板墻照片及《評審會議紀要》按集團《管理審批權限》報批。未經(jīng)集團產(chǎn)品中心最終確認的材料及實景樣板墻，不得上墻進行大面積施工?！擦吃O計后期效勞施工過程中，定期參與工程例會，及時發(fā)現(xiàn)及解決現(xiàn)場問題，及時出具聯(lián)系單。工程