上傳人：1***

認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：羅**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：廣西

IP屬地：廣西 上傳時(shí)間：2023-12-20 格式：DOC 頁數(shù)：10 大小：2.79MB 積分：12 舉報(bào) 版權(quán)申訴

威海水緣金座工程團(tuán)購工程簡介一、工程概況：1、工程位置：工程位于威海環(huán)翠省級旅游度假區(qū)中心地帶，東臨火炬南路，南接淮河街，西依九華路，北銜黃河街。省級旅游度假區(qū)的定位為旅游度假，目前威海汽車西站、度假區(qū)商貿(mào)中心、威尼斯水上樂園、國際海洋城都已立項(xiàng)，而就在小區(qū)以北不遠(yuǎn)處，即將開工建設(shè)的青島煙臺(tái)威海榮成城際鐵路將在這里設(shè)立站點(diǎn)，讓小區(qū)的業(yè)主們沉著融入半島一日生活圈。不就的將來度假區(qū)將以更靚的姿態(tài)展示在您面前。是距市區(qū)最近和最有開展?jié)摿Φ男姓^(qū)域之一。水緣金座小區(qū)坐北朝南，北高南低，中間地勢平坦。北有青山依靠，南有河水緩緩流淌。像一條玉帶纏繞在小區(qū)的腰間。居住在旺福居地的社區(qū)里，不僅觀山看海，而且家興業(yè)旺、身心健康。2、工程指標(biāo)：水緣金座小區(qū)占地400畝，總建筑面積達(dá)46萬平方米，地下停車場總建筑面積9.2萬平方米，由14棟小高層、4棟高層和48棟多層住宅樓構(gòu)成，可容納4576戶居民，常住人口14643人，建筑密度21.58%，綠化率40%以上，容積率1.44，500米的景觀大道，最寬的地方寬72米，整個(gè)中央水觀帶20000平方米，中央休閑廣場4000平方米二期9棟多層住宅工程一期6棟鳥瞰圖：二期9棟多層住宅工程一期6棟一期外立面一期待售房源：①．本期〔一期〕總建筑面積：21500.89M2各樓建筑面積：單位：M2樓號(hào)一層二層三-六層閣樓層合計(jì)層數(shù)戶數(shù)A45#501.7501.72006.8369.33379.5742A46#517.6517.62070.3428.12933.7642A47#462.9462.91851.4367.43144.8728A48#611.0611.02444470.74136.7736A49#614.0614.02455.76511.94195.7736A50#606.3606.31818.90513.13544.6624合計(jì)3313.53313.512647.162660.521500.89324總建筑面積21500.89②．本期〔一期〕總戶數(shù)：286戶③．本期〔一期〕總居住人數(shù)：858人一期戶型圖：0二期外立面：放戶型圖？？二期9棟樓的具體數(shù)據(jù)：①．本期〔二期〕總建筑面積：28304.2M各樓建筑面積：單位：M2樓號(hào)一層二層三-六層閣樓層合計(jì)層數(shù)戶數(shù)A36#470.6458.31808.4344.53081.8636A37#340.1331.81316223.72211.6624A38#626.3609.92406.8465.94108.9648A39#535.5522.82073.2398.93530.4636A40#535.5522.82073.2398.93530.4636A41#368.1359.61425.6276.92430.2624A42#334326.41291.2240.12191.7624A43#582565.12232.4440.63820.1648A44#519.4502.11974.8402.83399.1648合計(jì)4311．53192．3324總建筑面積28304.2②．本期〔二期〕總戶數(shù)：324戶③．本期〔二期〕總居住人數(shù)：1037人二期9棟樓的戶型區(qū)間：三、手續(xù)進(jìn)展1、2023年11月，威海市國土資源局進(jìn)行了《國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣〔掛牌〕出讓公告》，同意本工程實(shí)施。2、2023年11月，確定本工程總用地400畝，可規(guī)劃建設(shè)總面積約為46萬平米，地上容積率不大于1.5。3、2023年12月，本工程進(jìn)入公開團(tuán)購程序。四、周邊生活配套醫(yī)院：度假區(qū)醫(yī)院、新華門診部購物：家家悅超市、利百佳超市、建盛廣場、度假區(qū)商務(wù)中心教育：錦華小學(xué)、大光華國際學(xué)校、威海七中、水緣金座幼兒園等機(jī)構(gòu)金融：銀行有農(nóng)村信用社、工行銀行、交通銀行、中國銀行、郵政儲(chǔ)蓄、威海商業(yè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行。交通：公交有2路、28路、30路、38路、48路、82路、113路、114路等組成的公交網(wǎng)絡(luò)可以把你載到市區(qū)的任意地方。輕軌：而就在小區(qū)以北不遠(yuǎn)處，即將開工建設(shè)的青島煙臺(tái)威海榮成城際鐵路將在這里設(shè)立站點(diǎn)，讓小區(qū)的業(yè)主們沉著融入半島一日生活圈。社區(qū)內(nèi)部配套：幼兒園、醫(yī)療效勞中心、文化活動(dòng)中心、健身器材、老年活動(dòng)中心、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、物業(yè)中心。五、區(qū)域周邊樓盤價(jià)格工程名稱2023年11月均價(jià)〔元/㎡〕盛德世紀(jì)新城多層：4300西海灣花園多層：4200；高層：未定隆苑麗舍多層：4200，小高層：4500。大明長樂小區(qū)多層：4300景和家園小高層：4400六、團(tuán)購相關(guān)流程〔一〕、根本流程1、提交工程簡介資料；統(tǒng)計(jì)意向購房面積、戶型等根本情況；2、組織工程推介會(huì)，解答購房人所提出的問題；3、根據(jù)規(guī)劃條件和房源范圍，最終確定購房套數(shù)、戶型、車位、地下室等需求；4、推介會(huì)后7日內(nèi)購房人繳納預(yù)訂金，預(yù)訂金以銀行轉(zhuǎn)帳形式匯入我公司指定賬戶并登記購房人信息。繳款期結(jié)束后，我公司將安排專人上門效勞，憑銀行匯款憑證換開收據(jù)，簽訂《個(gè)人訂購協(xié)議》；5、簽訂《個(gè)人訂購協(xié)議書》后，具備選房條件時(shí)協(xié)助購房人選房；6、到達(dá)預(yù)售條件后，我公司與購房人簽訂《商品房買賣合同》，協(xié)助辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。七、團(tuán)購中相關(guān)問題說明1、房屋價(jià)格：一房一價(jià)的定價(jià)原那么根據(jù)樓層、朝向、位置、景觀等的不同，每套住房的價(jià)格將會(huì)有所差異，據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)制定出每戶的銷售價(jià)格。所有購房合同單價(jià)加權(quán)平均計(jì)算后所得均價(jià)不超過4000元/㎡，基價(jià)在3800左右。2、戶型設(shè)計(jì)：見具體戶型配比表3、選房方式：在簽訂《個(gè)人訂購協(xié)議》時(shí)，直接確定到具體房源。4、付款方式及比例：根據(jù)意向客戶的購房需求，購房者交納10萬元預(yù)訂金。5、交房日期本工程方案于2011年12月31日單體樓座竣工交付使用。最終交房日期以《商品房買賣合同》的約定為準(zhǔn)。6、建筑質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)該房屋交付時(shí)，由建筑質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格。7、房產(chǎn)證辦理房屋交付使用后180個(gè)工作日內(nèi)，在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理完畢商品房初始登記。并協(xié)助購房人辦理房屋產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)。8、申請退款如購房人因?yàn)榉啃突蚱渌蛏暾埻朔浚谔岢錾暾埡?5個(gè)工作日內(nèi)辦理退款手續(xù)。八、特別約定1、購房的其他費(fèi)用：購房單價(jià)中包含天然氣碰頭費(fèi)，地暖碰頭費(fèi)；不包括有線電視開戶費(fèi)、、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用