中餐館租賃合同

第頁共頁中餐館租賃合同甲方：（出租人）地址：_________________________________________乙方：（承租人）地址：_________________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方同意簽訂以下合同：第一條租賃房屋的情況1.1甲方同意將其擁有的位于_________________（地址）的房屋出租給乙方作為中餐館經(jīng)營使用。1.2租賃的房屋情況：房屋用途：中餐館經(jīng)營房屋面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋狀況：________________使用權(quán)證號：_________________第二條租賃期限本合同租期自________________年____月____日起至________________年____月____日止，共計租期為______年。第三條租金和支付方式3.1租金總額為人民幣（大寫）____________________元整，每年租金為人民幣（大寫）____________________元整。3.2乙方應(yīng)在每個月的第一個工作日前支付當(dāng)月的租金，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。3.3如乙方在支付租金時超過一個月未支付，則甲方有權(quán)提前解除本合同。第四條房屋的使用權(quán)和管理4.1房屋的所有權(quán)歸甲方所有，乙方只具有使用權(quán)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式變更使用權(quán)。4.2乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求，辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等手續(xù)，并負(fù)責(zé)中餐館的經(jīng)營管理。4.4甲方有權(quán)在合理時間內(nèi)隨時檢查房屋的使用情況，并要求乙方及時修繕維護(hù)，保證房屋的正常使用和安全。第五條租賃保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣（大寫）____________________元整。5.2在本合同期滿、終止后，甲方有權(quán)按照房屋使用情況扣除相應(yīng)費用后將租賃保證金返還給乙方。5.3如乙方違反本合同的約定導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)先行扣除相應(yīng)費用并進(jìn)行賠償。第六條違約責(zé)任6.1乙方如違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）____________________元整。6.2如乙方在租期內(nèi)發(fā)生違法行為，請警方介入處理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任和費用。第七條合同的解除和終止7.1合同期限屆滿后，雙方如繼續(xù)合作，應(yīng)協(xié)商續(xù)簽新合同，如決定不再續(xù)簽，則本合同自動終止。7.2若乙方未按時支付租金超過一個月，甲方有權(quán)解除本合同，同時乙方應(yīng)支付違約金。7.3甲方有權(quán)解除本合同的情況：7.3.1乙方未按時支付租金，且在收到甲方書面催告后仍超過一個月未支付；7.3.2乙方違反本合同中關(guān)于房屋使用權(quán)和管理的規(guī)定，且無法及時進(jìn)行整改；7.3.3乙方在租期內(nèi)發(fā)生嚴(yán)重違法行為，嚴(yán)重影響甲方的利益。第八條爭議解決本合同的履行、解釋和爭議解決適用中國法律。如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地的仲裁委員會仲裁。第九條其他約定事項9.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并以書面形式作出補充合同。9.2本合同一式雙份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽名：___