買農(nóng)村的房子合同范本

第頁(yè)共頁(yè)買農(nóng)村的房子合同范本農(nóng)村房屋買賣合同甲方（出賣方）：身份證號(hào)碼：住址：乙方（買受方）：身份證號(hào)碼：住址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方位于（具體地址）的農(nóng)村房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條買賣房屋基本情況1.甲方是農(nóng)村居民，擁有位于（具體地址）的房屋所有權(quán)。2.房屋的使用面積約為（具體面積），房屋結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)）。該房屋為自建，無(wú)抵押、查封、限制出售等情況。3.目前房屋正常使用，無(wú)任何糾紛。第二條買賣房屋價(jià)格及支付方式1.買賣房屋成交總價(jià)為人民幣（具體金額）元。2.乙方在簽署本合同后，向甲方支付定金人民幣（具體金額）元。3.乙方在（具體日期）之前，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣（具體金額）元。4.甲方確認(rèn)收到乙方支付的全部房款后，乙方即可辦理過戶手續(xù)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。第三條房屋買賣交付1.房屋買賣交付日期為本合同簽署之日起（具體天數(shù)）個(gè)工作日后。2.甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、權(quán)利一并交付給乙方，房屋應(yīng)向乙方交付空房，無(wú)租客、占用人等。3.房屋的交付方式包括簽訂房屋交付確認(rèn)書、移交房屋鑰匙等。4.乙方應(yīng)在收到房屋后，自行承擔(dān)房屋的管理和維修責(zé)任。第四條房屋權(quán)屬過戶1.房屋交付后，乙方應(yīng)及時(shí)辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)，并向相關(guān)部門繳納相關(guān)過戶費(fèi)用。2.過戶后的房屋權(quán)屬證書應(yīng)及時(shí)辦理變更手續(xù)，并及時(shí)上報(bào)乙方戶籍所在地公安部門。第五條房屋狀況及保證1.甲方保證房屋在簽訂本合同時(shí)不存在以下情況：抵押、查封、限制出售、紛爭(zhēng)糾紛等。2.如因房屋所有權(quán)糾紛或其他原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)效，甲方應(yīng)返還乙方支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.如果一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的一切損失。2.本合同有效期內(nèi)，甲方、乙方未按期辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同的解除和變更1.乙方未在約定期限內(nèi)支付全部房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方支付的定金。2.甲、乙雙方對(duì)本合同的內(nèi)容有任何變更或解除，需書面協(xié)議，雙方共同簽字并具備法律效力。第八條爭(zhēng)議解決1.合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不能解決，應(yīng)向乙方所屬地的人民法院提起訴訟解決。第九條其他1.本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效，至乙方辦理過戶手續(xù)完成之日終止。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。3.本合同的傳真件、復(fù)印件等與原件具有同等法律效力。甲方（簽名）：