以租代售物業(yè)租賃合同樣式

第頁(yè)共頁(yè)以租代售物業(yè)租賃合同樣式租賃合同甲方（出租方）：__________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方（承租方）：__________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行租賃并約定事項(xiàng)，達(dá)成如下合同:一、租賃物業(yè)的基本信息1.租賃物業(yè)地址：_____________________2.建筑面積：_______________________平方米3.租賃用途：_______________________4.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式1.租金總額：人民幣_(tái)___萬(wàn)元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元。其中，甲方同意乙方以租金的方式購(gòu)買(mǎi)物業(yè)，租金最多可抵扣房?jī)r(jià)的___%作為購(gòu)房款。2.租金支付方式：乙方需在每月的______日（不晚于每月3日）之前將當(dāng)月租金支付到甲方指定的銀行賬戶(hù)。如果乙方逾期未支付租金，則每逾期一天需按每日租金總額的___%支付滯納金給甲方。3.租金支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等______三、租賃物業(yè)的使用和管理1.租賃物業(yè)的使用權(quán)歸乙方所有，但禁止乙方將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、借出或者用于其他非約定的商業(yè)目的。如乙方有上述情況，甲方有權(quán)解除合同并收回物業(yè)所有權(quán)。2.乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)租賃物業(yè)，如有任何損壞、滅失或者因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)價(jià)值大幅下降的，乙方應(yīng)當(dāng)按實(shí)際價(jià)值支付相應(yīng)的賠償或修復(fù)費(fèi)用。乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，并按照甲方要求參加維修保養(yǎng)的相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事國(guó)家禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如違反相關(guān)規(guī)定，由此引起的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。4.甲方有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入租賃物業(yè)進(jìn)行巡查、維護(hù)和檢查租賃物業(yè)的使用情況，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。5.租賃物業(yè)使用過(guò)程中如需要增加設(shè)備、裝修等改變，乙方應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。乙方須對(duì)這些增加設(shè)備、裝修等改變承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并有義務(wù)在租賃期滿(mǎn)后將租賃物業(yè)恢復(fù)到原狀。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：(1)甲方應(yīng)向乙方提供符合約定的租賃物業(yè)，并保證乙方可以按照約定使用租賃物業(yè)。(2)甲方未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U物業(yè)用于其他非約定的商業(yè)目的。(3)甲方應(yīng)當(dāng)按約定提供租賃物業(yè)的維修和管理，確保租賃物業(yè)的正常使用。2.乙方違約責(zé)任：(1)乙方未按期支付租金的，應(yīng)當(dāng)按每日租金總額的___%支付滯納金給甲方。(2)乙方未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、借出或者用于其他非約定的商業(yè)目的。(3)乙方應(yīng)當(dāng)按實(shí)際價(jià)值支付相應(yīng)的賠償或修復(fù)費(fèi)用，若沒(méi)按乙方的合理請(qǐng)求及時(shí)修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、解除合同1.甲乙雙方如有解除合同的需求，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致后解除合同。2.若乙方違約解除合同，則甲方有權(quán)依法向乙方追究違約責(zé)任，并收回租賃物業(yè)。六、爭(zhēng)議解決本合同的訂立、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。如若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)通過(guò)甲方所在地有管轄權(quán)的法院進(jìn)行解決。七、其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并通過(guò)書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行。八、合同生效本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方