百大購物廣場購銷合同

第2頁，共5頁百大購物廣場專柜租賃合同甲方：百大購物廣場（李集店）乙方：甲、乙雙方本著誠信互利、共同發(fā)展的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，自愿達成合同條款如下，以資共同信守：:經(jīng)營場地1、甲方同意將位于（以下簡稱甲方）區(qū)域（編號）的建筑面積平方米,提供給乙方經(jīng)營本合同第三條確定的商品。2、甲方同意提供給乙方庫房平方米，乙方同意每月交納庫房使用費為人民幣元。第二條：合同期限1、本合同期限自年月日至年月日止。2、如因經(jīng)營需要，未簽署合同終止日期或終止日期約定不明者，終止日期以甲方的書面通知為準。3、乙方如欲續(xù)約，須于合同期滿前一個月向甲方提出書面申請，甲方同意后，雙方另簽合同。4、乙方因特殊原因需提前終止合同，須于合同期滿前一個月，向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后簽署書面協(xié)議后終止。第三條、經(jīng)營范圍乙方同意在甲方統(tǒng)一規(guī)劃下經(jīng)營以下列表內(nèi)項目，乙方不得擅自變更經(jīng)營品類、品牌，如需變更或增加、減少，必須向甲方申報，經(jīng)甲方同意后可執(zhí)行，并簽署相關(guān)的補充協(xié)議，否則視為違約，甲方要求支付違約金人民幣1000元或者沒收超范圍經(jīng)營商品的全部商品，并有權(quán)解除合同。經(jīng)營項目經(jīng)營品類商品系列名稱備注、合作條件1、經(jīng)雙方協(xié)商，乙方按建筑面積平方米向甲方交納：A.租金：人民幣元/平方米/月，共計人民幣元/年；B.扣率：乙方每月按含稅營業(yè)額的%，向甲方交納管理費抽成，同時乙方保證每月含稅銷售（保底）額為人民幣元。C.乙方每月營業(yè)額不足保底額時，仍按保底額向甲方計付費用；D.租金加扣點：乙方按建筑面積元/平方米/月，向甲方交納租金費人民幣共計人民幣元/月，另扣取營業(yè)額%作為稅金（包括：公共區(qū)域保潔、垃圾處理；電梯等公共設施的使用、空調(diào)費、稅金、保養(yǎng)和修繕費用等，但不包括乙方專柜內(nèi)的照明、自身營業(yè)需要而產(chǎn)生的水電費、電話費等。）乙方必須在年月日前進場經(jīng)營，合同簽定后天內(nèi)，提交效果圖、電路圖、平面圖，第天后進場裝修。收款方式a.□甲方統(tǒng)一收款，若乙方銷售人員自行收款或者進行場外交易，一經(jīng)查出核實，甲方有權(quán)按照乙方私自所收款金額的10倍以上進行處罰。情節(jié)嚴重者，甲方有權(quán)單方終止合同。b.□乙方自行收款、自行辦理各種經(jīng)營證照和相關(guān)的一切稅費等。4、乙方在簽訂合同時，須一次性向甲方交納綜合服務費人民幣元（此款項甲方無須退還給乙方）；履約保證金元，商品質(zhì)量保證金元，個月租賃費元。合計人民幣元。5、合同期內(nèi)，從第二年起，租賃費在上一年的基礎上，每年遞增%。、保證金1、乙方在本合同簽訂時，應向甲方交納人民幣元的進場保證金，作為履行本合同的擔保。乙方在甲方規(guī)定期限內(nèi)按要求進場裝修，并按期進柜營業(yè)30日后，進場保證金可轉(zhuǎn)為商品質(zhì)量保證金；如乙方未按甲方規(guī)定按期進柜營業(yè)的，進場保證金不予退還。2、乙方同意商品質(zhì)量保證金，作為商品質(zhì)量承諾的擔保。本合同終止三個月后，在無其他扣款的情況下無息退還。3、乙方未經(jīng)甲方同意，私自撤柜的，相關(guān)保證金不予退還。第六條、經(jīng)營管理1、乙方必須是依法登記的經(jīng)濟實體或依法納稅的公民。業(yè)務往來的發(fā)票憑證均為依法定程序所得。2、在本合同簽訂之時，乙方必須將加蓋公章（或指印)的下列證件和資料的復印件提交給甲方，并將下列證件和資料的原件交甲方審驗:□營業(yè)執(zhí)照□委托書□公章樣式□稅務登記證□增值稅一般納稅人資格證（附年審記錄）□開戶證明□組織機構(gòu)代碼證□商標注冊證□銷售許可證□衛(wèi)生許可證□質(zhì)量檢測報告□專利證書□化妝品衛(wèi)生檢測證書□品牌特許授權(quán)證書□身份證□其它與專柜經(jīng)營相關(guān)的證明文件乙方應保證所提交文件為依法所得，乙方提交虛假偽造證明文件的，甲方可以解除本合同，若因次給甲方造成的損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方不得將甲方提供的經(jīng)營場地及設備設施以任何形式過度給他人使用或從事違法活動，否則甲方有權(quán)向乙方收取違約金2000元并解除本合同。甲方基于統(tǒng)一經(jīng)營和管理，有權(quán)調(diào)整乙方經(jīng)營場地的位置和面積，相關(guān)費用亦相應調(diào)整，乙方應積極配合同意執(zhí)行。乙方應嚴格按照物價部門規(guī)定做到一物一簽，標價簽必須加蓋甲方物價員印章，實行明碼標價；未經(jīng)甲方書面許可，乙方必須使用甲方統(tǒng)一制作的標價牌、標價簽、收銀小票等。乙方累計三個月達不到約定銷售額時，甲方有權(quán)對乙方的面積及位置進行調(diào)整，或解除本合同。本合同履行過程中，如乙方發(fā)生違約行為或侵權(quán)行為，按照法律規(guī)定或合同預定應向甲方支付違約金、罰金或賠償金時，乙方同意甲方可以在其貨款和保證金中直接扣除，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)追償。乙方經(jīng)營實際發(fā)生的水、電、燃氣、電話等費用，按其獨立安裝的水、電、燃氣表數(shù)及政府規(guī)定的標準計算，乙方在每月收到甲方付款通知后3日內(nèi)支付給甲方。：商品管理1、乙方對其專柜名稱及陳列、銷售的商品，應使用合法的商品名稱、商標，并符合有關(guān)法律、法規(guī)及政府的相關(guān)規(guī)定，不得侵犯他人的商標權(quán)、著作權(quán)、專利權(quán)、獨家代理權(quán)等合法權(quán)益；乙方不得陳列及銷售違禁、違法物品或提供違法的服務；乙方商品的質(zhì)量、商標、標識和包裝應符合《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》、《中華人民共和國商標法》、《中華人民共和國計量法》等法律法規(guī)要求；如違反上述規(guī)定，乙方應自行承擔責任；乙方除對給顧客所造成的損失、傷害承擔賠償責任外，亦須賠償甲方因此所產(chǎn)生的費用及損失。2、乙方對其所經(jīng)營商品承擔質(zhì)量保證責任和售后服務保證責任；如因商品質(zhì)量和售后服務問題引起消費者投訴，乙方應于24小時內(nèi)解決，否則甲方有權(quán)作出最終解決意見，乙方應無條件執(zhí)行，并全額承擔相關(guān)費用。3、乙方因商品質(zhì)量問題或銷售假冒偽劣商品引起消費者投訴或相關(guān)行政職能部門查處，承擔全部責任，情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除本合同。4、乙方所經(jīng)營商品的售價不得高于同城其它經(jīng)營場所同類商品的售價。否則每發(fā)現(xiàn)一次，乙方向甲方支付違約金100元；乙方在本合同期內(nèi)違反上述約定月累計三次（同品同質(zhì)），甲方有權(quán)解除本合同。5、乙方經(jīng)營的商品價格應遵守《中華人民共和國價格法》、《制止商品降價銷售中不正當價格行為的暫行規(guī)定》等法律、法規(guī)規(guī)定，違反上述法律法規(guī)所造成的一切責任和后果，由乙方自行負擔；給甲方造成損失的，乙方全額賠償。6、乙方保證其柜臺內(nèi)商品品種齊全、貨品充足并及時引進新品上柜，保證經(jīng)營的正常進行；嚴禁乙方缺貨、空柜，否則按未經(jīng)甲方同意，私自撤柜處理。7、乙方應自行對其在甲方場地內(nèi)的商品、財務及人員投相應的保險，并承擔保險費用。8、乙方應自行承擔其商品及財物在商場的一切風險，對于非因甲方員工的故意或過失行為所造成的損失乙方應自行負責。9、乙方不得以低扣率次分類銷售高扣率次分類商品，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并在取得約定聯(lián)銷分成外從銷售貨款中扣除五千元作為違約金。第八條、賣場管理1、乙方同意遵守甲方賣場管理規(guī)定和其它規(guī)章制度。2、乙方及其營業(yè)人員必須按甲方規(guī)定的營業(yè)時間開業(yè)、閉店，不得提前或拖延；嚴禁在營業(yè)時間內(nèi)私自停業(yè)，否則按未經(jīng)甲方同意，擅自撤柜處理。3、乙方對于其營業(yè)人員的聘用、勞動保險、福利等均遵照國家相關(guān)勞動法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，如有違反，一切法律及經(jīng)濟責任由乙方自行承擔。4、乙方同意按實際人數(shù)向甲方支付營業(yè)人員（促銷人員）培訓和管理費人民幣:元/人/月。5、乙方應文明經(jīng)營，禮貌待客；乙方不得以甲方的名義對外從事經(jīng)營活動。6、顧客或其它人員如因乙方或其代理人、受托人、受雇人的行為且非甲方所能控制原因而在商場受到人身財產(chǎn)傷害，乙方應承擔責任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失及其它費用。7、乙方更換或增減派駐的服務人員，必須先得到甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)后方可進行。8、乙方電氣設施、設備發(fā)生故障時，應及時通知甲方處理，相關(guān)費用由乙方承擔；若乙方怠于通知而給甲方或第三人造成損失或額外費用的，該損失或額外費用由乙方承擔。9、未經(jīng)甲方許可，乙方不得在甲方公共設施區(qū)域內(nèi)作任何布置、廣告、加裝設備及存放物品。10、乙方如發(fā)生下列情形之一，應及時書面告知甲方：（1）公司組織變更；（2）公司地址、電話變更；（3）派駐專柜的代表或負責人變更；（4）資本結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變化；（5）其他與乙方專柜經(jīng)營有重要關(guān)系的事項。第九條、商品促銷1、甲方統(tǒng)一的促銷活動或廣告宣傳，□A:乙方同意每月按營業(yè)額的%人民幣向甲方支付廣告促銷費，□B:促銷費總額按銷售比例分攤。2、乙方進行個別宣傳及促銷活動，須經(jīng)甲方同意，相關(guān)費用由乙方自行承擔。3、乙方專柜應使用甲方統(tǒng)一制作的促銷海報等宣傳用品，費用按甲方標準支付或從乙方貨款中直接扣除；未經(jīng)甲方同意，乙方不得使用自制的促銷海報等宣傳品。4、乙方的商品或服務于其他商場專柜、商店、連鎖商店有優(yōu)惠活動時，應事前通知甲方，并使其設置于甲方專柜的商品享有同等的優(yōu)惠處理，否則乙方應以該商品的差價的10倍向甲方支付違約金。第十條、裝修1、乙方經(jīng)營專柜需要自行設計、裝修、裝修方案須經(jīng)甲方書面同意后方可進行施工，費用由乙方自行承擔。乙方經(jīng)營專柜裝修完畢，須經(jīng)甲方驗收合格后方可使用。2、本合同有效期內(nèi)，乙方需要改變專柜裝修，應提前15日將裝修圖紙?zhí)峤患追綄徍?，?jīng)甲方書面同意后按商場《施工管理規(guī)定》執(zhí)行。3、甲方進行公共整改工程，乙方應予以配合，費用由甲乙雙方協(xié)商分擔。4、乙方按照甲方規(guī)定進行施工前，應按照本合同第五條第3款規(guī)定向甲方交納裝修保證金。5、乙方在裝修施工期間發(fā)生的水電費等，按實際發(fā)生額向甲方支付。第十一條、保險乙方應對其經(jīng)營場地內(nèi)的商品及自有設施自行辦理保險；乙方自行保管其商品及其他財產(chǎn)，營業(yè)時間丟失商品由乙方自行承擔責任，非營業(yè)期間如發(fā)生盜竊、損壞等突發(fā)事件，依法處理，并由責任人予以賠償。第十二條、納稅、結(jié)賬1、乙方選擇以下方式納稅：□乙方自行到稅務部門申報交納稅金?！跫追浇y(tǒng)一代繳（負擔），乙方承擔銷售額的%作納稅金額。其它方式：2、乙方應根據(jù)中華人民共和國有關(guān)稅法的規(guī)定，在甲方規(guī)定時間內(nèi)，開具合法有效且符合稅率的增值稅發(fā)票或提供稅務部門提供的合法有效的納稅證明，否則造成的一切后果由乙方承擔。4、乙方接受銀行卡消費，并同意按實際交易額的%承擔手續(xù)費；乙方同意接受甲方發(fā)行的優(yōu)惠卡（購物卡），并同意按實際交易額的%承擔手續(xù)費，在結(jié)賬時由甲方在貨款中直接扣除。、治安消防1、乙方及其相關(guān)營業(yè)人員應嚴格執(zhí)行公安、消防部門的法律、法規(guī)以及甲方制定的各項安全、消防管理規(guī)定。2、甲方不定期對乙方專柜和營業(yè)人員進行檢查，以監(jiān)督各項安全、消防制度的實際落實和執(zhí)行情況，對檢查發(fā)現(xiàn)的治安、消防隱患，乙方應無條件按照甲方要求整改。3、嚴禁私拉臨時電源或隨意拆裝電氣設備，如需拆裝電器設備，必須經(jīng)甲方書面同意后方可實施；嚴禁在甲方賣場內(nèi)使用違禁電器設備，存放易燃、易爆物品；嚴禁私自挪用消防設施及阻塞消防通道、人行通道等。4、以上規(guī)定乙方若有違反，造成損失的，乙方應承擔賠償人民幣1000-5000元；造成重大損害（人身和財產(chǎn)損失達人民幣5000元以上）的，乙方應承擔由此造成的所有損失，并且甲方有權(quán)解除合同。第十四條、合同解除1、有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：A、乙方在合作期內(nèi)累計三個月未達到相關(guān)合同規(guī)定約定銷售額的；B、乙方所經(jīng)營商品的質(zhì)量、內(nèi)容無法達到甲方要求的；C、乙方隨意停止營業(yè)，或擅自將本合同的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓于第三方，或與第三方合作經(jīng)營該專柜以及參與其它有損甲方權(quán)益的事宜的。D、乙方進行違法經(jīng)營或出現(xiàn)違反任何法律規(guī)定情形的。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：一方不能償還到期債務，或處于非正常經(jīng)營或破產(chǎn)、停業(yè)狀況的；一方在資產(chǎn)或商品被扣押或法院執(zhí)行導致無法繼續(xù)經(jīng)營的；由于國家法律法規(guī)及政策變更，或行政司法等政府相關(guān)的行為而使得本合同無法正常履行的；因地震、臺風、水災、戰(zhàn)爭以及其它不可預見并且對其發(fā)生或后果不能防止或者不能避免的不可抗力事故，致使本合同無法履行或無法按期履行，甲乙雙方可解除本合同，雙方不因此承擔違約責任。、違約責任1、甲乙任何一方違反本合同，應承擔違約責任。2、乙方擅自截留銷售款，甲方可要求乙方賠付其擅自截留銷售額10倍以上的違約金并有權(quán)解除合同。3、乙方出現(xiàn)上述第十四條第一款的情形，均按約定標準賠償甲方的損失。4、乙方未能按期完成裝修工程，影響商場正常營業(yè)，必須按每日人民幣1000元向甲方交納滯期費。5、乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)中止支付本合同規(guī)定應向乙方支付的部分或全部貨款，直到雙方就解決乙方違約一事達成協(xié)議或由法院判決后，甲方再按協(xié)議或判決無息支付貨款。第十六條、保密1、乙方提交給甲方的資料，除乙方另有書面聲明外，不視為機密或獨占的資料。2、甲方與乙方所簽定的專柜合同、補充協(xié)議，除甲方書面同意外，乙方不得公開。第十七條、合同終止后的處理1、本合同期滿乙方未要求續(xù)約或本合同提前解除的，本合同終止。本合同終止后，乙方應在接到甲方撤柜通知3日內(nèi)將商品撤離甲方場地，同時拆除、清理專柜內(nèi)的裝修物，恢復原狀。若乙方3日內(nèi)未恢復完畢，視為乙方放棄對裝修物的所有權(quán)，甲方可以自行清理，因此所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔；乙方延遲撤柜，應按人民幣1000元/日向甲方支付違約金，直至乙方或甲方將乙方專柜清理完畢、恢復原狀之日為止。2、本合同終止后，乙方應保證有甲方出資裝修的專柜設施完好，若有損壞，甲方可以直接從乙方貨款中扣除賠償金。3、乙方應在本合同終止前3日向甲方交納清租金、違約金、賠償金、罰金等各項費用；乙方貨款或保證金不足以支付上述所有費用的，乙方同意甲方留置其在甲方場內(nèi)的財產(chǎn)，并由甲方予以變賣或抵償。4、本合同終止后，乙方無權(quán)要求甲方賠償其裝修專柜而發(fā)生的任何費用。第十八條、爭議解決1、本合同及其補充協(xié)議均適用中華人民共和國法律、法規(guī)。2、甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生爭議應先進行友好協(xié)商，如果協(xié)商解決不成，可向甲方所在地人民法院提請司法裁決。第十九條、本合同中甲乙雙方在權(quán)利義務關(guān)系不夠成合伙關(guān)系第二十條、本合同所涉及的通知、協(xié)議以書面形式為準。其發(fā)函地址以本合同所載之地址為據(jù)。除本合同條款有特別規(guī)定外，須以郵局掛號到達之日起視為送達。第二十一條、乙方授權(quán)委托代理人、受雇人違反本合同的行為，視為乙方的行為。第二十二條、本合同的任何附件或補充協(xié)議，本合同涉及到的任何《商場管理規(guī)定》、《商場管理辦法》，均視為本合同的一部分，與本合同效力相同。第二十三條、其它約定事項