2023二手房買賣合同范本(專業(yè)公積金貸款版)正規(guī)范本(通用版)

二手房買賣合同范本(專業(yè)公積金貸款版)合同編號：X甲方：（賣方）

聯(lián)系號碼/組織機構(gòu)代碼證號碼：X

聯(lián)系地質(zhì)：X

聯(lián)系方式：X乙方：（買方）

聯(lián)系號碼/組織機構(gòu)代碼證號碼：X

聯(lián)系地質(zhì)：X

聯(lián)系方式：X根據(jù)《合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，就乙方購買甲方擁有合法所有權(quán)的位于________（簡稱“房屋”）的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同并共同遵守：第一條房屋基本情況乙方同意購買的房屋位于_______，為建筑面積為_______平方米的_______房屋。房屋現(xiàn)狀：乙方在簽訂本合同時已實地查看房屋，并對房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設備設施、基礎設施等狀況均表示滿意。房屋權(quán)屬：甲方保證所出售的房屋為合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等限制。若因房屋權(quán)屬問題產(chǎn)生糾紛，甲方將承擔相應的法律責任。第二條房屋購買價格及支付方式房屋交易總價為人民幣________元。乙方在簽訂本合同后，應按方式支付購房款：首付款：人民幣________元，在合同簽署之日起的5個工作日內(nèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。貸款款項：乙方可申請專業(yè)公積金貸款，乙方在獲得公積金貸款后，將貸款款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。尾款：人民幣________元，乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。除上述款項外，乙方還應承擔下列費用：契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費、房屋過戶手續(xù)費等。如乙方未按約定時間支付上述款項或未辦理申請公積金貸款手續(xù)，可視為乙方自動放棄購買該房屋的權(quán)利，甲方有權(quán)解除合同，甲方有權(quán)解決本合同約定的賠償問題。第三條房屋權(quán)屬過戶乙方在支付完全部購房款項后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)。乙方應按時配合甲方提供過戶所需的相關材料。房屋權(quán)屬過戶發(fā)生的相關費用由買方承擔。第四條房屋交付和驗收甲方向乙方交付房屋的日期和方式，甲乙雙方應另行約定。在房屋交付前，甲方應確保房屋的使用權(quán)及其他權(quán)益全部合法，并保證所出售的房屋無任何糾紛。乙方在房屋交付時，應當自行核對房屋的質(zhì)量、數(shù)量、面積等，并與甲方簽署書面驗收單。如有瑕疵或質(zhì)量問題，應當協(xié)商解決。第五條違約責任若甲方不能按照約定時間交付房屋，甲方應承擔違約責任，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退回已支付的全部款項，并賠償乙方因此所造成的損失。若乙方不能按照約定時間支付購房款項，乙方應承擔違約責任，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條訂單變更和解除除非雙方達成書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字確認，否則本合同不得擅自變更或解除。若甲乙雙方出于特殊情況需變更或解除合同，應通過友好協(xié)商達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。第七條其他約定事項本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可在友好協(xié)商的基礎上進行補充約定。在本合同履行過程中，甲乙雙方如發(fā)生爭議，應首先