2023二手房買賣合同范文正規(guī)范本(通用版)

2023二手房買賣合同范文合同編號：2023-賣方：[賣方姓名]證件類型：[證件類型]證件號碼：[證件號碼]聯(lián)系地質(zhì)：[聯(lián)系地質(zhì)]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]買方：[買方姓名]證件類型：[證件類型]證件號碼：[證件號碼]聯(lián)系地質(zhì)：[聯(lián)系地質(zhì)]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]為明確雙方的權(quán)益和責任，根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，賣方和買方經(jīng)友好協(xié)商，就賣方擬出售的位于[房屋地質(zhì)]的二手房，達成協(xié)議，以資共同遵守。一、房屋基本情況1.房屋基本信息房屋面積：[房屋面積]房屋戶型：[房屋戶型]所在樓層：[所在樓層]建筑年代：[建筑年代]使用權(quán)類型：[使用權(quán)類型]房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]2.房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人]是否存在抵押/查封情況：[是否存在抵押/查封情況]其他權(quán)屬情況：[其他權(quán)屬情況]二、交易條款1.交易價格1.1本次二手房買賣的總價為人民幣[總價]元（大寫：[總價大寫]）。1.2買方應在本合同簽訂之前，向賣方支付定金[定金]元（大寫：[定金大寫]）。1.3買方在簽訂正式購房合同時，應向賣方支付房款余額[房款余額]元（大寫：[房款余額大寫]）。1.4賣方確認收到買方支付的定金，并作為賣方保留房屋的憑據(jù)。如買方在規(guī)定時間內(nèi)未全額支付房款余額，則視為違約，定金將不予退還。1.5房款余額的支付方式為：[支付方式]。2.房屋交付和過戶2.1賣方應自本合同簽訂之日起，5個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附件移交給買方。買賣雙方在房屋移交前應對房屋進行聯(lián)合驗收。2.2買賣雙方確認房屋交付后，應立即辦理房屋過戶手續(xù)。2.3過戶費用由買賣雙方共同承擔，具體費用由各自承擔的比例為：買方承擔[買方承擔比例]，賣方承擔[賣方承擔比例]。3.房屋狀況和質(zhì)量保證3.1賣方保證所出售的房屋具備完整的產(chǎn)權(quán)，不存在法律糾紛，未被查封、抵押或其他任何財產(chǎn)瑕疵。3.2賣方保證房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、管線等設(shè)施完好，不存在因質(zhì)量問題引發(fā)的糾紛。3.3買方購房后對房屋進行裝修、改造等行為，應自行負責相應的承擔風險和責任。三、違約責任1.買方違約責任1.1如買方未按時支付定金或房款余額等款項，則視為買方違約，買方應向賣方支付違約金。1.2買方未按時支付定金的，買方應支付給賣方定金的[違約金比例]%作為違約金。1.3買方未按時支付房款余額的，買方應按每逾期[逾期天數(shù)]天支付房款余額的[逾期利率]%作為違約金。1.4買方違約的情況下，賣方有權(quán)解除本合同，買方應承擔違約責任。2.賣方違約責任2.1如賣方在約定時間內(nèi)未按照本合同的約定將房屋交付給買方，賣方應向買方支付違約金。2.2賣方未按時交付房屋的，買方有權(quán)解除本合同，賣方應承擔違約責任。四、其他約定4.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.2本合同的附件包括：二手房產(chǎn)權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證明、聯(lián)系明等相關(guān)文件。4.3本合同的簽訂、生效、履行和爭議解決均適用的法律。4.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。賣方（簽字/蓋章）