2023二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同-買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)范本(通用版)

二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同–買(mǎi)賣(mài)合同背景和目的二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同是買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交易過(guò)程中簽訂的一份法律文件，用于確保雙方權(quán)益、規(guī)范交易行為、明確交易條件和義務(wù)。本文檔旨在提供一份標(biāo)準(zhǔn)的買(mǎi)賣(mài)合同范本。合同內(nèi)容1.合同簽訂方本合同由買(mǎi)方（簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）和賣(mài)方（簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）共同簽訂。2.房屋基本信息2.1房屋地質(zhì)：_______________2.2房屋面積：_______________2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________2.4房屋權(quán)屬人：_______________3.交易價(jià)格3.1房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。3.2乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交易總價(jià)支付給甲方。4.房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)和交付4.1房屋過(guò)戶(hù)：買(mǎi)賣(mài)雙方同意在房屋交付時(shí)，辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)。4.2房屋交付：房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)完成后，乙方應(yīng)當(dāng)將房屋空置并交付給甲方。5.房屋狀況及質(zhì)量保證5.1房屋狀況：乙方保證所出售房屋的面積、位置、用途、產(chǎn)權(quán)等信息真實(shí)有效，并保證房屋沒(méi)有重大瑕疵。5.2質(zhì)量保證期：自房屋交付之日起3個(gè)月內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.稅費(fèi)責(zé)任6.1過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：買(mǎi)賣(mài)雙方均應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，按比例承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)。6.2其他費(fèi)用：除過(guò)戶(hù)稅費(fèi)外，其他因本次房屋交易所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。7.合同解除和違約責(zé)任7.1解除合同：本合同在情況下可被解除：甲方未能在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房屋交易總價(jià)；乙方未能按照合同規(guī)定辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)；甲方和乙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任：一方違約應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同總價(jià)的百分之20，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.法律適用和爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、解釋和履行均適用的法律。8.2對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方一致同意將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院裁決。9.其他約定9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并取代雙方之前就房屋交易達(dá)成的口頭或書(shū)面約定。9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字確認(rèn)甲方（簽字）：____________