上海市優(yōu)惠價(jià)房買賣合同樣書

第頁(yè)共頁(yè)上海市優(yōu)惠價(jià)房買賣合同樣書合同編號(hào)：___本合同由買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）于___年___月___日簽訂。甲方：（購(gòu)房人）姓名：______身份證號(hào)碼：______住址：______電話：______乙方：（出售人）姓名/企業(yè)名稱：______地址：______電話：______鑒于：1.甲方通過(guò)合法途徑獲得了上海市優(yōu)惠價(jià)房的購(gòu)買資格，并愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。2.乙方是上海市優(yōu)惠價(jià)房的合法擁有者，并同意出售該房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：省：上海市市：______區(qū)/市/縣（以下簡(jiǎn)稱“區(qū)”）街道/鎮(zhèn)：______社區(qū)/小區(qū)：______門牌號(hào)：______2.房產(chǎn)面積：______平方米3.房屋類型：______4.房屋格局：______第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格1.購(gòu)房總價(jià)：人民幣_(tái)_____元（大寫：______）其中：房屋本金：人民幣_(tái)_____元（大寫：______）認(rèn)購(gòu)金：人民幣_(tái)_____元（大寫：______）2.甲方應(yīng)在簽署本合同之日起___日內(nèi)，向乙方支付認(rèn)購(gòu)金，作為預(yù)付款。認(rèn)購(gòu)金將用于在確權(quán)后的首付款中抵扣。第三條過(guò)戶與交付1.房屋交付：乙方應(yīng)于雙方簽署本合同之日起___日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋交付給甲方。2.過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第四條權(quán)利與義務(wù)1.乙方保證房屋是合法擁有，不存在歷史糾紛、抵押、查封等問(wèn)題。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和費(fèi)用。3.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律和政策規(guī)定，遵守居民社區(qū)管理規(guī)章，維護(hù)房屋及周邊環(huán)境的衛(wèi)生與安全。4.雙方約定交房時(shí)間為___年___月___日。如因乙方原因?qū)е陆环垦舆t，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為______元/天。第五條達(dá)成合同的條件1.上述房產(chǎn)過(guò)戶、交付手續(xù)完成時(shí)，本合同即生效。2.如其中一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付守約方的違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國(guó)的法律。若雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。第七條其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同未盡事宜，