二手安置房買(mǎi)賣(mài)合同

第頁(yè)共頁(yè)二手安置房買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所/營(yíng)業(yè)地址：電話(huà)：乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所/營(yíng)業(yè)地址：電話(huà)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的二手安置房達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條房屋基本情況1.1甲方是二手安置房的合法所有者，享有該房屋的所有權(quán)。1.2房屋的具體信息如下：地址：建筑面積：房屋現(xiàn)狀：使用權(quán)屬：其他（可選）：第二條房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及付款方式2.1乙方同意以人民幣（￥）支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，總金額為（大寫(xiě)）：2.2乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的（百分之五十）作為首付款，即人民幣（￥）。2.3乙方應(yīng)當(dāng)在自首付款支付之日起（一個(gè)月）內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，即人民幣（￥）。2.4乙方支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）：2.5甲方收到乙方付款后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向乙方提供房屋所有權(quán)證書(shū)等相關(guān)證件，并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條房屋質(zhì)量與保修3.1甲方保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求，并可正常使用，無(wú)法滿(mǎn)足的問(wèn)題均由乙方享有返還價(jià)款的權(quán)利。3.2甲方保證房屋的建筑質(zhì)量問(wèn)題在（賣(mài)出后三年）內(nèi)由甲方全責(zé)修復(fù)，乙方享有優(yōu)先維修的權(quán)利。3.3因乙方個(gè)人原因或不可抗力因素導(dǎo)致的房屋損壞，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1若甲、乙任何一方未按本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)按以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金，違約金的數(shù)額為合同總金額的（百分之十）。（2）違約方應(yīng)負(fù)擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。4.2若乙方未能按時(shí)支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的（百分之五十）作為首付款或剩余部分，甲方享有立即解除本合同的權(quán)利，并有權(quán)收回已支付的首付款。第五條法律適用與爭(zhēng)議解決5.1本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。5.2若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有約束力。第六條附則6.1本合同一式兩份，甲乙雙方均持一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期自（簽字之日起