二手房差價補充協(xié)議正規(guī)范本(通用版)_第1頁
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二手房差價補充協(xié)議背景隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展，二手房交易成為了市場上的重要一部分。在二手房交易中，買方和賣方常常會面臨著一些因素導致的差價問題，例如修繕費用、市場行情變化等。為了解決這些問題，雙方可以通過簽訂差價補充協(xié)議來明確各自的權益和責任。目的本差價補充協(xié)議的目的在于明確二手房交易中的差價問題，并約定雙方在面臨差價問題時的解決方式，從而保障雙方的權益。協(xié)議內(nèi)容1.差價定義差價是指在二手房交易過程中，買方和賣方之間因各種原因所產(chǎn)生的價格差異。2.差價分類根據(jù)差價產(chǎn)生的原因，差價可分為幾類：修繕費用差價：指因房屋存在需要修繕的問題，導致買方需要額外支付的費用。市場行情變化差價：指自簽訂購房意向書后到簽訂正式購房合同之間，房屋價格發(fā)生了變動，導致差價的產(chǎn)生。其他因素導致的差價：指除了修繕費用和市場行情變化外的其他因素導致的差價。3.差價解決方式3.1修繕費用差價的解決方式如果在買房之前，賣方已經(jīng)向買方披露了房屋的一些需要修繕的問題，并雙方在購房合同中約定了價格調(diào)整方式，那么在房屋交易完成后買方應當按照約定支付相關修繕費用。如果沒有在購房合同中約定價格調(diào)整方式，買方和賣方應當自行商議解決。3.2市場行情變化差價的解決方式如果市場行情發(fā)生變化導致房屋價格上漲，賣方應當按照原合同約定的價格出售房屋，并不得要求買方支付額外的差價。如果市場行情發(fā)生變化導致房屋價格下跌，買方應當按照原合同約定的價格購買房屋，并不得要求賣方減少價格。3.3其他因素導致的差價的解決方式對于其他因素導致的差價，買方和賣方應當通過友好協(xié)商的方式解決，雙方可以根據(jù)具體情況商議約定解決方案。4.爭議解決任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的爭議，雙方應當通過友好協(xié)商的方式解決。如果協(xié)商未能達成一致，任何一方均有權向法院提起訴訟。生效與終止本差價補充協(xié)議一經(jīng)簽署，即刻于雙方生效。本協(xié)議自簽署之日起生效，直至差價問題解決后終止。其他事項本差價補充協(xié)議的簽署應當采用書面形式，并由雙方共同簽字確認。結論本差價補充協(xié)議的簽署，旨在明確二手房交易中的差價問題，從而保障雙方的權益。雙方在

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