中介正規(guī)租房合同標準范本

第頁共頁中介正規(guī)租房合同標準范本租賃合同甲方（出租人）：_____________________地址：_______________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租人）：_____________________地址：_______________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方是該房屋的合法所有人，愿意將其出租給乙方使用，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方確認是該房屋的合法所有人，具有出租資格。房屋位于_____________________（地址），面積約____________平方米。2.房屋的用途為住宅，乙方租賃此房屋將用作居住，并且不得經(jīng)營商業(yè)或其他違反法律法規(guī)的活動。3.房屋現(xiàn)狀較好，設(shè)施齊全，配備有以下設(shè)備和家具：______________________。乙方如有損壞或丟失，需按照市場價值進行賠償。第二條租賃期限1.本合同的租賃期限為_____年，自______年______月______日起，至______年______月______日止。2.若乙方需要續(xù)租，則需在租賃期限屆滿前______天提前書面告知甲方，經(jīng)甲方同意后方可續(xù)簽合同，續(xù)簽后新的租賃期限為______年。第三條租金及支付方式1.租金每月為人民幣_________元，共計_________________元/年。2.乙方應在每月的______號前支付當月租金，支付方式為_______________。乙方違約未按時支付租金，每逾期______天，甲方有權(quán)按日收取總租金________%的違約金。3.若乙方在合同期內(nèi)需要提前支付全部租金，則可享受______%的折扣。4.甲方有權(quán)根據(jù)實際情況適當調(diào)整租金，調(diào)整應提前______個月通知乙方。第四條押金及退還1.乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣_________元，作為保證金。合同履行完畢且乙方交還房屋并清理完畢后，甲方應將押金全額退還給乙方。2.乙方違約未按時交納租金或有其他損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)扣除押金進行賠償。3.若乙方在租期屆滿后無任何違約行為，甲方應在______天內(nèi)將押金全額退還給乙方。第五條房屋維護與裝修1.乙方應妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施，確保使用安全并合理使用。2.乙方不得進行任何未經(jīng)甲方書面同意的裝修行為，如需裝修須與甲方商議并簽訂書面協(xié)議。3.在乙方搬離房屋時，應將房屋恢復原狀，并保持房屋內(nèi)部清潔。如乙方未按要求進行清潔或維修，甲方有權(quán)扣除押金進行相應的清潔費用或維修費用。第六條違約責任1.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取每日租金________%的違約金。2.若因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，甲方有權(quán)根據(jù)實際損失進行賠償，并可向乙方追加相應的賠償費用。3.若甲方未按時交付房屋給乙方使用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。第七條合同解除1.在租賃期滿前，合同解除需要提前______個月書面通知對方。2.若因乙方違約行為導致合同解除的，甲方有權(quán)扣除押金作為違約金并進行賠償。第八條附加條款1.本合同未約定事項，由雙方協(xié)商決定。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租人）:_