住房房屋租賃合同范文

第頁共頁住房房屋租賃合同范文合同編號：xxx-xxx-xxxx住房房屋租賃合同范文（二）甲方（出租方）：____________________（身份證號碼：_____________）居住地：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________（身份證號碼：_____________）居住地：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，遵守中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)，特擬立本住房房屋租賃合同。第一條房屋基本情況1.甲方同意出租其位于____________________（詳細(xì)地址）的房屋，房屋建筑面積為________平方米，位于第______層/樓，房屋的具體配置和設(shè)施見附件1。該房屋可用于居住，不得用于經(jīng)營用途。2.此房屋屬于____________________（房屋性質(zhì)），甲方保證其擁有出租權(quán)，并保證房屋不受擔(dān)保物權(quán)、抵押等限制。若因甲方原因?qū)е路课荼徊榉狻⒖垩?、沒收等情況的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，賠償乙方因此產(chǎn)生的一切損失。第二條租賃期限及租金1.租賃期限自____年____月____日起，至____年____月____日止，共計租賃____個月。需要繼續(xù)租用的，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，并在續(xù)租期前簽訂續(xù)約協(xié)議。2.本租賃合同的租金為人民幣_______元/月，租金于每月的____號前繳納至甲方指定的銀行賬戶。租金包括房屋的使用權(quán)、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等，并不包括水、電、燃?xì)赓M等。3.甲方同意乙方在每年租賃期滿后的一個月內(nèi)有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。若乙方放棄購買該房屋，需在一個月內(nèi)搬離房屋。第三條房屋使用與維護(hù)1.乙方承認(rèn)房屋及其內(nèi)部附屬設(shè)施的齊全和功能正常，若有損壞或失效，乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方過失導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)相應(yīng)維修費用。2.乙方承認(rèn)房屋的正常使用不包括在使用期內(nèi)對房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備的改建、增加或減少，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋租給第三方或?qū)⒎课萦糜谄渌亲赓U目的。3.乙方應(yīng)當(dāng)保持房屋內(nèi)部和周圍的清潔，妥善保管房屋內(nèi)物品，不得隨意堆放雜物、亂涂、亂畫等。4.乙方需按時繳納水、電、燃?xì)獾荣M用，并負(fù)責(zé)自己的個人物品的保管，如遺失、損壞等意外情況需乙方自行負(fù)責(zé)。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方按時、足額收取租金，并提供購房發(fā)票、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。2.甲方應(yīng)保證所出租的房屋符合法定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并在履行本合同期間對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，甲方應(yīng)及時采取措施進(jìn)行修復(fù)或提供替代房屋。4.甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，隨時進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查、維修或其他合法目的。甲方在進(jìn)入房屋時應(yīng)尊重乙方的人身和財產(chǎn)權(quán)益，不得隨意搬動或損壞乙方的物品。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)獨享房屋的使用權(quán)，不受甲方的干擾。2.乙方應(yīng)按時、足額支付租金，并按時繳納水、電、燃?xì)獾荣M用。3.乙方應(yīng)妥善使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆卸房屋的構(gòu)件。對于損壞或失效的設(shè)施，乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。4.乙方不得將房屋租給第三方，不得將房屋用于其他非租賃目的。5.乙方應(yīng)根據(jù)房屋所在小區(qū)的規(guī)定，服從相關(guān)管理規(guī)則，保持良好的社區(qū)秩序。第六條終止合同1.若乙方違反本合同的約定，包括但不限于拖欠租金超過一個月、擅自修改房屋結(jié)構(gòu)或用途、嚴(yán)重污染房屋等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離房屋，乙方不得要求退還已支付的租金。2.若因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，甲方應(yīng)協(xié)助乙方尋找替代房屋，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用。如未能尋找到替代房屋，乙方可選擇解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。3.若本合同期滿，甲、乙雙方未提前續(xù)約或續(xù)約協(xié)商失敗，乙方應(yīng)在租賃期滿后的一個月內(nèi)搬離房屋，甲方應(yīng)退還乙方押金。第七條保密條款甲、乙雙方同意對本合同的內(nèi)容及執(zhí)行過程中獲悉的雙方商業(yè)秘密，保密不泄露給與本合同無關(guān)的第三方。第八條爭議解決本合同的解釋、履行及爭議的解決均應(yīng)適用中華人民共和國的法律。雙方因履行合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在合同期間嚴(yán)格執(zhí)行。3.甲乙雙方確認(rèn)已全面了解本合同的內(nèi)容，愿意遵守并履行各項條款，并且雙方對本合同內(nèi)容達(dá)成了充分協(xié)商一致。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：___________