二手房買賣合同常用版

第頁共頁二手房買賣合同常用版二手房買賣合同甲方：（賣方）姓名/名稱：住所/營業(yè)地址：聯(lián)系電話：乙方：（買方）姓名/名稱：住所/營業(yè)地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是上述房屋的合法產權人，愿將其所有權轉讓給乙方，并且乙方表示愿意購買該房屋，雙方在平等、自愿的基礎上達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋基本情況（1）房屋坐落地：_________________（2）建筑面積：_________________平方米（3）房屋類別：_________________（4）土地使用權證號：_________________（5）建筑物證號：_________________（6）其他相關資料：_________________2.房屋共有情況（1）產權共有人情況：_________________（2）產權份額：_________________（3）共有情況（如有）：_________________3.裝修情況（1）裝修程度：_________________（2）裝修時間：_________________（3）主要裝修材料：_________________（4）其他相關情況：_________________第二條交易價格和方式1.交易價格（1）房屋總價款：_________________元（2）交易稅費由：______________支付。2.交易方式（1）乙方一次性支付房款。（2）乙方按揭貸款購房，支付首付款：____________元，余款貸款支付。第三條過戶辦理1.甲方向乙方出具房屋產權證書（1）甲方向乙方出具房屋產權證書時間：______________年______月______日。（2）房屋權屬過戶在簽訂本合同之日起______日內完成。2.房屋交接（1）乙方在過戶完成后______日內，辦理房屋交接手續(xù)。（2）房屋交接手續(xù)包括房屋裝修及設施交接、供暖設備交接、水、電及天然氣等公共設施安裝是完畢情況、房屋產權、貸款、賠償?shù)认嚓P手續(xù)。第四條房屋權屬和擔保1.甲方保證其出售的房屋沒有轉讓限制、沒有抵押、查封、扣押、債權糾紛以及合法糾紛。若甲方不履行該項義務，應承擔違約責任，并賠償乙方因此受到的一切損失。2.甲方同意在買賣合同生效之日起______日內完成權屬變更手續(xù)，如延期則甲方自行承擔相應的法律責任和經(jīng)濟損失。3.甲方同意在房屋交付日后______月內將乙方名下的共有人、其它權利人能被解決的抵押、債權關系等問題自行解決。如延期，甲方承擔相應的法律責任和經(jīng)濟損失。第五條違約責任1.甲方如違反本合同約定，不履行轉讓房屋義務，應當退還乙方雙倍的購房款，如果乙方不接受退還，甲方還應承擔乙方增值的損失并賠償其已支付的一切費用和支出。2.乙方如違反本合同約定，不履行購房義務，給甲方造成損失的，應當向甲方支付相應的賠償。賠償金額為乙方已支付房款的百分之十，此外，乙方還應承擔甲方為解除其他合同所支付的費用。第六條其他事項1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的簽署、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關法律。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日