2024版電商園區(qū)商鋪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版電商園區(qū)商鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的續(xù)約條款第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1租金不包括的費(fèi)用3.2租金包括的費(fèi)用3.3乙方自行承擔(dān)的費(fèi)用第四條商鋪使用及維修4.1乙方的使用權(quán)限4.2乙方對商鋪的維修責(zé)任4.3甲方對商鋪的維修責(zé)任第五條商鋪保險5.1乙方應(yīng)購買的保險類型5.2保險費(fèi)用的承擔(dān)5.3保險理賠的程序第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的義務(wù)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利7.2乙方的義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1甲方的違約行為及責(zé)任8.2乙方的違約行為及責(zé)任第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1合同的備案與生效12.2合同的份數(shù)及保管第十三條合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條附件14.1商鋪平面圖14.2商鋪設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。如乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。1.3租賃期限的續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約及續(xù)約的租金價格。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新合同的條款執(zhí)行。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個支付周期的第一個月內(nèi)支付該周期內(nèi)三個月的租金。如乙方未按約定時間支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的千分之二的滯納金。2.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。賬戶名稱：____，賬戶號碼：____。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1租金不包括的費(fèi)用租金不包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。乙方應(yīng)按實際使用情況向甲方支付上述費(fèi)用。3.2租金包括的費(fèi)用租金包括但不限于商鋪的基本維護(hù)費(fèi)用、公共區(qū)域的水電費(fèi)用、公共區(qū)域的物業(yè)管理費(fèi)用等。3.3乙方自行承擔(dān)的費(fèi)用乙方應(yīng)自行承擔(dān)與商鋪經(jīng)營相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于員工工資、稅費(fèi)、經(jīng)營成本等。第四條商鋪使用及維修4.1乙方的使用權(quán)限乙方擁有商鋪的獨立使用權(quán)，但不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。4.2乙方對商鋪的維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和維修工作，確保商鋪的安全和正常使用。4.3甲方對商鋪的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的維護(hù)，確保商鋪的設(shè)施正常運(yùn)行。第五條商鋪保險5.1乙方應(yīng)購買的保險類型乙方應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將甲方列為第一受益人。保險金額不得低于商鋪的價值。5.2保險費(fèi)用的承擔(dān)乙方承擔(dān)購買和支付保險費(fèi)用的責(zé)任。5.3保險理賠的程序如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險公司，并按照保險公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)檢查乙方經(jīng)營情況，確保乙方符合合同約定的經(jīng)營范圍。6.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，提供必要的安全保障，并協(xié)助乙方處理與政府部門的相關(guān)事務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方的違約行為及責(zé)任甲方如未按約定提供商鋪，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。8.2乙方的違約行為及責(zé)任乙方如未按約定時間支付租金，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)解決爭議，超過該時間限制的，雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十二條其他條款12.1合同的備案與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并由雙方共同向相關(guān)政府部門備案。12.2合同的份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的簽字蓋章本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。第十四條附件14.1商鋪平面圖14.2商鋪設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方如未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為合同金額的10%。第三條第三方權(quán)益的保護(hù)3.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的工作。3.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，確保第三方正常開展工作。第四條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作4.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方處理與政府部門的相關(guān)事務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為合同金額的10倍。5.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第六條第三方退出6.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前一個月通知甲方和乙方。6.2第三方退出的原因包括但不限于破產(chǎn)、清算、喪失經(jīng)營能力等。6.3第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成相關(guān)交接工作。第七條第三方變更7.1如第三方發(fā)生變更，如名稱、法定代表人等，應(yīng)及時通知甲方和乙方。7.2第三方變更不影響本合同的履行。第八條第三方違約處理8.1第三方如違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，選擇向第三方追償或要求第三方支付違約金。第九條第三方與合同的解除9.1如第三方要求解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方和乙方。9.2第三方解除合同后，應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲方和乙方造成的損失。第十條第三方與爭議解決10.1第三方如成為合同爭議的一方，應(yīng)按照本合同爭議解決的約定處理。10.2第三方如不同意本合同爭議解決的約定，應(yīng)在合同中明確爭議解決方式。第十一條第三方與法律適用及爭議解決11.1第三方同意本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2第三方同意如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十二條其他條款12.1第三方同意本合同的備案與生效，并由雙方共同向相關(guān)政府部門備案。12.2第三方同意本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3第三方同意本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。第十三條第三方簽字蓋章本合同由第三方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。第十四條附件14.1第三方資格證明文件14.2第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便乙方明確商鋪的具體情況。附件2：商鋪設(shè)施清單列出商鋪內(nèi)的所有設(shè)施及其狀態(tài)，包括但不限于貨架、電梯、消防設(shè)施等。附件3：租賃合同附件包括租賃合同的補(bǔ)充條款、租賃期限的變更協(xié)議等。附件4：租金支付憑證記錄乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件5：保險單據(jù)乙方購買的火災(zāi)保險單據(jù)，證明乙方已按照合同約定購買保險。附件6：甲方授權(quán)書甲方授權(quán)代表簽字并加蓋公章的授權(quán)書，證明甲方代表有權(quán)簽訂本合同。附件7：乙方授權(quán)書乙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章的授權(quán)書，證明乙方代表有權(quán)簽訂本合同。附件8：第三方資格證明文件第三方提供的資格證明文件，證明第三方具備合同約定的資質(zhì)和能力。附件9：第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，包括但不限于維修服務(wù)協(xié)議、中介服務(wù)協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.乙方未按約定時間支付租金。2.甲方未按約定提供商鋪。3.第三方未按約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定時間支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的千分之二的滯納金。2.甲方未按約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金總額的10%。3.第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為合同金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方及第三方之間簽訂的租賃合同，用于規(guī)范各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.甲方：指擁有商鋪所有權(quán)或管理權(quán)的個人或單位。3.乙方：指租賃