買(mǎi)賣(mài)房屋合同協(xié)議書(shū)范本

第頁(yè)共頁(yè)買(mǎi)賣(mài)房屋合同協(xié)議書(shū)范本甲方：（賣(mài)方）姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/工商注冊(cè)號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（買(mǎi)方）姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/工商注冊(cè)號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擬出售的位于________（房屋地址）的房屋，達(dá)成以下買(mǎi)賣(mài)房屋的協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋的所有權(quán)歸甲方所有，權(quán)證號(hào)：________。1.2房屋的使用情況：________。1.3房屋的面積及格局：________。1.4房屋的價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________）。第二條總價(jià)款及付款方式2.1乙方向甲方支付的總價(jià)款為人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______天內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為定金（定金應(yīng)不低于總價(jià)款的______%），余款應(yīng)在________（日期）前向甲方支付。第三條房屋的交付和接受3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______天內(nèi)，按照甲方預(yù)定的日期對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并支付余款。3.2如房屋交付時(shí)有瑕疵，乙方應(yīng)在________（日期）前提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)在______天內(nèi)維修、處理相關(guān)問(wèn)題。3.3乙方自房屋交付之日起享有房屋的使用權(quán)，但房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移由法律規(guī)定的程序辦理。第四條房屋過(guò)戶及稅費(fèi)4.1乙方在支付房屋總價(jià)款后應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方需承擔(dān)因過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2房屋交付后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有，但乙方需要按照相關(guān)法規(guī)繳納相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1在協(xié)議簽訂過(guò)程中，任何一方不履行或違反本合同規(guī)定，造成損害的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償另一方的損失，包括但不限于合同解除、支付違約金等。5.2乙方逾期支付余款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的金額為乙方逾期支付金額的______％。5.3甲方不按合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金，違約金的金額為已支付金額的______％。第六條合同爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2本合同的簽訂、解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。第七條其他約定事項(xiàng)7.1甲方承諾該房屋不存在對(duì)其他人的抵押、查封、保留使用權(quán)等限制，如有，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2本合同附件為合同不可分割的組成部分。第八條合同生效8.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并自雙方簽字之日起生效。8.2本合同正本一式_____份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽字：______