二手房買賣合同(按揭)正規(guī)范本(通用版)

二手房買賣合同(按揭)1.合同的簽訂方買方：（填寫買方的姓名、聯(lián)系號(hào)碼、聯(lián)系方式等）賣方：（填寫賣方的姓名、聯(lián)系號(hào)碼、聯(lián)系方式等）2.房屋信息房屋地質(zhì)：（填寫房屋詳細(xì)地質(zhì)）房屋面積：（填寫房屋面積）戶型結(jié)構(gòu)：（填寫戶型結(jié)構(gòu)）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（填寫產(chǎn)權(quán)證號(hào)）3.交易總價(jià)款本次交易的總價(jià)款為人民幣（簡(jiǎn)稱“RMB”）______________________元整（大寫：_____________________________________元）。買方自交付首付款之日起，按揭方式向賣方按月支付還款，每月還款金額為RMB______________________元整（大寫：_____________________________________元）。買方自交付首付款之日起，按揭期限為____個(gè)月（如：30個(gè)月），按揭年利率為____%。買方承諾按揭還款將按照規(guī)定的時(shí)間和金額進(jìn)行，如買方逾期還款，應(yīng)按照約定的罰息進(jìn)行補(bǔ)繳。4.首付款的支付買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付首付款，首付款金額為RMB______________________元整（大寫：_____________________________________元）。5.過戶手續(xù)買方應(yīng)在簽訂本合同后___個(gè)工作日內(nèi)，辦理過戶手續(xù)并支付過戶費(fèi)用。具體過戶費(fèi)用由雙方自行協(xié)商并承擔(dān)。過戶完成后，賣方應(yīng)將相關(guān)過戶材料交付買方。6.房屋權(quán)屬賣方保證所售房屋的權(quán)屬清楚，不存在任何抵押、查封、糾紛或其他影響房屋交易的不利因素。如因賣方原因?qū)е路课輽?quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任，并向買方支付違約金。7.房屋質(zhì)量和維修房屋的質(zhì)量和現(xiàn)狀應(yīng)符合法律規(guī)定和約定的標(biāo)準(zhǔn)。買方自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任。8.不可抗力在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，雙方可協(xié)商解除合同或延期履行。9.爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。10.合同的變更和解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除，但應(yīng)提前通知對(duì)方，并支付違約金。11.其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。12.合同的生效和執(zhí)行本合同一式兩份，買賣雙方各持一份，具有同等效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在房屋交付時(shí)一并履行。買方（簽字/蓋章）：________________________賣方（簽字/蓋章）：________________________日期：____________________