【合同范本】商品房租賃合同正規(guī)范本(通用版)

【合同范本】商品房租賃合同1.合同背景該商品房租賃合同（簡稱“本合同”）由甲方（出租人）和乙方（承租人）簽署，雙方在平等、自愿、公平的基礎上，根據(jù)《合同法》和相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方擁有并合法使用的商品房進行租賃事宜達成一致。2.合同條款2.1出租物甲方同意出租位于[房屋地質(zhì)]的商品房（簡稱“出租物”），具體房屋情況包括但不限于面積、戶型等詳見附件。2.2租金和支付方式2.2.1乙方同意按照方式支付租金：租金總額：[租金總額]元；租金支付方式：[支付方式及周期]；首期租金支付時間：[首期租金支付時間]；租金支付賬戶：[支付賬戶信息]。2.2.2對于乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金按照每日應付租金的[違約金比例]收取。2.3押金乙方同意在簽署本合同時向甲方支付押金，押金金額為[押金金額]元。雙方約定在租賃關系終止時，甲方無任何扣留押金的權(quán)利，除非乙方發(fā)生違約行為。2.4租賃期限租賃期限自[起租日期]開始，至[終止日期]結(jié)束。租賃期滿后，租賃關系自動終止，除非雙方協(xié)商一致續(xù)簽。2.5售房權(quán)甲方保留在租賃期內(nèi)出售出租物的權(quán)利。如果甲方?jīng)Q定出售出租物，甲方需提前[提前通知期限]以書面形式通知乙方，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。2.6違約責任2.6.1乙方如發(fā)生違約行為，包括但不限于未按時支付租金、私自轉(zhuǎn)租等，乙方應向甲方支付違約金，并承擔由此行為造成的一切法律后果和經(jīng)濟損失。2.6.2甲方如違反本合同約定，未履行相應義務，應依法承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的直接損失。2.7其他約定2.7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。2.7.2本合同一經(jīng)簽署即生效，任何一方不得撤銷或解除，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.7.3對于本合同未盡事宜或引發(fā)的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.合同終止本合同終止的情況包括但不限于情形：租賃期滿，雙方不再續(xù)簽；乙方提前終止合同并依法支付違約金；甲方提前終止合同并向乙方支付相應的賠償金；雙方一致協(xié)商解除合同。4.合同附件【附件1】：出租物詳細信息5.合同變更本合同的變更、補充及解釋權(quán)均屬于甲方和乙方，雙方應通過協(xié)商一致達成一致意見，并以書面形式進行確認，變更補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.合同的生效與解釋本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的解釋及爭議解決均適用法律。甲方（出租人）：__