投資項(xiàng)目可行性分析(第2版)

——理論精要與案例解析投資項(xiàng)目可行性分析主講蘇州科技大王勇教授級(jí)高工★主要參考文獻(xiàn)★[1] 王勇.工程可行性研究與評(píng)估〔第2版〕[M].北京：中國建筑工業(yè)出版社，2021.6[2] 王勇.投資工程可行性分析——理論精要與案例解析〔第2版〕[M].北京：電子工業(yè)出版社，2021.2[3]徐莉，等.工程評(píng)估與決策[M].北京：科學(xué)出版社，2006.8.[4] 戚安邦.工程論證與評(píng)估[M].北京：機(jī)械工業(yè)出版社，2004.7.[5] ?投資工程可行性研究指南?編寫組.投資工程可行性研究指南[M].北京：中國電力出版社，2002.[6] 周惠珍．投資工程評(píng)估〔第二版〕[M].大連：東北財(cái)經(jīng)大學(xué)出版社，1999.2目錄第1篇投資項(xiàng)目可行性分析第2篇可行性分析主要操作第1篇投資工程可行性分析實(shí)務(wù)操作指南1.進(jìn)行投資工程可行性分析的根本思路①投資工程分析評(píng)價(jià)思路開展的一般進(jìn)程②投資工程可行性分析的根本思路2.投資工程可行性分析的根本原理⑤對(duì)工程可行性分析的再評(píng)價(jià)——工程評(píng)估原理與根本內(nèi)容要求⑥工程評(píng)估的成果表述——工程評(píng)估報(bào)告的格式與編寫要求及編制大綱④詳細(xì)可行性分析的內(nèi)容、要求與成果表達(dá)及編制大綱③工程的初步可行性分析與詳細(xì)可行性分析②投資工程的時(shí)機(jī)分析與工程建議書①投資工程可行性分析工作階段的劃分及要求投資工程分析評(píng)價(jià)思路開展的一般進(jìn)程●根本概念〔工程、工程周期、工程投資分析〕●投資工程經(jīng)濟(jì)與社會(huì)分析評(píng)價(jià)轉(zhuǎn)變過程的根本情況進(jìn)行投資工程可行性分析的根本思路工程●工程及其由來1.狹義的工程2.廣義的工程3.工程與投資工程●工程的概念與內(nèi)涵1.概念：在一定資源約束條件下目標(biāo)載體完成的一次性任務(wù)。2.內(nèi)涵〔四性〕資源的約束性任務(wù)的一次性載體的目標(biāo)性形式的多樣與復(fù)雜性工程周期●工程的周期與各階段的劃分1.概念從時(shí)間上看,通常是指由提出立項(xiàng)到全部完成建設(shè)(建成投產(chǎn))的全過程。從過程上看，可有兩類根本的劃分方法前期/中期/后期準(zhǔn)備/施工/竣工投產(chǎn)研究工程周期2.工程前期對(duì)整個(gè)工程過程管理的重要性可行性分析的花費(fèi)圖示曲線關(guān)系說明：1、在工程前期費(fèi)用最少，通常不超過投資總額的1～3%2、前期研究對(duì)整個(gè)工程效益的影響最大——假設(shè)研究結(jié)論有誤會(huì)導(dǎo)致工程的失敗，產(chǎn)生不可挽回的損失工程投資分析1.概念：①對(duì)工程投資涉及的相關(guān)內(nèi)容和要求進(jìn)行分析；②可行性分析是投資工程分析的主要含義。2.對(duì)投資工程要進(jìn)行分析與研究，主要解決四類問題：〔1〕對(duì)市場(chǎng)需求及其未來的運(yùn)作規(guī)律〔2〕物質(zhì)技術(shù)條件〔3〕經(jīng)濟(jì)上是否有利〔4〕社會(huì)與生態(tài)環(huán)境是否許可工程投資分析3.分析的根本思路投資工程可行投資工程經(jīng)濟(jì)與社會(huì)分析評(píng)價(jià)轉(zhuǎn)變過程的根本情況

由上可知，對(duì)一個(gè)有可能產(chǎn)生一定影響的投資工程，特別是會(huì)形成固定資產(chǎn)的工程建設(shè)工程，要進(jìn)行完整的可行性分析，按照科學(xué)開展觀的要求，其全過程應(yīng)包含從工程自身的企業(yè)微觀財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)到宏觀的國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、再到環(huán)境評(píng)價(jià)與社會(huì)效益評(píng)價(jià)四個(gè)方面的完整內(nèi)容。但事實(shí)上，假設(shè)真要嚴(yán)格按此規(guī)律進(jìn)行如此浩繁的投資工程分析，對(duì)大多數(shù)中小型〔特別是小微型〕或非形成固定資產(chǎn)的投資工程而言其代價(jià)和效果又未必完全符合投資工程分析的初衷。為此，怎樣才能抓好投資工程分析的關(guān)鍵環(huán)節(jié)、緊緊把握分析的根本規(guī)律、以點(diǎn)帶面有所側(cè)重地進(jìn)行具體工程的投資分析，成為說明投資工程可行性分析原理的難點(diǎn)所在。投資工程可行性分析的根本原理投資工程可行性分析工作階段的劃分及要求●工程前期可行性分析的根本階段時(shí)機(jī)分析、初步可行性分析、詳細(xì)可行性分析、評(píng)估與決策可行性分析各階段的工作目的和要求投資工程的時(shí)機(jī)分析與工程建議書投資工程可行性分析的根本原理●投資工程時(shí)機(jī)分析的根本問題●時(shí)機(jī)分析的成果表達(dá)與工程建議書的根本內(nèi)容和要求投資工程時(shí)機(jī)分析的根本問題1.時(shí)機(jī)分析概述：在進(jìn)行工程前期可行性分析的論證研究過程中，初期首先要進(jìn)行的是有關(guān)投資時(shí)機(jī)的分析，投資時(shí)機(jī)分析的主要任務(wù)是為建設(shè)工程的投資方向和設(shè)想提出建議。具體而言，投資時(shí)機(jī)分析就是要從一般時(shí)機(jī)或特定時(shí)機(jī)的分析中，發(fā)現(xiàn)投資的切入點(diǎn)或可能的接口，找出可供投資的工程。在我國，應(yīng)根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)開展的長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃、行業(yè)和地區(qū)規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)建設(shè)方針、建設(shè)任務(wù)和技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，在一個(gè)確定的地區(qū)、企業(yè)或部門內(nèi)部，結(jié)合資源情況、市場(chǎng)預(yù)測(cè)和建設(shè)布局等條件，選擇建設(shè)工程，尋找最有利的投資時(shí)機(jī)。2.時(shí)機(jī)分析的分類：◎一般時(shí)機(jī)分析◎特定工程時(shí)機(jī)分析一般時(shí)機(jī)分析1.概念：一般時(shí)機(jī)分析是分析工程時(shí)機(jī)選擇的最初階段，是工程投資者或經(jīng)營者通過占有大量信息，并經(jīng)分析比較，從錯(cuò)綜紛繁的事務(wù)中鑒別開展時(shí)機(jī)，最終形成確切的工程開展方向或投資領(lǐng)域的過程〔或稱工程意向〕。按照聯(lián)合國工業(yè)開展組織推薦的綱要，一般時(shí)機(jī)分析通常需要做地區(qū)分析、部門分析和資源分析。2.主要內(nèi)容：①地區(qū)分析。通過分析地理位置、自然特征、人口、地區(qū)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)開展?fàn)顩r、地區(qū)進(jìn)出口結(jié)構(gòu)等狀況，選擇投資或開展方向。②部門分析。通過分析部門特征、經(jīng)營者或投資者所處部門〔或行業(yè)〕的地位作用、增長(zhǎng)情況能否做出擴(kuò)展等，進(jìn)行工程的方向性選擇。③資源分析。通過分析資源分布狀況、資源儲(chǔ)量、可利用程度、已利用狀況、利用的限制條件等信息，尋找工程時(shí)機(jī)。一般時(shí)機(jī)分析3.依據(jù)：一般時(shí)機(jī)分析所做的地區(qū)、部門、資源三個(gè)方面的分析需要有關(guān)地區(qū)經(jīng)濟(jì)開展及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)預(yù)測(cè)、地區(qū)社會(huì)開展現(xiàn)狀及預(yù)測(cè)、地區(qū)資源狀況及數(shù)量顯示、有關(guān)法律法規(guī)、部門開展情況及增長(zhǎng)率、進(jìn)出口結(jié)構(gòu)、趨勢(shì)分析等方面信息及數(shù)據(jù)的支持作為依據(jù)。4.根本方法：要素分層法要素分層法，是指通過將一般時(shí)機(jī)分析所涉及的各個(gè)方面的要素列出并區(qū)分類別，對(duì)各要素重要程度給出權(quán)重，并通過評(píng)分的方法找出關(guān)鍵要素，來確立工程方向。操作步驟分析要點(diǎn)一般時(shí)機(jī)分析的操作步驟①先列出工程影響因素，通常是隨機(jī)列舉工程意向所涉及的所有〔或主要〕影響因素。②再對(duì)影響要素分層。根據(jù)各要素對(duì)工程時(shí)機(jī)、工程問題、承辦者所處優(yōu)勢(shì)、承辦者所處劣勢(shì)分別列出。③做出分層矩陣。用矩陣的形式將影響因素列舉出來，矩陣形式如表2-2所示。④進(jìn)行要素評(píng)分。運(yùn)用主觀評(píng)分的方法對(duì)各影響要素打分。評(píng)分的方法不限，可采取一般評(píng)分法，也可采用加權(quán)評(píng)分法，或采用上下點(diǎn)評(píng)分法等。⑤對(duì)評(píng)分進(jìn)行修正。分析工程問題轉(zhuǎn)化為工程時(shí)機(jī)的可能性；劣勢(shì)轉(zhuǎn)化為優(yōu)勢(shì)的可能性；對(duì)轉(zhuǎn)化后的情況重新評(píng)分。具體評(píng)分時(shí)可運(yùn)用頭腦風(fēng)暴法等，先請(qǐng)?jiān)u分人員分別評(píng)，然后集中起來介紹自己打分的理由，最后再分別打分。有些復(fù)雜工程，爭(zhēng)議比較大的工程可重新幾次打分，使分?jǐn)?shù)評(píng)得科學(xué)、公正。⑥做出時(shí)機(jī)選擇——工程設(shè)想的決策。核算工程時(shí)機(jī)、工程威脅、優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)和各自的得分，并依據(jù)得分決定放棄該工程還是建設(shè)該工程。一般時(shí)機(jī)分析的分析要點(diǎn)①在加工或制造方面有所需的豐富自然資源；②為加工工業(yè)提供農(nóng)業(yè)原料的現(xiàn)有農(nóng)業(yè)布局情況；③對(duì)某些因人口或購置力增長(zhǎng)而具增長(zhǎng)潛力的消費(fèi)品以及對(duì)新研制產(chǎn)品的今后需求；④在經(jīng)濟(jì)方面具有同樣水平的其他國家中獲得成功的同類制造業(yè)部門；⑤與本國或國際的其他工業(yè)之間可能的相互關(guān)系；⑥現(xiàn)有制造業(yè)通過前后工序配套，可能到達(dá)的擴(kuò)展程度；⑦現(xiàn)有工業(yè)生產(chǎn)能力的擴(kuò)大，可能實(shí)現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)性；⑧生產(chǎn)要素的本錢和市場(chǎng)供給情況；⑨一般投資趨向及工業(yè)政策；⑩進(jìn)口的情況及出口的可能性；?多種經(jīng)營或多元化經(jīng)營的可能性。特定工程時(shí)機(jī)分析1.概念：特定工程時(shí)機(jī)分析，是指在一般時(shí)機(jī)分析已確定了工程開展方向或領(lǐng)域后，所做的進(jìn)一步調(diào)查分析，經(jīng)方案篩選后，可將工程開展方向或投資領(lǐng)域轉(zhuǎn)變?yōu)楦爬ǖ墓こ烫岚富蚬こ探ㄗh。與一般時(shí)機(jī)分析相比較，特定工程的時(shí)機(jī)選擇更深入、更具體。2.主要內(nèi)容：◎市場(chǎng)分析◎工程意向的外部環(huán)境分析◎工程承辦者優(yōu)劣勢(shì)分析3.方法：4.結(jié)果：要素分層法①最終為決策者提供具體工程建議或投資提案；②同時(shí)提出粗略的比較優(yōu)選和論證的依據(jù)。時(shí)機(jī)分析的成果表達(dá)與工程建議書的根本內(nèi)容和要求1.時(shí)機(jī)分析的成果表達(dá)——工程建議書2．工程建議書在可行性分析中的地位和作用：①在宏觀上考察擬建工程是否符合國家〔或地區(qū)或企業(yè)〕長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃、宏觀經(jīng)濟(jì)政策和國民經(jīng)濟(jì)開展的要求，初步說明工程建設(shè)的必要性；初步分析人力、物力和財(cái)力投入等建設(shè)條件的可能性與具備程度。②對(duì)于批準(zhǔn)立項(xiàng)的投資工程即可列入工程前期工作方案，開展可行性分析工作。③對(duì)于涉及利用外資的工程，工程建議書還應(yīng)從宏觀上論述合資、獨(dú)資工程設(shè)立的必要性和可能性。時(shí)機(jī)分析的成果表達(dá)與工程建議書的根本內(nèi)容和要求3.工程建議書的根本內(nèi)容和要求：①單位名稱、生產(chǎn)經(jīng)營情況和主管單位名稱〔假設(shè)是合資合作工程，還應(yīng)包括合作對(duì)象名稱、注冊(cè)國家和法定地址、法定代表姓名、職務(wù)〕；②擬建工程的背景，投資的必要性和可能性；③產(chǎn)品的銷售地區(qū)與市場(chǎng)分析；④工程總投資估算〔假設(shè)是合資合作工程，應(yīng)說明中外雙方投入的資金額及投入方式，其中以技術(shù)設(shè)備和工業(yè)產(chǎn)權(quán)投入的，應(yīng)說明技術(shù)和設(shè)備作價(jià)的外匯金額〕；⑤資金來源、構(gòu)成及借貸資金的條件；⑥擬采用的生產(chǎn)技術(shù)和主要設(shè)備；⑦其他建設(shè)和生產(chǎn)條件；⑧經(jīng)濟(jì)效益的初步分析；⑨主要附件〔如合作對(duì)象的資信情況、國內(nèi)有關(guān)部門對(duì)投入資金的意向函件和產(chǎn)品銷售市場(chǎng)的初步調(diào)研和預(yù)測(cè)報(bào)告等〕。投資工程可行性分析的根本原理

●工程可行性分析概述工程的初步可行性分析與詳細(xì)可行性分析●工程初步可行性分析●工程的詳細(xì)可行性分析●工程建議書和初步與詳細(xì)可行性分析之間的關(guān)系工程可行性分析概述1.概念：“可以或不可以行得通的方案分析〞2.主要任務(wù)：〔書P17〕3.地位和作用：〔書P17~18〕工程初步可行性分析1.概念：一是分析工程是否有前途，從而決定是否應(yīng)該繼續(xù)深入調(diào)查分析；二是看工程中是否有些關(guān)鍵性的技術(shù)或工程問題需要解決；三是必須要做哪些職能分析或輔助分析〔如實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)、中間試驗(yàn)、重大事件處理、深入市場(chǎng)分析等〕。2.要解決的問題〔1〕工程建設(shè)有無必要性？〔2〕工程需要多長(zhǎng)時(shí)間完成？〔3〕需要多少人力、物力資源？〔4〕需要多少資金且能否籌集到足夠的資金？〔5〕工程財(cái)務(wù)上是否有利可圖？〔6〕工程經(jīng)濟(jì)上是否合理？〔7〕環(huán)境與社會(huì)條件是否允許？工程初步可行性分析3.根本工作目標(biāo)4.主要內(nèi)容5.結(jié)果與作用6.輔助〔功能〕分析工程初步可行性分析的根本工作目標(biāo)〔1〕分析投資時(shí)機(jī)所得出的結(jié)論，并在占有詳細(xì)資料的根底上做出初步投資估價(jià)?！?〕確定對(duì)某些關(guān)鍵性問題進(jìn)行專題輔助分析?！?〕鑒定工程的選擇依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)，確定工程的初步可行性?！?〕初步可行性分析是介于時(shí)機(jī)分析和詳細(xì)可行性分析之間的中間階段，其分析內(nèi)容和結(jié)構(gòu)與可行性分析的內(nèi)容和結(jié)構(gòu)根本相同。

工程初步可行性分析的主要內(nèi)容①市場(chǎng)和生產(chǎn)能力；②物料投入分析包括從建設(shè)到經(jīng)營的所有物料的投入分析；③坐落地點(diǎn)及廠址的選擇包括坐落地點(diǎn)選擇與廠址選擇的局部；④工程設(shè)計(jì)包括工程總體規(guī)劃和工藝設(shè)備方案、土建工程規(guī)劃等；⑤工程進(jìn)度安排；⑥工程投資與本錢估算，包括投資估算、本錢估算、籌集資金的渠道及初步籌集方案。工程初步可行性分析的結(jié)果與作用◎初步工程可行性分析的根本成果主要包括：市場(chǎng)和工廠生產(chǎn)能力、原材料投入、地點(diǎn)和廠址、工藝技術(shù)和設(shè)備選擇、土建工程、企業(yè)管理費(fèi)、人力資源、工程實(shí)施及經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。◎經(jīng)過初步可行性分析，可以形成初步可行性分析報(bào)告，該報(bào)告雖然比詳細(xì)可行性分析報(bào)告粗略，但是對(duì)工程已經(jīng)有了全面的描述、分析和論證，所以初步可行性分析報(bào)告可以作為正式的文獻(xiàn)供決策參考；也可以依據(jù)工程的初步可行性分析報(bào)告形成工程建議書，通過審查工程建議書決定工程的取舍，即通常所稱的“立項(xiàng)〞決策。輔助〔功能〕分析〔1〕對(duì)要制造的產(chǎn)品進(jìn)行的市場(chǎng)分析，包括市場(chǎng)的需求預(yù)測(cè)及預(yù)期的市場(chǎng)滲透情況?！?〕原料和投入物資的分析，包括工程使用的根本原料和技術(shù)物資的當(dāng)前和預(yù)測(cè)的可獲得性，以及這些原材料和投入的目前和預(yù)測(cè)的未來價(jià)格趨勢(shì)?！?〕實(shí)驗(yàn)室和中間工廠的試驗(yàn)，根據(jù)需要進(jìn)行試驗(yàn)以決定具體原料是否適宜?！?〕廠址分析，特別是對(duì)那些運(yùn)輸費(fèi)用影響大的工程的廠址的選擇十分重要?！?〕規(guī)模的經(jīng)濟(jì)性分析，一般作為技術(shù)選擇分析的一個(gè)局部進(jìn)行。〔6〕設(shè)備選擇分析。工程的詳細(xì)可行性分析1.概念：〔書p20〕2.主要目標(biāo)：〔書P20~21〕3.依據(jù)4.根本原那么科學(xué)性客觀性公正性5.程序框架〔書P22~24〕6.根本方法〔經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)法、市場(chǎng)預(yù)測(cè)法、投資估算法、增量?jī)粜б娣ǖ取吃敿?xì)可行性分析的依據(jù)〔1〕國家有關(guān)的開展規(guī)劃、方案文件，包括對(duì)該行業(yè)的鼓勵(lì)、特許、限制、禁止等有關(guān)規(guī)定?！?〕工程主管部門對(duì)工程建設(shè)要求請(qǐng)示的批復(fù)?！?〕工程建議書及其審批文件。〔4〕工程承辦單位委托進(jìn)行詳細(xì)可行性分析的合同或協(xié)議?！?〕企業(yè)的初步選址報(bào)告。〔6〕擬建地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀資料，以及自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)方面的有關(guān)資料?！?〕主要工藝和裝置的技術(shù)資料?！?〕工程承辦單位與有關(guān)方面取得的協(xié)議，如投資、原料供給、建設(shè)用地、運(yùn)輸?shù)确矫娴某醪絽f(xié)議?！?〕國家和地區(qū)關(guān)于工業(yè)建設(shè)的法令，法規(guī)，如“三廢〞排放標(biāo)準(zhǔn)、土地法規(guī)、勞動(dòng)保護(hù)條例等。〔10〕國家有關(guān)經(jīng)濟(jì)法規(guī)、規(guī)定，如中外合資企業(yè)法、稅收、外資、貸款等規(guī)定，國家關(guān)于建設(shè)方面的標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、定額資料，市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告等。詳細(xì)可行性分析的根本方法1.投資估算法〔1〕指數(shù)估算法〔即用“0.6次方法那么〞，也叫指數(shù)法那么。0.6是公式的平均指數(shù)。〕公式為：

式中，x為投資結(jié)算數(shù)；y為同類老工程的實(shí)際投資數(shù)；C2為新工程的生產(chǎn)能力；C1為老工程的生產(chǎn)能力；CF為價(jià)風(fēng)格整系數(shù)。詳細(xì)可行性分析的根本方法〔2〕因子估算法〔因子是指主要設(shè)備與其他設(shè)備的比值。〕〔3〕單位能力投資估算法〔單位能力投資估算是根據(jù)歷史資料得到生產(chǎn)能力投資，然后與新建工程生產(chǎn)能力相乘，進(jìn)行工程投資估算的。〕公式為：式中，為被估算工程投資額；K為單位生產(chǎn)能力投資額；Q為被估算工程的生產(chǎn)能力。詳細(xì)可行性分析的根本方法2.增量?jī)粜б娣ā灿袩o比照法〕有無比照〔比較〕法比傳統(tǒng)的前后比較法更能準(zhǔn)確地反映工程的真實(shí)本錢和效益。因?yàn)榍昂蟊容^法不考慮不上工程時(shí)工程的變化趨勢(shì)，僅評(píng)價(jià)當(dāng)年的狀況凝固化，將上工程以后的效益〔本錢〕與評(píng)價(jià)當(dāng)年的數(shù)據(jù)做靜態(tài)的比較，因?yàn)楹同F(xiàn)在的情況相比較，無工程時(shí)費(fèi)用和收益在方案期內(nèi)是可能發(fā)生變化的，所以如果無視這些可能性，就會(huì)人為地夸大或低估工程的效益。有無比照〔比較〕法那么先對(duì)不上工程時(shí)企業(yè)的變動(dòng)趨勢(shì)做預(yù)測(cè)，將上工程以后的效益〔本錢〕與其逐年做動(dòng)態(tài)比較，因此得出的結(jié)論更科學(xué)、更合理。工程建議書和初步與詳細(xì)可行性分析之間的關(guān)系1.工程建議書和初步與詳細(xì)可行性分析之間的關(guān)系〔1〕分析的任務(wù)不同。〔2〕根底資料和依據(jù)不同。〔3〕內(nèi)容的繁簡(jiǎn)和深淺程度不同。〔4〕投資估算的精度要求不同。〔5〕上報(bào)的分析成果內(nèi)容不同。2.初步可行性分析與詳細(xì)可行性分析的關(guān)系〔詳見書P26~30〕投資工程可行性分析的根本原理

詳細(xì)可行性分析的內(nèi)容、要求與成果表達(dá)及編制大綱●可行性分析的根本內(nèi)容與具體要求●可行性分析的成果表達(dá)及其作用●對(duì)編寫可行性分析報(bào)告文本格式的根本要求●編制可行性分析報(bào)告應(yīng)注意的問題●一般工業(yè)工程可行性分析報(bào)告編制大綱以經(jīng)濟(jì)可行為主進(jìn)行分析的

根本內(nèi)容和具體要求●根本內(nèi)容市場(chǎng)分析物質(zhì)技術(shù)條件財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)效益可行性分析的根本內(nèi)容和具體要求●具體要求〔1〕總論?！?〕產(chǎn)品的市場(chǎng)需求和擬建規(guī)模?！?〕資源、原材料、燃料及公用設(shè)施情況。〔4〕建廠條件和廠址方案。〔5〕工程工程技術(shù)方案?！?〕環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)平安?！?〕生產(chǎn)組織、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)?！?〕工程實(shí)施方案和進(jìn)度要求。〔9〕經(jīng)濟(jì)效果的分析與評(píng)價(jià)?！?0〕評(píng)價(jià)結(jié)論與建議。可行性分析的成果表達(dá)及其作用〔1〕作為可行性分析人員向投資者進(jìn)行匯報(bào)或交流的根本形式。〔2〕作為可行性分析工作的主要成果的載體表現(xiàn)形式?！?〕作為評(píng)價(jià)可行性分析機(jī)構(gòu)或人員工作成效的根本依據(jù)。對(duì)編寫可行性分析報(bào)告文本格式的根本要求1.可行性分析報(bào)告的文本格式〔1〕可行性分析報(bào)告書面文本〔裝訂〕排序。①封面：工程名稱、分析階段、編制單位、出版年月，并加蓋編制單位印章。②封一：編制單位資格證書，如工程咨詢資質(zhì)證書、工程設(shè)計(jì)證書。③封二：編制單位的工程負(fù)責(zé)人、技術(shù)管理負(fù)責(zé)人、法人代表名單。④封三：編制人、校核人、審核人、審定人名單。⑤目錄。⑥正文。⑦附圖、附表、附件?！?〕報(bào)告文本的外形尺寸統(tǒng)一為A4〔210mm×297mm〕。對(duì)編寫可行性分析報(bào)告文本格式的根本要求2.可行性分析報(bào)告編寫內(nèi)容的根本要求：標(biāo)題、正文、落款、附件詳見書P44~453.對(duì)可行性分析報(bào)告編制單位及人員資質(zhì)的要求：①編制單位應(yīng)具有經(jīng)國家有關(guān)部門審批登記的資質(zhì)等級(jí)證明。②編制單位應(yīng)具有承擔(dān)編制可行性分析報(bào)告的能力和經(jīng)驗(yàn)。③可行性分析人員應(yīng)具有所從事專業(yè)的中級(jí)以上專業(yè)職稱，并具有相關(guān)的知識(shí)、技能和工作經(jīng)歷。④編制單位及人員，應(yīng)堅(jiān)持獨(dú)立、公正、科學(xué)、可靠的原那么，實(shí)事求是，對(duì)提供的可行性分析報(bào)告質(zhì)量負(fù)完全責(zé)任。編制可行性分析報(bào)告應(yīng)注意的問題〔1〕從實(shí)際出發(fā)，按經(jīng)濟(jì)規(guī)律辦事?！?〕編寫報(bào)告必須盡可能掌握與工程有關(guān)的專業(yè)知識(shí)?！?〕重視對(duì)不確定性因素的分析研究。一般工業(yè)工程可行性分析報(bào)告編制大綱1.總論12.勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防2.市場(chǎng)預(yù)測(cè)13.組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置3.資源條件評(píng)價(jià)（指資源開發(fā)項(xiàng)目）14.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度4.建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案15.投資估算5.場(chǎng)址選擇16.融資方案6.技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案17.財(cái)務(wù)效益分析7.主要原材料、燃料供應(yīng)18.國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)8.總圖運(yùn)輸與公共輔助課程19.社會(huì)效益評(píng)價(jià)9.節(jié)能措施20.風(fēng)險(xiǎn)分析10.節(jié)水措施21.分析結(jié)論與建議11.環(huán)境影響評(píng)價(jià)22.附圖、附件、附表〔詳情請(qǐng)看書P46~51〕投資工程可行性分析的根本原理

對(duì)工程可行性的再評(píng)價(jià)——工程評(píng)估原理與根本內(nèi)容要求●工程評(píng)估的含義及依據(jù)●工程評(píng)估的根本要求和主要內(nèi)容●工程評(píng)估的工作程序●工程評(píng)估與可行性分析的關(guān)系工程評(píng)估的含義及依據(jù)1.含義：工程評(píng)估是由投資決策部門組織和授權(quán)給諸如國家開發(fā)銀行、建設(shè)銀行、投資銀行、國防工程咨詢公司或有關(guān)專家，代表國家或投資方〔主體〕對(duì)上報(bào)的建設(shè)工程可行性分析報(bào)告所進(jìn)行的全面的審核和再評(píng)價(jià)。2.依據(jù)：①工程建議書及其批準(zhǔn)文件；②可行性分析報(bào)告；③報(bào)送單位的申請(qǐng)報(bào)告及主管部門的初審意見；④工程〔公司〕章程、合同及批復(fù)文件；⑤有關(guān)資源、原材料、燃料、水、電、交通、通信、資金〔含外匯〕，組織征地、拆遷等工程建設(shè)與生產(chǎn)條件落實(shí)的有關(guān)批件或協(xié)議文件；⑥工程資本金落實(shí)文件及各投資者出具的當(dāng)年度資本金安排的承諾函；⑦工程長(zhǎng)期負(fù)債和短期借款等落實(shí)或?qū)徟募约敖杩钊顺鼍叩挠镁C合效益歸還工程貸款的函件；⑧必備的其他文件和資料。假設(shè)是工程貸款，那么對(duì)于有關(guān)放貸機(jī)構(gòu)而言，還需補(bǔ)充以下文件資料作為評(píng)估的依據(jù)：①借款人近3年的損益表、資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)務(wù)狀況變動(dòng)表；②對(duì)于合資或合作投資工程，各方投資者近3年的損益表、資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)務(wù)狀況變動(dòng)表；③工程保證人近3年的損益表、資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)務(wù)狀況變動(dòng)表；④銀行評(píng)審需要的其他文件。工程評(píng)估的根本要求與主要內(nèi)容1.根本要求：①工程是否符合國家和地區(qū)有關(guān)政策、法令和規(guī)定；②工程是否符合國家和地區(qū)的宏觀經(jīng)濟(jì)意圖，是否符合國民經(jīng)濟(jì)開展的長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃和國土規(guī)劃的要求，布局是否合理；③工程在工程技術(shù)上是否先進(jìn)、適用，在經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益上是否合理有效或有益。工程評(píng)估的根本要求與主要內(nèi)容2.主要內(nèi)容：〔1〕工程與企業(yè)概況評(píng)估〔2〕工程建設(shè)的必要性評(píng)估〔3〕對(duì)工程建設(shè)和生產(chǎn)條件的評(píng)估〔4〕對(duì)工藝、技術(shù)和設(shè)備方案及人員組織的評(píng)估〔5〕投資估算和資金籌措評(píng)估〔6〕對(duì)工程效益的評(píng)估〔7〕對(duì)工程進(jìn)行總評(píng)估工程評(píng)估的工作程序工程評(píng)估與可行性分析的關(guān)系●工程評(píng)估與可行性分析的一致性〔1〕兩者均處于工程投資的前期〔2〕兩者都是投資工程決策前的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析〔3〕兩者的根本原理、內(nèi)容和方法也是相同的●工程評(píng)估與可行性分析的差異性〔1〕概念與作用不同〔2〕執(zhí)行的單位不同〔3〕分析的角度和側(cè)重點(diǎn)不同〔4〕報(bào)告撰寫的內(nèi)容格式和成果形式不同〔5〕在工程管理工作中各自所處的階段和地位不同工程評(píng)估與可行性分析的關(guān)系●工程評(píng)估與可行性分析之間的相關(guān)性

作為投資決策過程中的兩大根本步驟，兩者相輔相成、先后有序、彼此映照、不可或缺?！?〕可行性分析是工程評(píng)估的對(duì)象和根底。工程評(píng)估應(yīng)在可行性分析的根底上進(jìn)行?！?〕工程評(píng)估是使可行性分析的結(jié)果得以實(shí)現(xiàn)的前提。可行性分析的內(nèi)容和成果必須要通過工程評(píng)估的抉擇性建議來實(shí)現(xiàn)最終的取舍。因此，工程評(píng)估的客觀評(píng)審結(jié)論是實(shí)現(xiàn)可行性分析所做的投資規(guī)劃的前提?！?〕工程評(píng)估是可行性分析的延伸和再評(píng)價(jià)。鑒于工程評(píng)估是對(duì)可行性分析報(bào)告的各方面情況所做的進(jìn)一步論證和審核，因此它是可行性分析工作的自然延伸和對(duì)其進(jìn)行的再研究。投資工程可行性分析的根本原理

工程評(píng)估的成果表達(dá)——工程評(píng)估報(bào)告的格式與編寫要求及編制大綱●撰寫工程評(píng)估報(bào)告的一般格式與內(nèi)容要求●工程評(píng)估報(bào)告撰寫的要求●一般工業(yè)工程評(píng)估報(bào)告編制大綱撰寫工程評(píng)估報(bào)告的一般格式與內(nèi)容要求〔1〕報(bào)告的封面應(yīng)寫上“×××工程評(píng)估報(bào)告〞的字樣，寫明評(píng)估單位的全稱及報(bào)告完成的時(shí)間，在第一、二頁上分別說明“評(píng)估小組人員名單及分工〞和“評(píng)估報(bào)告目錄〞?！?〕正文局部：①總論與工程概況；②建設(shè)必要性評(píng)估；③建設(shè)及生產(chǎn)條件評(píng)估；④技術(shù)評(píng)估；⑤根底財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)與財(cái)務(wù)效益評(píng)估；⑥國民經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估；⑦投資來源及資金籌措方式評(píng)估；⑧不確定性分析；⑨問題與建議；⑩總評(píng)估?！?〕附件、附圖及附表。包括各類評(píng)估報(bào)告、參考資料及文件、評(píng)估根本報(bào)表和輔助報(bào)表等。對(duì)貸款工程的評(píng)估內(nèi)容還應(yīng)進(jìn)一步涵蓋以下具體內(nèi)容：①借款人資信評(píng)估。②工程概況，包括工程建設(shè)必要性、進(jìn)展過程、工藝技術(shù)、建設(shè)和生產(chǎn)條件、環(huán)境保護(hù)等的綜合論證分析。③工程產(chǎn)品市場(chǎng)供求評(píng)估。④投資估算與資金來源評(píng)估。⑤財(cái)務(wù)評(píng)估〔含財(cái)務(wù)根底數(shù)據(jù)測(cè)算、財(cái)務(wù)效益評(píng)估與不確定性分析〕。⑥銀行效益與風(fēng)險(xiǎn)防范評(píng)估，包括流動(dòng)性和相關(guān)效益評(píng)估，以及對(duì)借款人提供的保證、抵押、質(zhì)押等貸款風(fēng)險(xiǎn)防范措施的可行性進(jìn)行分析評(píng)估。⑦問題和建議，闡述貸款工程當(dāng)前存在的問題，提出建議或解決措施，做出最終評(píng)估結(jié)論。⑧附假設(shè)干評(píng)估根本報(bào)表及報(bào)告附件。工程評(píng)估報(bào)告撰寫的要求①語言要簡(jiǎn)練準(zhǔn)確。根據(jù)工程的大小，文字應(yīng)控制在10000～15000字，最長(zhǎng)不宜超過20000字。②材料要真實(shí)有據(jù)。③結(jié)構(gòu)要科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)。④分析要定量與定性結(jié)合，并應(yīng)以定量分析為主。⑤評(píng)價(jià)要客觀實(shí)際。要客觀地、實(shí)事求是地進(jìn)行評(píng)價(jià)表達(dá)，嚴(yán)禁只講利，不講弊，或者優(yōu)點(diǎn)成堆，而缺點(diǎn)卻輕描淡寫、一帶而過?！蚩傊?，編寫工程評(píng)價(jià)報(bào)告的要求，可歸結(jié)為：①結(jié)論要科學(xué)可靠②建議要能明確說明工程初步可行或不可行③對(duì)關(guān)鍵內(nèi)容做重點(diǎn)分析④語言簡(jiǎn)明精煉、格式標(biāo)準(zhǔn)一般工業(yè)工程評(píng)估報(bào)告編制大綱〔詳見書P81~82〕1．工程概況2．評(píng)估意見3．問題和建議4．按照中國建設(shè)銀行對(duì)固定資產(chǎn)貸款工程所確定的評(píng)估內(nèi)容要求，在大綱中還需補(bǔ)上如下內(nèi)容：◎借款人資信評(píng)估◎工程概況分析◎工程產(chǎn)品市場(chǎng)供求評(píng)估◎投資估算與資金來源評(píng)估◎財(cái)務(wù)評(píng)估◎銀行效益與風(fēng)險(xiǎn)防范評(píng)估

●現(xiàn)代工程管理的根本原那么：“先評(píng)估論證，再?zèng)Q策是否上馬〞投資工程可行性分析的根本思路●工程可行性分析論證的根本原理〔以工業(yè)工程為代表〕●對(duì)工程進(jìn)行得可行性分析，其論證后的作用主要表達(dá)在“依據(jù)性〞上進(jìn)行投資工程可行性分析的根本思路投資工程可行性分析〔工程論證或可行性研究〕的根本內(nèi)容

市場(chǎng)〔前提〕物質(zhì)技術(shù)條件〔實(shí)現(xiàn)手段〕財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)效益〔核心〕社會(huì)效益〔和諧開展條件之一〕環(huán)境影響〔和諧開展條件之二〕工程可行性分析論證的根本思路〔1〕明確工程范圍和業(yè)主目標(biāo)?！?〕收集并分析相關(guān)資料?！?〕擬訂多種可行的能夠相互替代的實(shí)施方案。〔4〕進(jìn)行多方案的分析、比較。〔5〕選擇最優(yōu)方案進(jìn)一步詳細(xì)、全面地論證?！?〕編制工程論證報(bào)告、環(huán)境影響與社會(huì)效果影響報(bào)告書和采購方式審批報(bào)告?！?〕編制資金籌措方案和工程實(shí)施進(jìn)度方案?！耙罁?jù)性〞◎工程論證的結(jié)果可以作為確定工程是否實(shí)施的依據(jù)；◎可以作為籌措資金、向銀行貸款的依據(jù)；◎可以作為編制方案、設(shè)計(jì)、采購、施工及機(jī)構(gòu)設(shè)置與配套、資源配置的依據(jù)；◎作為防范風(fēng)險(xiǎn)、提高工程效率的重要保證。市場(chǎng)分析市場(chǎng)供求分析項(xiàng)目目標(biāo)市場(chǎng)選擇求分析項(xiàng)目產(chǎn)品分析項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力分析市場(chǎng)營銷策略分析市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析內(nèi)容市場(chǎng)預(yù)測(cè)市場(chǎng)調(diào)查方法在工程工程分析中，一般只有借助于市場(chǎng)調(diào)查和市場(chǎng)預(yù)測(cè)才能進(jìn)行有效的市場(chǎng)分析1.市場(chǎng)調(diào)查的程序，可劃分為三階段：市場(chǎng)分析調(diào)查準(zhǔn)備階段

調(diào)查實(shí)施階段

調(diào)查結(jié)果處理階段2.市場(chǎng)調(diào)查的方法：市場(chǎng)分析◎典型市場(chǎng)調(diào)查法◎重點(diǎn)市場(chǎng)調(diào)查法◎抽樣調(diào)查法3.市場(chǎng)預(yù)測(cè)的方法：德爾菲法定性預(yù)測(cè)方法趨勢(shì)分析預(yù)測(cè)法回歸分析預(yù)測(cè)法

一元線性回歸預(yù)測(cè)法

多元線性回歸預(yù)測(cè)法

非線性回歸分析與預(yù)測(cè)法定量預(yù)測(cè)方法物質(zhì)基礎(chǔ)條件分析1生產(chǎn)規(guī)模廠址選擇分析設(shè)備與技術(shù)分析施工與建設(shè)(控制)234●規(guī)模經(jīng)濟(jì)1.含義：是指在一定的規(guī)模下或一定的規(guī)模區(qū)間內(nèi)，企業(yè)生產(chǎn)最有效率，能夠取得比較好的效益，是人們根據(jù)生產(chǎn)力因素組合方式開展標(biāo)化的規(guī)律，科學(xué)地、自覺地選擇和控制企業(yè)的規(guī)模而取得的增產(chǎn)或節(jié)約。2.分類：按實(shí)現(xiàn)領(lǐng)域的不同生產(chǎn)上的規(guī)模經(jīng)濟(jì)經(jīng)營上的規(guī)模經(jīng)濟(jì)按規(guī)模發(fā)揮作用的性質(zhì)不同內(nèi)部規(guī)模經(jīng)濟(jì)外部規(guī)模經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)規(guī)?！褚?guī)模經(jīng)濟(jì)3.制約和決定工程生產(chǎn)規(guī)模的因素：◎國家經(jīng)濟(jì)方案和產(chǎn)業(yè)政策◎工程產(chǎn)品的市場(chǎng)需求◎工程所處行業(yè)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)、資金條件、建設(shè)生產(chǎn)條件、規(guī)模經(jīng)濟(jì)的要求和風(fēng)險(xiǎn)及工程主體的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。一個(gè)工程的規(guī)模最終受制于經(jīng)濟(jì)效益的規(guī)模和水平4.確定生產(chǎn)規(guī)模的方法：

◎經(jīng)驗(yàn)法

◎分步計(jì)算法(四步走)先運(yùn)用盈虧平衡分析法確定起始點(diǎn)經(jīng)濟(jì)規(guī)模，再確定合理經(jīng)濟(jì)規(guī)模的方法。確定最小經(jīng)濟(jì)規(guī)模確定最大經(jīng)濟(jì)規(guī)模擬建比較方案確定合理經(jīng)濟(jì)規(guī)模生產(chǎn)規(guī)?！窀愫脧S址選擇對(duì)未來工程的建設(shè)具有十分重要的根底性作用：◎工程工程的選址應(yīng)考慮的幾個(gè)因素◎工程工程選址應(yīng)遵循的原那么◎工程工程選址的具體要求◎選擇廠址的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)分析方法◎在報(bào)告中對(duì)廠址方案的選擇廠址選擇分析工程工程的選址應(yīng)考慮的幾個(gè)因素自然因素經(jīng)濟(jì)技術(shù)因素社會(huì)和政治因素交通和地理位置因素其他因素等工程工程選址應(yīng)遵循的原那么服從規(guī)劃滿足工程生產(chǎn)經(jīng)營需要有利于節(jié)約資源提高效益平安原那么合理利用土地環(huán)境保護(hù)工程工程選址的具體要求具體要求1位置選擇占地面積地貌和地質(zhì)條件水文、氣象條件原材料供應(yīng)能源、動(dòng)力供應(yīng)具體要求2人力資源協(xié)作條件環(huán)境保護(hù)交通運(yùn)輸?shù)匚皇┕l件等選擇廠址的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)分析方法方案比較法〔見書例〕評(píng)分優(yōu)選法〔見書例〕在報(bào)告中對(duì)廠址方案的選擇●報(bào)告中對(duì)廠址方案選擇應(yīng)反映的最根本內(nèi)容◎關(guān)于廠址所在位置的現(xiàn)狀◎關(guān)于廠址建設(shè)條件◎關(guān)于廠址條件自身比選須附上廠址方案的地理位置圖●工程工程技術(shù)方案分析設(shè)備與技術(shù)分析◎主要內(nèi)容——分析評(píng)價(jià)三對(duì)象

■生產(chǎn)工藝

■設(shè)備選型

■工程設(shè)計(jì)方案◎三性原那么■先進(jìn)適用■經(jīng)濟(jì)合理■平安可靠對(duì)生產(chǎn)工藝的分析評(píng)價(jià)●工藝方案——技術(shù)分析內(nèi)容的核心◎指為生產(chǎn)某種產(chǎn)品所采用的工藝流程和制造方法◎“工步—工序—工藝〞及其不同需求的組合●進(jìn)行工藝選擇應(yīng)考慮的因素◎可靠性◎合理性◎經(jīng)濟(jì)型◎?qū)Ξa(chǎn)品質(zhì)量的保證程度◎與原材料的適應(yīng)性◎其他因素對(duì)設(shè)備選型的分析評(píng)價(jià)●工業(yè)工程的設(shè)備◎生產(chǎn)設(shè)備◎輔助設(shè)備◎效勞設(shè)備●對(duì)設(shè)備經(jīng)濟(jì)合理性的分析通常有兩種方法◎最小費(fèi)用(年費(fèi)用法)◎費(fèi)用效率分析法〔應(yīng)用案例見書〕設(shè)備和工藝的關(guān)系及其選擇〔2〕分析設(shè)備經(jīng)濟(jì)合理性的兩種常用方法。①最小費(fèi)用〔或稱年費(fèi)用〕法——通過計(jì)算各方案等額年費(fèi)用來比選出費(fèi)用最小的方案為最優(yōu)的方法。②費(fèi)用效率分析法——通過計(jì)算各方案中設(shè)備系統(tǒng)效率與設(shè)備生命周期總費(fèi)用兩因素的比率〔費(fèi)用效率=系統(tǒng)效率÷生命周期總費(fèi)用〕再進(jìn)行方案間最優(yōu)比選的方法。計(jì)算費(fèi)用效率時(shí)有兩個(gè)需注意的要點(diǎn)：①用單一要素指標(biāo)計(jì)算系統(tǒng)效率時(shí)可直接使用定義公式；②用單項(xiàng)要素作為系統(tǒng)效率時(shí)，那么要先確定各單項(xiàng)要素所占系統(tǒng)比重，再用要素權(quán)重與要素得分的乘積算出各要素的權(quán)重值，之后匯總各設(shè)備選型方案的要素權(quán)重值作為系統(tǒng)效率，才能最后計(jì)算和比選出各方案的費(fèi)用效率。對(duì)工程設(shè)計(jì)方案的分析評(píng)價(jià)●工程工程設(shè)計(jì)方案分析的主要內(nèi)容◎工程總平面設(shè)計(jì)方案分析A、總體布置B、總平面布置C、豎向設(shè)計(jì)內(nèi)D、外部運(yùn)輸方案設(shè)計(jì)◎工程建筑工程設(shè)計(jì)方案分析A、建筑安裝工程及其方案B、費(fèi)用分析法——建筑安裝工程估算量表●常用的工程實(shí)施進(jìn)度方案方法1、甘特圖〔施工進(jìn)度表〕2、網(wǎng)絡(luò)圖〔PERT和CPM〕●工程實(shí)施時(shí)間安排的步驟◎方案著確定實(shí)施中各項(xiàng)任務(wù)的邏輯順序◎方案著分析具體的任務(wù)如何完成◎分析人員建立實(shí)施時(shí)間表施工與建設(shè)（控制）經(jīng)濟(jì)性分析財(cái)務(wù)分析國民經(jīng)濟(jì)分析不確定性分析風(fēng)險(xiǎn)分析1243財(cái)務(wù)分析項(xiàng)目投資估算與資金籌措分析1投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)分析2投資項(xiàng)目的企業(yè)財(cái)務(wù)效益分析31.工程投資估算與資金籌措分析●工程建設(shè)的總投資◎概念——工程從建設(shè)前期準(zhǔn)備到其全部建成投產(chǎn)為止所發(fā)生的全部投資的總和☆固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、其他資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)的概念◆固定資產(chǎn)：指那些在超過一年或超過一個(gè)營業(yè)期內(nèi)，資產(chǎn)價(jià)值量在規(guī)定限額以上、不發(fā)生大的實(shí)物形態(tài)變化的資產(chǎn)。◆流動(dòng)資產(chǎn)：指可在一年內(nèi)或超過一年的營業(yè)期內(nèi)變現(xiàn)或運(yùn)用的資產(chǎn)，主要由流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債構(gòu)成?！魺o形資產(chǎn)：指企業(yè)能長(zhǎng)期擁有或可控制使用而無實(shí)物形態(tài)、可識(shí)別的非貨幣性資產(chǎn)，如專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、土地使用權(quán)、非專利技術(shù)和商譽(yù)等?！羝渌Y產(chǎn)〔遞延資產(chǎn)〕：指除流動(dòng)資產(chǎn)、長(zhǎng)期投資、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)以外的所有不能計(jì)入工程本錢的其他資產(chǎn)，主要有開辦費(fèi)、員工培訓(xùn)費(fèi)、需在生產(chǎn)經(jīng)營期內(nèi)分?jǐn)偟母黜?xiàng)遞延費(fèi)用等。1.工程投資估算與資金籌措分析●工程建設(shè)的總投資◎主要內(nèi)容〔兩投資〕■固定資產(chǎn)投資■流動(dòng)資金投資1.工程投資估算與資金籌措分析●固定資產(chǎn)投資估算的方法◎生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)法◎分項(xiàng)比例估算法◎資金周轉(zhuǎn)率法◎單位面積綜合指標(biāo)估算法◎單元指標(biāo)估算法可得到1.工程投資估算與資金籌措分析可得到固定資產(chǎn)投資靜態(tài)動(dòng)態(tài)建筑工程費(fèi)設(shè)備及工器具購置費(fèi)安裝工程費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用根本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅建設(shè)期利息1.工程投資估算與資金籌措分析●流動(dòng)資金〔1〕含義：指建設(shè)工程投產(chǎn)后維持正常生產(chǎn)經(jīng)營所需購置原材料、燃料、支付工資及其他生產(chǎn)經(jīng)營費(fèi)用等所必不可少的周轉(zhuǎn)資金?！?〕流動(dòng)資金的估算方法：◎擴(kuò)大指標(biāo)估算法◎分項(xiàng)指標(biāo)估算法通常以銷售收入、經(jīng)營本錢、總本錢費(fèi)用和固定資產(chǎn)投資總額等為基數(shù)來計(jì)算流動(dòng)資金占其中的比率一般利用“流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)—流動(dòng)負(fù)債〞的原理，通過分解流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債的具體構(gòu)成來得到流動(dòng)資金當(dāng)年增加額1.工程投資估算與資金籌措分析〔3〕在不考慮捐贈(zèng)情況下，工程建設(shè)的資金來源主要有以下兩種：◎自有資金◎借貸資金●流動(dòng)資金1.工程投資估算與資金籌措分析●對(duì)工程投資估算的根本要求：在工程分析中，通常對(duì)總投資構(gòu)成的完整性、合理性和計(jì)算的準(zhǔn)確性進(jìn)行分析，必須把工程總投資應(yīng)估算的內(nèi)容考慮周全，通過逐項(xiàng)鑒定分析與評(píng)價(jià)，核實(shí)投資估算的數(shù)據(jù)，以防止投資失控。●對(duì)資金籌措分析的根本要求：所謂資金籌措，是根據(jù)工程投資估算的結(jié)果，研究落實(shí)資金來源和資金籌措方式，從中選擇具有資金獲取方便、籌〔融〕資結(jié)構(gòu)合理且條件優(yōu)惠、使用平安適宜、綜合資金本錢最低和融資風(fēng)險(xiǎn)最小的籌資方案的過程。在不考慮接受捐贈(zèng)的情況下，工程建設(shè)的資金主要有自有資金和借貸資金兩大類，不同的資金來源構(gòu)成不同的資金籌措方案。對(duì)資金籌措方案的分析，一般主要應(yīng)說明資金來源、資金使用的各個(gè)方面，以評(píng)價(jià)分析資金籌措方案的可行性。它包括籌資結(jié)構(gòu)、資金本錢、籌資風(fēng)險(xiǎn)、籌資數(shù)量、投放時(shí)間的安排與方案等。2.投資工程的財(cái)務(wù)根底數(shù)據(jù)分析●概念與內(nèi)容◎含義——指與工程直接相關(guān)的各種投入和產(chǎn)出數(shù)據(jù)的通稱◎主要分析內(nèi)容■工程的投資■本錢■銷售收入■利潤■銷售稅金等●對(duì)財(cái)務(wù)根底數(shù)據(jù)進(jìn)行測(cè)算與分析，通常遵循“四性〞原那么:合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、可比①計(jì)算方法和口徑與現(xiàn)行財(cái)務(wù)制度一致②時(shí)間和范圍上收益與費(fèi)用的計(jì)算口徑一致可比性“一致性〞要求的前提需按資金時(shí)間價(jià)值規(guī)律將不同時(shí)間發(fā)生的費(fèi)用和收益轉(zhuǎn)化為同一時(shí)點(diǎn)或同期的費(fèi)用和收益——進(jìn)行資金時(shí)間價(jià)值及其等值的計(jì)算，以確保投入產(chǎn)出的測(cè)算是在同一標(biāo)準(zhǔn)根底上進(jìn)行的，具有同質(zhì)的可比性。2.投資工程的財(cái)務(wù)根底數(shù)據(jù)分析●財(cái)務(wù)根底數(shù)據(jù)的測(cè)算與分析的根本內(nèi)容◎總投資及資金籌措◎本錢費(fèi)用◎銷售收入及稅金◎利潤總額及分配◎貸款還本付息2.投資工程的財(cái)務(wù)根底數(shù)據(jù)分析●測(cè)算結(jié)果應(yīng)或可編制成三大類財(cái)務(wù)根底數(shù)據(jù)估算表〔根本要求〕：◎有關(guān)固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資金估算的投資使用方案和資金籌措表?！蚍错懝こ掏懂a(chǎn)后生產(chǎn)本錢、銷售收入、稅金和利潤估算的損益表?！蚍错懝こ探ㄔO(shè)期和生產(chǎn)期內(nèi)資金流動(dòng)和償債能力的還本付息表和資產(chǎn)負(fù)債表。●財(cái)務(wù)根底數(shù)據(jù)各估算表及其相互關(guān)系工程投資各估算表之間的關(guān)系圖固定資產(chǎn)投資估算表流動(dòng)資金投資估算表固定資產(chǎn)折舊估算表原材料能源成本估算表無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)攤銷估算表投資使用計(jì)劃和資金籌措表銷售收入及稅金估算表總成本費(fèi)用估算表損益表(利潤估算表)固定資產(chǎn)還本付息估算表●財(cái)務(wù)根底數(shù)據(jù)測(cè)算與分析的方法〔1〕反映工程經(jīng)營過程資源消耗的本錢費(fèi)用〔2〕反映工程銷售收入和稅金的估算與分析〔3〕利潤總額與固定資產(chǎn)投資貸款還本付息的測(cè)算與分析方法財(cái)務(wù)根底數(shù)據(jù)測(cè)算一般分兩步：①按投入工程的本錢費(fèi)用與產(chǎn)出的銷售收入和稅金的不同分別進(jìn)行；②按利潤總額與固定資產(chǎn)投資貸款還本付息的測(cè)算與分析?！?〕反映工程經(jīng)營過程資源消耗的本錢費(fèi)用①假設(shè)用制造本錢法構(gòu)成費(fèi)用，需按構(gòu)成制造本錢的直接費(fèi)用〔包括直接材料費(fèi)、直接燃料動(dòng)力費(fèi)、直接工資和其他直接費(fèi)，常用單價(jià)乘以耗量的方法計(jì)算〕、制造費(fèi)用〔含折舊、修理、其他制造費(fèi)用〕、期間費(fèi)用〔含管理、財(cái)務(wù)與銷售費(fèi)用〕經(jīng)簡(jiǎn)單計(jì)算即可得到其構(gòu)成。

〔制造本錢法的本錢〕費(fèi)用=直接費(fèi)用+制造費(fèi)用+期間費(fèi)用〔1〕反映工程經(jīng)營過程資源消耗的本錢費(fèi)用②假設(shè)按費(fèi)用要素劃分的本錢費(fèi)用，那么需就外購材料費(fèi)、外購燃料及動(dòng)力費(fèi)、工資及福利費(fèi)、折舊費(fèi)、攤銷費(fèi)、修理費(fèi)、利息支出和其他費(fèi)用逐一按計(jì)算公式要求分別計(jì)算?！鲋本€折舊法〔年限平均法〕■工作量法■加速折舊法年數(shù)總和法雙倍余額遞減法書P153〔1〕反映工程經(jīng)營過程資源消耗的本錢費(fèi)用③假設(shè)是其他本錢構(gòu)成的費(fèi)用，應(yīng)包括三類本錢：一是經(jīng)營本錢〔工程運(yùn)營期間的生產(chǎn)經(jīng)營費(fèi)用〕；二是按本錢與產(chǎn)量變化的關(guān)系劃分的固定本錢和可變本錢〔含變動(dòng)本錢和半可變或半固定本錢〕；三是其他本錢。其中包含：①時(shí)機(jī)本錢〔一種具有多用途有限資源因置于特定用途時(shí)所放棄的最大收益〕；②漂浮本錢〔以往發(fā)生但與當(dāng)前決策無關(guān)的費(fèi)用〕；③邊際本錢〔每多生產(chǎn)一個(gè)單位產(chǎn)量所能產(chǎn)生的總本錢增加額〕，需根據(jù)實(shí)際情況做出具體估算?！?〕反映工程銷售收入和稅金的估算與分析

①對(duì)銷售收入的估算，通常主要考慮三種情況：產(chǎn)品銷售量、銷售單價(jià)〔包含口岸價(jià)格、方案價(jià)格、市場(chǎng)價(jià)格和自定價(jià)格四種可選價(jià)格〕和銷售收入，再按計(jì)算公式經(jīng)簡(jiǎn)單計(jì)算即可得到。②假設(shè)工程的產(chǎn)品種類較多時(shí)，需分別計(jì)算每種產(chǎn)品的年銷售收入后再做匯總，以求得總銷售收入。③對(duì)銷售稅金及附加的分析和估算，重點(diǎn)在于搞清稅種、稅率及計(jì)稅額?！?〕利潤總額與固定資產(chǎn)投資貸款還本付息的測(cè)算與分析方法

①工程投產(chǎn)后的利潤，除按銷售利潤、利潤總額和稅后利潤三層次分別依計(jì)算公式估算外，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注兩大問題：一是所得稅〔包括企業(yè)和個(gè)人所得稅〕的處理；二是稅后利潤的分配順序〔應(yīng)注意一般工程與股份制公司工程在稅后利潤分配順序上的差異〕。②估算國內(nèi)〔外〕貸款利息時(shí)，應(yīng)首先搞清還本付息資金的來源，其次按建設(shè)期和投產(chǎn)期的不同分別根據(jù)計(jì)算公式，按五種不同還款方式〔如等額利息法、等額本金法、等額攤還法、一次性償付法或償債基金法——具體的計(jì)算公式及其相互關(guān)系見表7-1〕分別依計(jì)算公式估算國內(nèi)〔外〕貸款利息。3.投資工程的企業(yè)財(cái)務(wù)效益分析●工程工程財(cái)務(wù)效益分析◎分析根底——測(cè)算出的工程工程財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)◎分析的依據(jù)和規(guī)定——現(xiàn)行的市場(chǎng)價(jià)格和國家各項(xiàng)現(xiàn)行的經(jīng)濟(jì)、財(cái)政、金融制度等◎分析的角度〔出發(fā)點(diǎn)〕——工程工程自身〔投資人〕■分析測(cè)算工程工程直接發(fā)生的財(cái)務(wù)效益和費(fèi)用■編制財(cái)務(wù)報(bào)表■計(jì)算分析指標(biāo)■考察工程工程的有益性盈利能力貸款清償能力外匯效果〔平衡能力〕等3.投資工程的企業(yè)財(cái)務(wù)效益分析●投資工程可行性經(jīng)濟(jì)分析的根本方式與作用〔1〕兩種根本的分析方式：①從投資者或企業(yè)自身角度進(jìn)行的企業(yè)財(cái)務(wù)效益分析；②從宏觀層面、國家立場(chǎng)上進(jìn)行的國民經(jīng)濟(jì)分析?！?〕工程工程財(cái)務(wù)效益分析的作用：作為投資工程可行性分析兩種經(jīng)濟(jì)性評(píng)價(jià)方式中最根底和最重要的內(nèi)容，該分析在銀行及金融機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款與分析確定工程投資風(fēng)險(xiǎn)、獲得上級(jí)審批和投資決策依據(jù)等方面都有著特殊的根底性、依據(jù)性意義，占有極為重要的地位。3.投資工程的企業(yè)財(cái)務(wù)效益分析●工程工程財(cái)務(wù)效益分析的根本方法◎現(xiàn)金流量分析法◎靜態(tài)和動(dòng)態(tài)分析法◎財(cái)務(wù)報(bào)表分析法現(xiàn)金流量分析法●含義◎指把工程作為一個(gè)獨(dú)立系統(tǒng)，通過反映工程在建設(shè)與生產(chǎn)期內(nèi)各年現(xiàn)金流入和流出的活動(dòng)情況，即工程工程壽命期內(nèi)各年貨幣的流入與流出的數(shù)量。◎重點(diǎn)應(yīng)進(jìn)行的是工程在某一時(shí)點(diǎn)上現(xiàn)金流入與流出差額的凈現(xiàn)金流量的分析。◎即NCF=(CI－CO)t◎根本分析原那么——判據(jù)：當(dāng)NCF≥0時(shí)，工程因能保本或有盈利而可行；當(dāng)NCF＜0時(shí)，因工程虧損必不可行。

n∑t=0●現(xiàn)金流量圖〔CFD〕和資金時(shí)間價(jià)值◎現(xiàn)金流量圖〔CFD〕——一個(gè)反映資金〔CASH〕在不同時(shí)點(diǎn)流入與流出〔FLOW〕實(shí)際運(yùn)動(dòng)狀況的關(guān)系圖◎資金時(shí)間價(jià)值及其等值換算：1、資金時(shí)間價(jià)值——資金在投入生產(chǎn)運(yùn)營后因參與生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)而隨時(shí)間推移產(chǎn)生的價(jià)值增值，即其所具有的時(shí)間價(jià)值。2、把不同時(shí)點(diǎn)發(fā)生的假設(shè)干金額不等的資金按規(guī)定利率〔或設(shè)定的時(shí)間價(jià)值率〕換算到相同時(shí)點(diǎn)使之具有相等的價(jià)值過程，即為資金的等值計(jì)算或換算。●資金時(shí)間價(jià)值等值換算的根本關(guān)系復(fù)利系數(shù)換算公式靜態(tài)和動(dòng)態(tài)分析法●含義◎靜態(tài)和動(dòng)態(tài)分析法是以考慮資金時(shí)間價(jià)值與否為標(biāo)志對(duì)工程現(xiàn)金流量情況進(jìn)行分析的方法◎靜態(tài)分析方法——不考慮資金時(shí)間價(jià)值的分析方法◎動(dòng)態(tài)分析法——考慮資金時(shí)間價(jià)值的分析方法財(cái)務(wù)報(bào)表分析法●含義：指根據(jù)工程工程的具體財(cái)務(wù)條件及國家有關(guān)財(cái)稅制度和條例規(guī)定，把工程工程在建設(shè)期內(nèi)的全部投資和投產(chǎn)后的經(jīng)濟(jì)費(fèi)用與收益，逐年進(jìn)行計(jì)算和平衡后用財(cái)務(wù)報(bào)表的格式反映出來。◎預(yù)計(jì)工程工程壽命期內(nèi)各年的利潤和資金盈缺情況◎選擇適宜的資金籌措方案◎制定資金籌措與還款方案◎進(jìn)行償債能力分析◎預(yù)測(cè)工程工程總的獲利能力財(cái)務(wù)報(bào)表分析法●主要內(nèi)容：◎識(shí)別財(cái)務(wù)效益和費(fèi)用◎收集、預(yù)測(cè)財(cái)務(wù)分析的根底數(shù)據(jù)◎編制財(cái)務(wù)報(bào)表和進(jìn)行財(cái)務(wù)分析指標(biāo)的計(jì)算與分析財(cái)務(wù)報(bào)表分析法●工程工程財(cái)務(wù)效益分析的根本報(bào)表◎現(xiàn)金流量表、損益表■反響工程的盈利能力◎資金來源與運(yùn)用表、資產(chǎn)負(fù)債表■反映工程的清償能力◎財(cái)務(wù)外匯平衡表■考察工程的外匯平衡情況◎其他一些輔助報(bào)表——投資估算表、總本錢費(fèi)用表、銷售收入與稅金表等財(cái)務(wù)報(bào)表分析法●工程的財(cái)務(wù)分析指標(biāo)體系靜態(tài)分析指標(biāo)●投資回收期(Pt)■是以工程的凈收益來抵償總投資所需要的時(shí)間，一般情況下越短越好。●借款歸還期●投資利潤率(投資收益率)■是指工程到達(dá)設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后的一個(gè)正常生產(chǎn)年份的年利潤總額與工程總投資的比率，是考察工程單位投資贏利能力的靜態(tài)指標(biāo)?！裢顿Y利稅率■指工程到達(dá)設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后的一個(gè)正常生產(chǎn)年份的年利稅總額與工程總投資的比率。●資本金利潤率■是指工程到達(dá)設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后的一個(gè)正常生產(chǎn)年份的年利潤總額與工程資本金的比率。動(dòng)態(tài)分析指標(biāo)之財(cái)務(wù)比率●資產(chǎn)負(fù)債率■反映工程所面臨的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)程度及償債能力的指標(biāo)。是全部負(fù)債與全部資產(chǎn)的比率。●流動(dòng)比率■反映工程償付流動(dòng)負(fù)債能力的指標(biāo)。是流動(dòng)資產(chǎn)與全部負(fù)債的比率?！袼賱?dòng)比率■反映工程快速償付流動(dòng)負(fù)債能力的指標(biāo)。是扣除了存貨的流動(dòng)資產(chǎn)——速動(dòng)資產(chǎn)與全部負(fù)債的比率。工程可行與否評(píng)價(jià)分析判斷依據(jù)●三大主要指標(biāo)：◎財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值〔FNPV〕與財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率〔FNPVR或FNPVI〕◎財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率〔FIRR〕◎動(dòng)(靜)態(tài)的投資回收期A、靜態(tài)投資回收期〔Pt〕B、動(dòng)態(tài)的投資回收期〔Pt′〕財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值●含義：工程在計(jì)算期內(nèi)按設(shè)定的折(貼)現(xiàn)率將工程各年的凈現(xiàn)金流量折算成期初的現(xiàn)值后所求得的工程現(xiàn)金流入與流出之代數(shù)和?！褙?cái)務(wù)內(nèi)部收益率●含義：工程計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和為零時(shí)的折現(xiàn)率。●動(dòng)(靜)態(tài)的投資回收期●動(dòng)(靜)態(tài)的投資回收期的計(jì)算◎區(qū)分出是否考慮資金時(shí)間價(jià)值的情況，就可按照以工程凈收益收回全部投資所需時(shí)間的定義表達(dá)式來計(jì)算其值◎未考慮資金時(shí)間價(jià)值■Pt=(累計(jì)凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值年份數(shù)-1)+上年累計(jì)凈現(xiàn)金流量的絕對(duì)值/當(dāng)年凈現(xiàn)金流量◎考慮資金時(shí)間價(jià)值■其區(qū)別于靜態(tài)投資回收期所需的時(shí)間的表達(dá)關(guān)鍵之一是工程要用投產(chǎn)后所獲得的凈收益的現(xiàn)值來抵償包括固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資金的全部投資的現(xiàn)值，即增加了現(xiàn)金流量折現(xiàn)的因素?！窀拍睿簢窠?jīng)濟(jì)分析◎國民經(jīng)濟(jì)分析又叫國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)或國民經(jīng)濟(jì)評(píng)估◎分析原那么——〔稀缺〕資源合理配置◎分析角度〔出發(fā)點(diǎn)或立場(chǎng)〕——國家或宏觀、整體◎分析方法與思路——用一套國家參數(shù)計(jì)算和分析工程對(duì)國民經(jīng)濟(jì)的凈奉獻(xiàn)，以判斷工程在宏觀上的經(jīng)濟(jì)合理性●國民經(jīng)濟(jì)分析與企業(yè)財(cái)務(wù)分析關(guān)系●國民經(jīng)濟(jì)分析的根本經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)理論◎通常采用的方法：費(fèi)用——效益分析方法分析思路與原那么：尋求以最小的投入〔費(fèi)用〕獲取最大的產(chǎn)出〔效益〕●國民經(jīng)濟(jì)分析的評(píng)估參數(shù)◎國民經(jīng)濟(jì)分析所用的評(píng)估參數(shù)分類■通用參數(shù)〔書P176〕■影子價(jià)格——包括各種貨物、效勞、土地與自然資源等的影子價(jià)格影子價(jià)格的概念、內(nèi)涵與表現(xiàn)◎概念：指在投資工程分析中只用于國民經(jīng)濟(jì)分析或評(píng)價(jià)的，也稱效率價(jià)格、最優(yōu)價(jià)格等。稱其為效率價(jià)格，是指它可以促成人們自動(dòng)地從本位利益出發(fā)，去實(shí)現(xiàn)資源的最優(yōu)分配；稱其為最優(yōu)化價(jià)格，是指它反映了實(shí)現(xiàn)資源最優(yōu)分配時(shí)對(duì)資源的社會(huì)價(jià)格的客觀評(píng)價(jià)?！騼?nèi)涵：影子價(jià)格的內(nèi)涵一般指影子利率、影子匯率、影子工資和影子出租——土地的影子價(jià)格。

◎表現(xiàn)：影子價(jià)格的經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)是稀缺資源在最優(yōu)利用的情況下，每單位所能獲得的超額利潤——是一種不同于市場(chǎng)競(jìng)價(jià)自然選擇的、由人為確定的、當(dāng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)處于某種最優(yōu)狀態(tài)時(shí)能反映社會(huì)勞動(dòng)消耗、資源稀缺程度及最終產(chǎn)品需求情況的、比交換價(jià)格更合理的價(jià)格。影子價(jià)格的尋求思路及確定尋求思路㈠區(qū)分貿(mào)易貨物的類型——是外貿(mào)貨物還是非外貿(mào)貨物㈡據(jù)此可得多種不同的具體確定方法①線性規(guī)劃對(duì)偶解法；②L-M法；③S/V法；④UNIDO法；⑤增值法★涉及影子價(jià)格的理論通常包括資源最優(yōu)配置理論、時(shí)機(jī)本錢福利經(jīng)濟(jì)學(xué)理論、時(shí)機(jī)效益理論、全部效益和全部費(fèi)用理論。●開展工程國民經(jīng)濟(jì)分析的根本方法1、在財(cái)務(wù)效益分析根底上進(jìn)行操作的步驟：■調(diào)整和確定所要分析評(píng)價(jià)工程的經(jīng)濟(jì)費(fèi)用和效益的范圍與數(shù)值■編制經(jīng)濟(jì)分析評(píng)價(jià)的根本報(bào)表■按照有關(guān)國民經(jīng)濟(jì)分析評(píng)價(jià)指標(biāo)的判別準(zhǔn)那么作出與工程財(cái)務(wù)分析相類似的比選和取舍2、直接進(jìn)行國民經(jīng)濟(jì)分析評(píng)價(jià)操作的要求：■先根據(jù)工程提供的產(chǎn)出物性質(zhì)識(shí)別確定是否屬于外貿(mào)貨物，再按定價(jià)原那么和工程產(chǎn)出物的種類、數(shù)量及逐年增減情況確定產(chǎn)出物的影子價(jià)格、計(jì)算工程的直接效益。■用貨物的影子價(jià)格、影子工資、影子匯率、社會(huì)折現(xiàn)率和土地的影子費(fèi)用等參數(shù)直接進(jìn)行工程的投資估算?！龈鶕?jù)生產(chǎn)經(jīng)營的實(shí)物消耗和各種貨物的影子價(jià)格、影子工資與影子匯率等參數(shù)計(jì)算經(jīng)營費(fèi)用?！鲎R(shí)別工程的間接效益與間接費(fèi)用?！鼍幹朴嘘P(guān)報(bào)表，計(jì)算相應(yīng)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)?！駠窠?jīng)濟(jì)分析中費(fèi)用與效益的識(shí)別〔1〕費(fèi)用的識(shí)別與分類。費(fèi)用是指一個(gè)工程工程中因工程建設(shè)而使國民經(jīng)濟(jì)所付出的代價(jià)，包括工程自身和國民經(jīng)濟(jì)其他部門或其他環(huán)節(jié)所付出的代價(jià)?！?〕效益的識(shí)別與分類。工程效益是指一個(gè)工程工程對(duì)國民經(jīng)濟(jì)所做的奉獻(xiàn)?！?〕注意對(duì)轉(zhuǎn)移支付的識(shí)別——在鑒別和度量效益與費(fèi)用時(shí)，要剔除“轉(zhuǎn)移支付〞。指那些既不需要消耗國民經(jīng)濟(jì)資源，又不增加國民經(jīng)濟(jì)收入，只是一種歸屬權(quán)轉(zhuǎn)讓的款項(xiàng)，包括稅金、補(bǔ)貼和國內(nèi)借款利息等?！駠窠?jīng)濟(jì)分析中的根本報(bào)表◎國民經(jīng)濟(jì)分析中需要編制的根本報(bào)表■工程國民經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用流量表■國內(nèi)投資國民經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用流量表◎調(diào)整投資費(fèi)用、銷售收入和經(jīng)營費(fèi)用，需要編制的輔助報(bào)表■國民經(jīng)濟(jì)評(píng)估投資調(diào)整表■國民經(jīng)濟(jì)評(píng)估銷售收入調(diào)整表■國民經(jīng)濟(jì)評(píng)估經(jīng)營費(fèi)用調(diào)整表不確定性分析盈虧平衡分析敏感性分析概率分析大中型項(xiàng)目盈虧平衡分析敏感性分析概率分析風(fēng)險(xiǎn)分析重大骨干項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)較大項(xiàng)目●工程的盈虧平衡分析◎概念：■工程的盈虧平衡分析(量本利分析或稱BEP分析)■指在一定市場(chǎng)、生產(chǎn)能力及經(jīng)營管理?xiàng)l件下，通過對(duì)工程載體產(chǎn)品的產(chǎn)量、本錢與利潤的分析■是測(cè)定能夠反映工程在到達(dá)一定生產(chǎn)水平時(shí)收益與支出實(shí)現(xiàn)相互平衡關(guān)系的收支平衡點(diǎn)(保本點(diǎn)或盈虧平衡點(diǎn)或BEP點(diǎn)〕,來判斷工程對(duì)市場(chǎng)需求變化的適應(yīng)能力，以選擇可行方案的一種不確定性分析方法?！窆こ痰挠澠胶夥治觥蚍诸悾骸霭瓷a(chǎn)本錢及銷售收入與產(chǎn)量(或銷售量)之間是否呈線性或非線性的函數(shù)關(guān)系，分為：線性盈虧平衡分析非線性盈虧平衡分析可通過圖解或數(shù)學(xué)方程式兩種方法分別計(jì)算和得出反映盈虧平衡關(guān)系的保本產(chǎn)量點(diǎn)、保本價(jià)格、最低生產(chǎn)能力和最低銷售收入等評(píng)價(jià)分析指標(biāo).線性盈虧平衡分析●三大前提：◎假定產(chǎn)品產(chǎn)量與銷售收入和總本錢兩者均呈線性關(guān)系◎在一定時(shí)期和一定產(chǎn)銷量范圍內(nèi)產(chǎn)量等于銷量◎產(chǎn)品銷售單價(jià)和銷售收入所依據(jù)的單位可變本錢均假定不變●得出銷售y2=px總本錢y1=f+vx兩函數(shù)間存在交點(diǎn)BEP〔x，y〕的一次線性函數(shù)關(guān)系式：pxfvx●盈虧平衡圖非線性盈虧平衡分析關(guān)于產(chǎn)量和生產(chǎn)本錢與盈利(量本利)間相互對(duì)應(yīng)關(guān)系的分析，根本思路是解方程---特別是解聯(lián)立方程以求出在圖像上因非線性相交可得到多個(gè)盈虧平衡交點(diǎn)(Q1和Q2)的值見圖盈虧平衡分析法的局限性產(chǎn)生的原因〔1〕由于所假定的產(chǎn)量等于銷售量的前提，在工程的生命周期內(nèi)市場(chǎng)變化的情況紛繁復(fù)雜時(shí)，工程產(chǎn)品的產(chǎn)量完全等于銷售量的可能性有，但往往不是很大?！?〕它所采用的數(shù)據(jù)必須是正常生產(chǎn)年份的數(shù)據(jù)，而投產(chǎn)后各年情況不盡相同，正常生產(chǎn)年份數(shù)據(jù)不易選定。〔3〕它只能對(duì)各不確定因素對(duì)工程的盈利水平進(jìn)行分析，而不能就各不確定性因素對(duì)工程經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)和投資方案影響的敏感性程度進(jìn)行分析?！窆こ痰拿舾行苑治?.概念：在決定一個(gè)工程投資收益的許多不確定因素中，測(cè)定其中一個(gè)或幾個(gè)不確定性因素變化時(shí)對(duì)工程投資效益影響程度的一種動(dòng)態(tài)分析方法。2.作用(四方面)：◎分析和確立敏感性因素和不敏感性因素◎了解工程的風(fēng)險(xiǎn)程度◎明確影響決策諸要素間的關(guān)系◎分析工程的臨界承受能力(即通過分析評(píng)價(jià)指標(biāo)對(duì)該因素的敏感程度來分析該因素到達(dá)臨界值時(shí)工程的承受能力)3.敏感性與風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)系〔書P209〕分析工程的臨界承受能力〔1〕工程對(duì)某種因素的敏感程度的兩種表示方法：①列表法②敏感性分析圖〔2〕可選做不確定性因素分析對(duì)象的參數(shù)和指標(biāo)。通常人們將產(chǎn)品價(jià)格、產(chǎn)品產(chǎn)量〔生產(chǎn)負(fù)荷〕、主要原材料或動(dòng)力價(jià)格、建設(shè)投資、匯率、固定資產(chǎn)投資、建設(shè)工期等參數(shù)作為考察的不確定性因素，對(duì)其考察時(shí)進(jìn)行分析用的有影響的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)有凈現(xiàn)值、折現(xiàn)率、還本期和內(nèi)部收益率等。敏感性分析圖：用曲線說明評(píng)價(jià)指標(biāo)到達(dá)臨界點(diǎn)〔如內(nèi)部收益率等于基準(zhǔn)收益率〕時(shí)允許某個(gè)因素變化的最大幅度，即極限變化〔假設(shè)超過此極限，工程那么不可行〕的情況。●工程的敏感性分析4.表現(xiàn)形式：〔按其因素多少,一般分為〕單因素敏感性分析多因素敏感性分析5.分析的根本過程:見以下圖確定分析對(duì)象即評(píng)價(jià)用指標(biāo)選定不確定性因素繪制敏感性分析圖和分析表利用絕對(duì)或相對(duì)測(cè)定法確定敏感性因素進(jìn)行方案選擇針對(duì)敏感性因素,計(jì)算和分析敏感度系數(shù)臨界值★在進(jìn)行敏感性分析時(shí)，需注意的三個(gè)問題1.可通過分析得知或觀察敏感度系數(shù)與臨界點(diǎn)，通常視敏感度系數(shù)高者或臨界點(diǎn)較低者為較為敏感的因素。

2.判斷臨界點(diǎn)所表示的不確定因素變化發(fā)生的可能性，為此須以分析研究成果為根底，結(jié)合經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行判斷，說明所考察的某種不確定因素有否可能發(fā)生臨界點(diǎn)所表示的變化。3.提出敏感性分析結(jié)論和建議，指出最為敏感的一個(gè)或幾個(gè)關(guān)鍵因素，粗略預(yù)測(cè)工程可能的風(fēng)險(xiǎn)，并為下一步的風(fēng)險(xiǎn)分析打下根底?！窆こ痰母怕史治觥虿襟E■確定要分析的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)和不確定因素；■設(shè)想各不確定因素可能發(fā)生變化幾種情況；■分別確定每種情況出現(xiàn)的可能性概率，每種可能發(fā)生情況的概率之和必須等于1；■求出在上述概率分布情況下，所分析指標(biāo)的期望值。將此期望值與分析指標(biāo)的基準(zhǔn)值比較，以判斷工程是否可行。◎還可以求出分析指標(biāo)滿足要求的累計(jì)概率，累計(jì)概率值越大，說明工程承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)越小?！窆こ痰娘L(fēng)險(xiǎn)分析◎風(fēng)險(xiǎn)分析的概念：■根底：市場(chǎng)預(yù)測(cè)、技術(shù)方案、工程方案、融資方案和社會(huì)評(píng)價(jià)論證已進(jìn)行了初步風(fēng)險(xiǎn)分析■過程：進(jìn)一步綜合分析和識(shí)別擬建工程在建設(shè)和運(yùn)營中潛在的主要風(fēng)險(xiǎn)因素揭示風(fēng)險(xiǎn)來源判別風(fēng)險(xiǎn)程度提出躲避風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策降低風(fēng)險(xiǎn)損失的過程◎風(fēng)險(xiǎn)防范的措施風(fēng)險(xiǎn)回避風(fēng)險(xiǎn)控制風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)●關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)及涉及風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)概念1、風(fēng)險(xiǎn)的概念與出現(xiàn)損失有關(guān)的不確定性；在給定情況下和特定時(shí)間內(nèi),可能發(fā)生的實(shí)際結(jié)果與預(yù)期之間的差異。2、涉及風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)概念風(fēng)險(xiǎn)因素：能產(chǎn)生或增加損失概率和損失程度的條件或因素。風(fēng)險(xiǎn)事件：能夠造成損失的偶然事件。損失：特指非成心的、非方案的和非預(yù)期的經(jīng)濟(jì)價(jià)值的減少。損失時(shí)機(jī)：指損失出現(xiàn)的概率。風(fēng)險(xiǎn)分析●不確定性與風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)系◎不確定性是風(fēng)險(xiǎn)的起因◎不確定性與風(fēng)險(xiǎn)相伴而生◎不確定性與風(fēng)險(xiǎn)有區(qū)別◎投資工程具有不確定性與風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)分析風(fēng)險(xiǎn)分析風(fēng)險(xiǎn)的表現(xiàn)形式造成的后果不同產(chǎn)生的原因影響范圍的大小其他方式資源風(fēng)險(xiǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)純風(fēng)險(xiǎn)基本風(fēng)險(xiǎn)特殊風(fēng)險(xiǎn)●工程風(fēng)險(xiǎn)分析的作用與根本方法◎作用：可識(shí)別各種風(fēng)險(xiǎn)的存在；揭示風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的來源；可采取必要措施，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行防范；有助于加強(qiáng)信息反響，為決策提供必要的依據(jù)?！蚋痉椒ǎ簞澐诛L(fēng)險(xiǎn)等級(jí)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)估算風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策風(fēng)險(xiǎn)分析●工程不確定性與風(fēng)險(xiǎn)的概率分析法風(fēng)險(xiǎn)分析〔1〕期望值法〔2〕決策樹法●工程工程的社會(huì)效益分析概述1.三大含義：■指優(yōu)化工程建設(shè)實(shí)施方案，躲避工程工程社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)的重要工具和手段的分析；■能夠識(shí)別、監(jiān)測(cè)和分析工程工程的各種社會(huì)影響；■能夠促進(jìn)與工程工程有關(guān)的各種利益相關(guān)者對(duì)工程的有效參與。2.意義：對(duì)實(shí)現(xiàn)工程與社會(huì)的和諧和可持續(xù)開展、保障工程工程建設(shè)投資在工程與社會(huì)關(guān)系上的可行有重要的意義。社會(huì)效益分析●工程工程社會(huì)效益分析根本方法快速社會(huì)評(píng)價(jià)法調(diào)查法基本方法使用階段不同使用用途不同對(duì)比分析法邏輯框架法利益群體分析法排序打分財(cái)務(wù)排序法綜合分析評(píng)價(jià)法詳細(xì)社會(huì)評(píng)價(jià)法參與式評(píng)價(jià)法社會(huì)效益分析●工程工程社會(huì)效益分析主要工作流程社會(huì)效益分析●工程工程的社會(huì)效益分析評(píng)價(jià)方法項(xiàng)目結(jié)構(gòu)考核驗(yàn)證指標(biāo)驗(yàn)證方法假設(shè)條件宏觀目標(biāo)達(dá)到目標(biāo)的測(cè)定信息來源、采用方法目的—目標(biāo)的條件目的項(xiàng)目的最終狀況信息來源、采用方法產(chǎn)出—目的的條件產(chǎn)出計(jì)劃產(chǎn)出、完工期具體范圍信息來源、采用方法投入—產(chǎn)出的條件投入投入/預(yù)算、資源必要成本、性質(zhì)、水平和開工期信息來源項(xiàng)目的原始條件邏輯框架分析法的矩陣模式社會(huì)效益分析●工程工程社會(huì)效益分析的范圍從理論上講適合于各類工程工程，這些工程一般包括十方面的情況：◎引發(fā)大規(guī)模移民征地或占用農(nóng)田較多的交通、水利、采礦和油田工程工程◎具有明確的社會(huì)開展目標(biāo)的工程工程◎工程工程地區(qū)的人口無法從以往的開展工程中收益或歷來處于不利地位的情況◎工程工程地區(qū)存在存在比較嚴(yán)重的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)不平等現(xiàn)象◎工程工程地區(qū)存在比較嚴(yán)重的社會(huì)問題◎工程工程地區(qū)面臨大規(guī)模企業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整可能引發(fā)大規(guī)模失業(yè)人口的情況◎可預(yù)見到工程工程會(huì)產(chǎn)生重大的如非自愿移民、對(duì)文物古跡造成嚴(yán)重破壞等負(fù)面影響的情況◎工程工程的活動(dòng)會(huì)改變當(dāng)?shù)厝丝诘默F(xiàn)行行為方式和價(jià)值觀念的情況◎社區(qū)的參與對(duì)工程工程效果的可持續(xù)性和成功實(shí)施十分重要的情況◎工程工程設(shè)計(jì)人員對(duì)工程影響群體和目標(biāo)群體的需求及工程地區(qū)開展的制約因素缺乏足夠了解的情況●對(duì)工程工程社會(huì)效益與影響的分析評(píng)價(jià)1、對(duì)工程工程社會(huì)效益與影響進(jìn)行的分析評(píng)價(jià)◎分析的依據(jù)與根底——國家各項(xiàng)社會(huì)政策◎分析的主要內(nèi)容——對(duì)國家與地方各項(xiàng)社會(huì)開展目標(biāo)的奉獻(xiàn)與影響所進(jìn)行的工程社會(huì)效益與影響分析評(píng)價(jià)，主要分析工程產(chǎn)生的四個(gè)方面的效益與影響■社會(huì)環(huán)境■自然與生態(tài)環(huán)境■自然資源■社會(huì)經(jīng)濟(jì)2、一般對(duì)工程工程社會(huì)效益與影響進(jìn)行的分析評(píng)價(jià)包括三大根本內(nèi)容：◎有關(guān)工程工程社會(huì)影響分析◎工程工程與所在地區(qū)的互適性分析◎工程工程社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析工程工程社會(huì)效益分析與工程經(jīng)濟(jì)性分析和環(huán)境性分析的關(guān)系發(fā)展階段評(píng)價(jià)指標(biāo)性質(zhì)評(píng)價(jià)核心評(píng)價(jià)分析方法可持續(xù)發(fā)展評(píng)價(jià)目的支撐方面財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)階段貨幣指標(biāo)、可量化的物質(zhì)指標(biāo)以物質(zhì)為中心定量分析財(cái)務(wù)可持續(xù)識(shí)別和確定項(xiàng)目財(cái)務(wù)方面的效果經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)階段貨幣指標(biāo)、可量化的物質(zhì)指標(biāo)以物質(zhì)為中心定量分析經(jīng)濟(jì)可持續(xù)識(shí)別和計(jì)算項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)方面的效果環(huán)境評(píng)價(jià)階段可量化的非物質(zhì)指標(biāo)以人為中心定量分析為主環(huán)境可持續(xù)識(shí)別擬定項(xiàng)目環(huán)境方面的影響社會(huì)評(píng)價(jià)階段難以量化的非物質(zhì)指標(biāo)以人為中心定性分析為主與定量分析結(jié)合社會(huì)可持續(xù)識(shí)別擬定項(xiàng)目社會(huì)方面的影響●工程工程的社會(huì)效益分析的根本模式即使是在對(duì)工程工程進(jìn)行社會(huì)效益分析的過程中，仍然存在著兩種不同的分析范式〔研究分析模式〕●國際范式——社會(huì)學(xué)模式●國內(nèi)范式——經(jīng)濟(jì)學(xué)或技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)模式工程工程社會(huì)效益分析的兩種范式比較

項(xiàng)目社會(huì)分析范式分析理念理論基礎(chǔ)分析方法分析主題分析人員技術(shù)經(jīng)濟(jì)范式項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)學(xué)成本—收益分析、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、國民經(jīng)濟(jì)分析、成本—效用分析等研究項(xiàng)目“剩余”，即除了技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境以外的不易說清的部分技術(shù)、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)專家社會(huì)學(xué)范式項(xiàng)目社會(huì)社會(huì)學(xué)研究項(xiàng)目“剩余”，即除了技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境以外的不易說清的部分研究作為整體的“項(xiàng)目社會(huì)”特別關(guān)注項(xiàng)目受影響群體社會(huì)學(xué)家、人類學(xué)家技術(shù)經(jīng)濟(jì)范式與社會(huì)學(xué)范式的分析比較關(guān)系表●工程的環(huán)境影響分析的含義含義：●工程的環(huán)境影響分析(環(huán)境影響評(píng)價(jià)，EIA)●指對(duì)環(huán)境產(chǎn)生的影響及其后果所進(jìn)行的系統(tǒng)性識(shí)別、預(yù)測(cè)和分析?！驍M議中的建設(shè)工程◎區(qū)域開發(fā)方案◎國家政策實(shí)施后項(xiàng)目的環(huán)境影響分析●工程的環(huán)境影響分析的根本目的◎鼓勵(lì)在規(guī)劃和決策過程中充分考慮環(huán)境因素，系統(tǒng)分析和識(shí)別與預(yù)測(cè)出工程實(shí)施對(duì)環(huán)境的各種影響要素?！蛲ㄟ^制定環(huán)境保護(hù)措施消除或盡可能降低工程實(shí)施對(duì)環(huán)境的不良影響，以保證工程建設(shè)的人類活動(dòng)與環(huán)境的和諧有序，實(shí)現(xiàn)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境的協(xié)調(diào)與可持續(xù)開展。項(xiàng)目環(huán)境影響分析`●開展工程環(huán)境分析的四項(xiàng)原那么相關(guān)性原則充分考慮項(xiàng)目?jī)?nèi)外各要素聯(lián)系主導(dǎo)性原則強(qiáng)調(diào)必須抓住項(xiàng)目建設(shè)可能引起主要環(huán)境問題動(dòng)態(tài)性原則注意：分析不確定性因素公眾參與原則保證環(huán)境影響分析過程的公開與透明●開展工程環(huán)境分析的四項(xiàng)原那么項(xiàng)目建設(shè)程序相應(yīng)的環(huán)境影響分析評(píng)價(jià)工作內(nèi)容1項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)階段編制環(huán)境影響分析評(píng)價(jià)大綱2工程項(xiàng)目可行性分析與報(bào)告辨證階段進(jìn)行環(huán)境影響分析評(píng)價(jià)（EIA）3工程設(shè)計(jì)階段監(jiān)督設(shè)計(jì)、落實(shí)評(píng)價(jià)分析結(jié)論4施工階段監(jiān)督環(huán)保設(shè)施在施工中的實(shí)施情況5運(yùn)行階段進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)序號(hào)比較內(nèi)容環(huán)境影響分析與工程建設(shè)程序?qū)?yīng)關(guān)系表●工程環(huán)境影響分析(EIA)的根本工作程序項(xiàng)目建設(shè)單位報(bào)批項(xiàng)目建議研究國家有關(guān)法律法規(guī)研究相關(guān)規(guī)范性文件篩選重點(diǎn)評(píng)價(jià)項(xiàng)目研究國家有關(guān)法律法規(guī)研究相關(guān)規(guī)范性文件環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查環(huán)境影響預(yù)測(cè)建設(shè)項(xiàng)目工程分析評(píng)價(jià)項(xiàng)目環(huán)境影響提出環(huán)境保護(hù)建議和措施編制報(bào)告國家有關(guān)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)范性文件第一階段第二階段第三階段●工程環(huán)境分析的根本工作內(nèi)容◎開展包括大氣、水、土壤、生態(tài)、噪聲與視覺影響和社會(huì)經(jīng)濟(jì)等的環(huán)境條件調(diào)查?！蚋鶕?jù)建設(shè)工程的特征及工程所在地環(huán)境條件通過把握工程特點(diǎn)確定影響要素進(jìn)行的工程分析。確定環(huán)境影響因素自然生態(tài)社會(huì)經(jīng)濟(jì)人口廠區(qū)效勞設(shè)施經(jīng)濟(jì)價(jià)值觀●工程環(huán)境分析的根本工作內(nèi)容◎就工程建設(shè)過程中破壞環(huán)境、生產(chǎn)運(yùn)營環(huán)境中污染環(huán)境導(dǎo)致環(huán)境質(zhì)量惡化的主要因素進(jìn)行有關(guān)環(huán)境影響因素的分析?！鲎匀画h(huán)境■生態(tài)環(huán)境■社會(huì)環(huán)境水土地空氣噪聲物種與種群種群和生境及生態(tài)系統(tǒng)個(gè)人環(huán)境利益?zhèn)€人福利社會(huì)相互影響集體福利●工程環(huán)境分析的根本方法〔1〕◎從綜合分析的角度■按照一定的評(píng)價(jià)分析目的，把工程實(shí)施對(duì)環(huán)境的影響從總體上綜合起來■對(duì)工程環(huán)境影響進(jìn)行定性或定量的評(píng)價(jià)分析(即所謂的工程環(huán)境影響綜合分析)?！蚍椒ㄖ笖?shù)法動(dòng)態(tài)系統(tǒng)模擬法矩陣法圖形重疊法網(wǎng)絡(luò)法●工程環(huán)境分析的根本方法〔2〕◎需要從總體上把握環(huán)境影響程度的大小■在編制環(huán)境影響報(bào)告時(shí)要進(jìn)行環(huán)境影響經(jīng)濟(jì)損益分析■需具體計(jì)算實(shí)施工程帶來的損益數(shù)量，實(shí)踐中常用環(huán)境影響的效益?！蚍椒ㄖ苯臃ㄌ娲ㄙM(fèi)用法第2篇可行性分析主要操作方法根本原理與案例解讀③投資工程概況說明及必要性分析④投資工程的市場(chǎng)與擬建生產(chǎn)規(guī)模及廠址選擇分析⑤投資工程生產(chǎn)技術(shù)條件分析⑥工程投資估算與資金籌措分析⑦投資工程的財(cái)務(wù)根底數(shù)據(jù)分析⑧投資工程的企業(yè)財(cái)務(wù)效益分析⑨投資工程的國民經(jīng)濟(jì)分析⑩投資工程的環(huán)境影響分析?工程工程的社會(huì)效益分析?投資工程的不確定性分析工程的盈虧平衡分析工程的敏感性分析工程的風(fēng)險(xiǎn)分析?工程投資工程多方案比選與工程總評(píng)價(jià)分析和決策廠址選擇分析投資工程市場(chǎng)與擬建生產(chǎn)規(guī)模分析的內(nèi)容與根本方法投資工程概況說明及必要性分析

投資工程概況說明及必要性分析●投資工程背景與概況的分析說明●工程建設(shè)的必要性分析——內(nèi)容與要求投資工程背景與概況的分析說明1.分析說明工程的投資者2.分析說明工程的背景3.工程的進(jìn)展情況說明4.投資環(huán)境的分析說明1.分析說明工程的投資者1〕分析投資者的經(jīng)濟(jì)實(shí)力2〕分析投資者的技術(shù)實(shí)力3〕分析投資者的管理水平4〕分析投資者的資信程度①說明其注冊(cè)資本、股本結(jié)構(gòu)和主要股東的情況；②說明投資者擁有的固定資產(chǎn)原值與凈值及流動(dòng)資產(chǎn)情況；③說明特別應(yīng)通過對(duì)利潤表、資產(chǎn)負(fù)債表和現(xiàn)金流量表等的詳細(xì)分析；④說明有關(guān)企業(yè)近年來的財(cái)務(wù)狀況；⑤根據(jù)財(cái)務(wù)指標(biāo)判斷投資者的資產(chǎn)擁有量和負(fù)債狀況，說明投資者的利潤水平、產(chǎn)銷率和市場(chǎng)占有率等，全面分析和評(píng)價(jià)投資者的經(jīng)營狀況，以此推斷工程投資者是否有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來保證投資工程的順利實(shí)現(xiàn)。合同履約率=最近兩年實(shí)際完成的合同份數(shù)÷近兩年簽訂的合同數(shù)3.工程的進(jìn)展情況說明①要說明工程所處的開展階段——前期〔設(shè)想與建議立項(xiàng)、可行性分析、工程評(píng)價(jià)等〕、中期〔簽約設(shè)計(jì)、采購訂貨、施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收等〕和后期〔生產(chǎn)運(yùn)營與后評(píng)價(jià)等〕的情況。②應(yīng)對(duì)工程開展的概況——工程開展過程中所做工作的情況，如調(diào)查分析的內(nèi)容與成果、已做的試驗(yàn)試制工作和建設(shè)地點(diǎn)及備選方案等的進(jìn)展情況做出粗略的說明。4.投資環(huán)境的分析說明①軟環(huán)境——但凡吸引人的政策、措施、政府態(tài)度、辦事效率及其相關(guān)法律、經(jīng)濟(jì)制度與結(jié)構(gòu)等無形的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、政治等非物質(zhì)條件均屬于軟環(huán)境。②硬環(huán)境——與工程相關(guān)的交通運(yùn)輸條件、郵電通信與城市根底設(shè)施、原材料供給條件、自然資源、資金和技術(shù)等工程建設(shè)的必要條件及生產(chǎn)與生活效勞的第三產(chǎn)業(yè)開展?fàn)顩r等有形但不可控的物質(zhì)因素都屬于硬環(huán)境。工程建設(shè)的必要性分析——內(nèi)容與要求〔1〕宏觀上，國民經(jīng)濟(jì)開展的角度①國民經(jīng)濟(jì)平衡開展的需要，包括環(huán)境需要和社會(huì)需要。②經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化的需要，包括是否可持續(xù)、平衡地開展。③是否符合國家在一定時(shí)期的產(chǎn)業(yè)政策與國民經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)遠(yuǎn)開展及行業(yè)和地區(qū)開展規(guī)劃的要求，且以工程是否符合國家一定時(shí)期的方針政策為工程建設(shè)必要與可行的首要依據(jù)。工程建設(shè)的必要性分析——內(nèi)容與要求〔1〕微觀上，企業(yè)(或投資人)自身開展的角度①工程產(chǎn)品〔或提供的效勞〕是否符合市場(chǎng)需求；②工程建設(shè)是否符合企業(yè)開展戰(zhàn)略；③是否考慮合理生產(chǎn)規(guī)模要求后能否取得較好的經(jīng)濟(jì)；④工程的社會(huì)與環(huán)境效益。投資工程的市場(chǎng)與擬建生產(chǎn)規(guī)模及廠址選擇分析投資工程市場(chǎng)與擬建生產(chǎn)規(guī)模分析的內(nèi)容與根本方法●投資工程的市場(chǎng)分析●擬建工程的生產(chǎn)規(guī)模分析投資工程的市場(chǎng)與擬建生產(chǎn)規(guī)模及廠址選擇分析廠址選擇分析●場(chǎng)〔廠〕址及其選擇概念●影響場(chǎng)〔廠〕址選擇的因素與選址原那么●場(chǎng)〔廠〕址選擇的根本方法●場(chǎng)〔廠〕址在可行性分析報(bào)告中的表述規(guī)定投資工程生產(chǎn)技術(shù)條件分析投資工程生產(chǎn)技術(shù)條件分析●相關(guān)概念與分析的根本原那么●工藝方案的概念●設(shè)備和工藝的關(guān)系及其選擇●工程工程設(shè)計(jì)方案分析的內(nèi)容與要求●工程實(shí)施——工程從確立到建成交付具體過程的實(shí)際操作活動(dòng)工程投資估算與資金籌措分析工程投資估算與資金籌措分析●工程建設(shè)的總投資●固定資產(chǎn)投資估算的方法●流動(dòng)資金投資工程的財(cái)務(wù)根底數(shù)據(jù)分析投資工程的財(cái)務(wù)根底數(shù)據(jù)分析●概念、原那么及根本內(nèi)容●財(cái)務(wù)根底數(shù)據(jù)測(cè)算和分析的根本要求●財(cái)務(wù)根底數(shù)據(jù)各估算表及其相互關(guān)系●財(cái)務(wù)根底數(shù)據(jù)測(cè)算與分析的方法投