總價合同解約結算問題研究_第1頁
總價合同解約結算問題研究_第2頁
總價合同解約結算問題研究_第3頁
全文預覽已結束

下載本文檔

版權說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內容提供方，若內容存在侵權，請進行舉報或認領

文檔簡介

總價合同解約結算問題研究一、履約過程中總價合同的投入與利潤情況就整體建筑工程而言，可以分為基礎部分、主體部分、裝飾部分、安裝部分等。各部分的工程體量不同，造價也完全不同?；A和主體部分的實際投入量比裝飾工程明顯大很多，需要根據(jù)地質結構進行大量的、高標號、高強度的鋼筋、水泥等建筑材料及工程量投入，而在裝飾部分工程量及造價相對較少。建筑工程的利潤分布卻是呈現(xiàn)出逐漸增多的情形，即在基礎、主體部分實現(xiàn)的利潤相對很少，在裝飾部分稍多一些，整個工程的利潤大多是在裝飾、安裝部分實現(xiàn)的。這在整個建筑行業(yè)是不爭的事實。所以，整體工程大體量的投入均發(fā)生在基礎及主體部分，此部分工程利潤低，正常施工工程利潤大多體現(xiàn)在裝飾、安裝工程。因此，在施工總承包的情形下，施工單位通常是通過裝飾、安裝工程獲得利潤的主要部分，從而彌補基礎及主體部分的大量投入，以達到以盈補虧的平衡。二、司法實踐裁判規(guī)則實踐中，在建設工程未完工時施工合同就走向解除的情形并不罕見。雖然工程因故未完工，但承包人前期已投入了大量的人力、物力，從公平原則的角度出發(fā)，應當獲得與其工作內容相匹配的報酬，故對此類工程依然要進行工程價款結算。而在固定總價合同下，工程未履行完畢時，如何對已完工部分進行價款結算則是合同雙方利益爭端的焦點。就此問題，目前司法實踐中裁判規(guī)則如下：1如雙方可就價款計算標準、依據(jù)、已完工工程量達成一致的，應按照前述標準進行工程造價鑒定或結合已完工程量與合同約定價格，計算工程價款；2有簽證單、雙方書面往來文件對已完工工程量進行確證的，依照該文件確認的工程量計算工程價款；如雙方已對合同約定的計價方式進行了變更的，應按照變更的計價方式計算工程款。3對于無法直接按照合同約定的計價方式計算工程價款的，可以通過鑒定方式計算，大致有三種方法：（一）以合同約定總價與全部工程預算總價的比值作為下浮比例，再以該比例乘以已完工程預算價格進行計價；（二）依據(jù)政府部門發(fā)布的定額進行計價。在選擇計價方式時，應當綜合考慮合同解除時各方過錯，基于公平原則，作出合理判決；（三）已完施工工期與全部應完施工工期的比值作為計價系數(shù)，再以

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網(wǎng)頁內容里面會有圖紙預覽，若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內容的表現(xiàn)方式做保護處理，對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容，請與我們聯(lián)系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論