二手房屋出售合同

第頁共頁二手房屋出售合同本合同是由賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同簽訂的，關(guān)于甲方擬出售的房屋的明確約定。一、房屋基本情況1.房屋地址：（詳細(xì)地址）2.房屋面積：（平方米）3.房屋現(xiàn)狀：（簡(jiǎn)要描述房屋的建筑結(jié)構(gòu)和裝修情況）4.房屋權(quán)屬：甲方保證此房屋擁有完全、合法、無限制的所有權(quán)。二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)為人民幣（阿拉伯?dāng)?shù)字）（大寫數(shù)字）元。2.乙方于簽訂本合同時(shí)支付甲方定金人民幣（阿拉伯?dāng)?shù)字）（大寫數(shù)字）元，作為買賣雙方的認(rèn)真金，并承諾在（日期）前支付此房屋的全部款項(xiàng)。3.乙方支付房款的方式為（詳細(xì)說明支付方式，如一次性支付、分期支付等）。三、房屋交付與過戶1.甲方應(yīng)承諾辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將相關(guān)材料提交至乙方，乙方支付全部房款后，甲方有義務(wù)將房屋的權(quán)屬權(quán)證、房屋登記證等相關(guān)證件和資料交付予乙方。2.若因甲方的原因?qū)е逻^戶手續(xù)不順利或無法順利辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還乙方已支付的定金并賠償乙方因此遭受的損失。四、房屋質(zhì)量及維修責(zé)任1.房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)規(guī)定，甲方承諾在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行全面的檢查和維修，并保證房屋的主要結(jié)構(gòu)安全、完好以及主要設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.除非因乙方不當(dāng)使用或保養(yǎng)不善導(dǎo)致房屋設(shè)施出現(xiàn)問題，甲方將承擔(dān)所有房屋維修的責(zé)任。3.若乙方在房屋交付后30日內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方負(fù)責(zé)維修或更換相應(yīng)的設(shè)施和設(shè)備。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定支付全部房款，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，并有權(quán)解除合同并追究乙方的法律責(zé)任。3.一方違約時(shí)，另一方應(yīng)盡量采取補(bǔ)救措施減少損失的發(fā)生，并有權(quán)要求承擔(dān)違約方的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。六、其他約定1.本合同的附件包括：房屋權(quán)屬證明文件、房屋過戶協(xié)議、過戶時(shí)間表等相關(guān)文件。2.本合同一式兩份，乙方和甲方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同的簽訂、執(zhí)行和爭(zhēng)議的解決均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律。4.本合同自雙方簽字蓋章后生效，有效期為（具體期限）。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：