住宅房屋租賃的合同范本

第頁共頁住宅房屋租賃的合同范本住宅房屋租賃合同甲方：(出租方)地址：聯(lián)系電話：乙方：(承租方)姓名：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有人，愿將其以租賃給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條租賃房屋基本情況1.甲方將出租以下房屋：地址：戶型：面積：使用性質(zhì)：住宅/商住兩用2.房屋設(shè)施情況：(詳細(xì)列出房屋內(nèi)各種設(shè)施的狀況，包括但不限于家電、家具、衛(wèi)生設(shè)施等)第二條租賃期限1.租賃期限：自yyyy年mm月dd日起至yyyy年mm月dd日止，共計(jì)yyyy個(gè)月。2.若乙方履行本合同第四條規(guī)定的賃期屆滿后繼續(xù)租賃，則每次續(xù)租期限為yyyy個(gè)月。第三條租金及費(fèi)用1.月租金：每月人民幣（大寫）￥[_______]元整。2.房屋租金的支付方式：每月在[每月的哪一天]前，由乙方支付給甲方。3.甲方為了保障房屋的裝修及日常維護(hù)，乙方每月需額外支付物業(yè)管理費(fèi)[_______]元。4.房屋租金在租賃期間不可變動(dòng)。第四條租賃方式1.賃期屆滿后，乙方在租賃期屆滿一個(gè)月之前，向甲方提出是否繼續(xù)租賃的意向。2.續(xù)租協(xié)議的簽署方式：書面簽署，并在續(xù)租協(xié)議生效前支付一個(gè)月的租金作為續(xù)租押金。第五條租賃的權(quán)益與義務(wù)1.甲方權(quán)益與義務(wù)：(a)甲方保證房屋的建筑安全和功能使用；(b)維修房屋內(nèi)外部設(shè)施；(c)協(xié)助乙方辦理租賃房屋過戶、注冊等必要手續(xù)。2.乙方權(quán)益與義務(wù)：(a)僅可將租賃房屋作為居住使用，不得轉(zhuǎn)租、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分；(b)維護(hù)房屋內(nèi)設(shè)施，保持房屋清潔衛(wèi)生；(c)在租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交續(xù)租意向。第六條房屋維修1.房屋內(nèi)的日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如出現(xiàn)因正常使用而造成的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.出現(xiàn)非人為損壞的情況下，甲方將負(fù)責(zé)維修，并不向乙方收取額外費(fèi)用。第七條租賃押金1.乙方承諾支付甲方作為履行本合同的保證金，金額為人民幣（大寫）￥[_______]元整。2.租賃期屆滿后，租賃押金將于七個(gè)工作日內(nèi)歸還給乙方。3.如乙方在租賃期屆滿時(shí)違反本合同約定導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際損失情況在租賃押金中扣除。第八條租賃違約責(zé)任1.如果乙方未按照約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，計(jì)算方法為：滯納金=欠款金額×每天滯納金利率。2.如果乙方在租賃期間發(fā)生以下行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方返還房屋：(a)未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；(b)擅自改變房屋的用途；(c)未經(jīng)甲方同意改動(dòng)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。3.如乙方在租賃期間發(fā)生其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留追究乙方全部責(zé)任的權(quán)利。第九條合同解除1.租賃期屆滿后，甲方如需收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。2.合同解除后，乙方應(yīng)按合同約定歸還房屋，并要求甲方返還租賃押金。第十條法律適用及爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均應(yīng)適用中華人民共和國法律。2.雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：