零星工程合同

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工程施工合同合約編號(hào)：建設(shè)方：施工方：日期：

建設(shè)方（全稱(chēng)）：承包方（全稱(chēng)）：依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，鑒于建設(shè)方與總包方施工總承包合同關(guān)系已確定，建設(shè)方和承包方就項(xiàng)目工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”）施工事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。合同文件組成下列文件是本合同不可分割的部分：本項(xiàng)目方案圖和建筑平面定位圖；本項(xiàng)目的預(yù)算清單；本項(xiàng)目的工程施工圖圖紙；工程概況工程名稱(chēng)：工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：資金來(lái)源：工程承包范圍承包范圍為：本項(xiàng)目施工圖所示的全部工作內(nèi)容具體內(nèi)容包括但不限于如下內(nèi)容。構(gòu)成本合同的所有合同文件所包含、涉及的一切內(nèi)容與含義，只要適用，都應(yīng)作為對(duì)承包方合同工作內(nèi)容的定義。合同工期本合同簽訂后，承包方立即安排技術(shù)人員進(jìn)場(chǎng)配合總包方預(yù)留預(yù)埋工作，熟悉圖紙并對(duì)圖紙中存在問(wèn)題提出合理化建議或修改意見(jiàn)，書(shū)面呈報(bào)總包方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及建設(shè)方，爭(zhēng)取讓洽商、變更發(fā)生在施工前，避免返工，如因承包方進(jìn)場(chǎng)后未及時(shí)發(fā)現(xiàn)圖紙問(wèn)題而導(dǎo)致預(yù)留預(yù)埋和后期施工過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題給建設(shè)方造成損失，承包方需承擔(dān)主要責(zé)任。本項(xiàng)目工程安裝進(jìn)場(chǎng)日期：年月日工期：日歷天本項(xiàng)目工程安裝進(jìn)場(chǎng)日期和竣工日期若有變化，以建設(shè)方的書(shū)面通知為準(zhǔn)。承包方應(yīng)負(fù)責(zé)在竣工日期前通過(guò)政府和行業(yè)相關(guān)主管部門(mén)的所有驗(yàn)收，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用，否則承包方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。施工進(jìn)度及施工組織設(shè)計(jì)要求：簽訂本合同后，承包方依據(jù)合同工期要求和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，優(yōu)化、細(xì)化出具體、合理、措施有力的工程施工進(jìn)度計(jì)劃、材料訂貨加工進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、上報(bào)建設(shè)方審核。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量等級(jí)：。承包合同價(jià)款與支付方式本工程合同價(jià)為固定總價(jià)，承包合同價(jià)（大寫(xiě)）：元人民幣整（小寫(xiě)）：元人民幣。前述的合同價(jià)格應(yīng)作如下理解：6.1是完成承包方在本合同中全部責(zé)任和義務(wù)所需發(fā)生的所有費(fèi)用，承包方已充分理解建設(shè)方在本項(xiàng)目施工圖中為其設(shè)定的所有義務(wù)、責(zé)任和條件，并考慮了場(chǎng)地、地質(zhì)、環(huán)境、工期、質(zhì)量要求、成品保護(hù)、竣工移交、招標(biāo)文件技術(shù)條款所要求的檢驗(yàn)、試驗(yàn)及由于物價(jià)、利率、匯率等漲跌可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等需發(fā)生的所有費(fèi)用，并在其報(bào)價(jià)中全面體現(xiàn)；6.2投標(biāo)人須為妥善地建造所指定的合同工程而進(jìn)行必要的深化設(shè)計(jì),合同價(jià)格中已包含了深化設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)費(fèi)用、相關(guān)施工費(fèi)用等一切費(fèi)用。6.3除非合同中另有約定，除設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證可依據(jù)本合同的相關(guān)約定調(diào)整外，合同價(jià)格不可調(diào)整。合同價(jià)格不會(huì)因物價(jià)水平的波動(dòng)、人工、材料價(jià)格和設(shè)備的租金、匯率、稅率以及政府有關(guān)部門(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的變化而進(jìn)行調(diào)整。6.4工程竣工驗(yàn)收且移交后，7天內(nèi)付合同總價(jià)款的%；辦理完結(jié)算手續(xù)后，7天內(nèi)付至結(jié)算總價(jià)款的95%；5%尾款作為保修金，在移交之日起滿個(gè)月后，經(jīng)物業(yè)單位確認(rèn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題或有質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)維護(hù)后，付清尾款（不計(jì)利息）。一般權(quán)利和義務(wù)7.1建設(shè)方權(quán)利和義務(wù)7.1.1對(duì)本承包工程承包施工進(jìn)行監(jiān)督管理；組織竣工驗(yàn)收；辦理竣工結(jié)算；按合同約定支付工程款等。在本承包工程承包施工中，承擔(dān)建設(shè)方的其他相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。施工期間，若承包方在施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工、材料管理、成品保護(hù)等方面存在問(wèn)題，建設(shè)方具有按管理制度予以處罰的權(quán)力。7.1.2建設(shè)方保留因承包工作不能滿足要求而將承包工作范圍的部分甚至全部工作轉(zhuǎn)交其他單位施工的權(quán)利，承包方不得提出異議。7.2承包方權(quán)利和義務(wù)：7.2.1承包方按照國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝規(guī)程、施工圖要求和本合同約定，完成本項(xiàng)目本承包工程7.2.2承包方必須自行施工，不得轉(zhuǎn)包。7.2.3承包方必須對(duì)自身施工的項(xiàng)目進(jìn)行成品保護(hù)。如果在未交付建設(shè)方之前，由于其他責(zé)任人的原因造成損壞丟失時(shí)，則由承包方與責(zé)任人明確責(zé)任和經(jīng)濟(jì)處理辦法。如果在未交付建設(shè)方之前發(fā)生損壞丟失而未找到責(zé)任人，則由承包方自行承擔(dān)責(zé)任。由于承包方管理不善，造成建設(shè)方的經(jīng)濟(jì)損失或工期延誤，或造成對(duì)總包方以及其他承包方的損失、損壞等情況，由承包方承擔(dān)全部責(zé)任。7.2.4承包方應(yīng)合理組織施工，實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)。各分部分項(xiàng)工程必須分別配以相對(duì)應(yīng)的安全技術(shù)措施，同時(shí)明確安全生產(chǎn)管理組織、專(zhuān)職安全管理人員、責(zé)任人和崗位職責(zé)，制定緊急情況處理預(yù)案，特殊專(zhuān)業(yè)還應(yīng)制訂專(zhuān)項(xiàng)安全施工組織設(shè)計(jì)。若因承包方原因發(fā)生安全責(zé)任事故，應(yīng)由承包方承擔(dān)全部責(zé)任。7.2.5承包方嚴(yán)格按照工程所在地有關(guān)部門(mén)頒布的建筑工程資料管理規(guī)程的各項(xiàng)細(xì)則進(jìn)行資料的收集、整理竣工資料，同時(shí)還要遵照工程所在地建設(shè)檔案館的具體要求進(jìn)行整理組卷。分階段向總包方和監(jiān)理提交施工技術(shù)資料，保證驗(yàn)收時(shí)資料合格、齊全。承包方編制工程資料應(yīng)服從總包單位的統(tǒng)一協(xié)調(diào)和管理。7.3工程實(shí)施條件7.3.1承包方應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求組配項(xiàng)目部，同時(shí)有按照建設(shè)方要求調(diào)整的義務(wù)。7.3.2未經(jīng)建設(shè)方同意，承包方無(wú)權(quán)更換項(xiàng)目部主要管理人員。7.3.3承包方應(yīng)保證施工流動(dòng)資金充足、到位，并做到本項(xiàng)目工程款專(zhuān)款專(zhuān)用。7.3.4承包方在設(shè)備的使用上應(yīng)做到安全、合理、充足。承包方項(xiàng)目經(jīng)理姓名：職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理在施工過(guò)程中，如發(fā)生設(shè)計(jì)圖紙變更和系統(tǒng)深化設(shè)計(jì)時(shí)，由承包方負(fù)責(zé)辦理。未經(jīng)認(rèn)可的、不符合國(guó)家規(guī)范的要求、不滿足設(shè)計(jì)材質(zhì)和技術(shù)條款中闡明的技術(shù)參數(shù)要求的材料，不得使用。若有違反，建設(shè)方隨時(shí)有權(quán)要求承包方自費(fèi)整改、更換符合要求的材料，由此而引起的費(fèi)用、工期延誤和損失由承包方承擔(dān)。承包方對(duì)其采購(gòu)的所有設(shè)備材料和配件產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)全責(zé)。竣工資料及手續(xù)要求承包方必須無(wú)條件提供完整竣工技術(shù)資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及建設(shè)方要求的過(guò)程資料。日期為工程驗(yàn)收合格后3個(gè)工作日內(nèi)，承包方向總包方提供完整的竣工資料4套,電子文檔1套。承包方逾期交付竣工檔案的，每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于合同總價(jià)的萬(wàn)分之五的違約金。違約責(zé)任9.1因承包方原因延誤工期，每延誤一天按合同總價(jià)的千分之一支付違約金。9.2因承包方原因設(shè)備材料質(zhì)量不合格，建設(shè)方有權(quán)要求承包方無(wú)償修理、返工或改建，直至驗(yàn)收合格為止。建設(shè)方因此遭受的損失由承包方承擔(dān)，工期不予順延。若返工后仍不能達(dá)到合格，建設(shè)方視情況有權(quán)決定是否解除合同，承包方承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。9.3如果承包方有下列行為，建設(shè)方有權(quán)終止合同：9.3.1無(wú)正當(dāng)理由逾期開(kāi)工超過(guò)天；9.3.2在工期進(jìn)度已經(jīng)被延誤的情況下，在收到加快工程進(jìn)度通知之后48小時(shí)內(nèi)未采取必要措施加快工程進(jìn)度；9.3.3未能在收到指示后24小時(shí)內(nèi)履行建設(shè)方、總包方發(fā)出的指示，經(jīng)催告后在48小時(shí)內(nèi)仍然不履行的；9.3.4放棄工程，或明確表示出不愿意繼續(xù)按照合同履行其義務(wù)的意向；9.3.5未經(jīng)必要的許可，將整個(gè)工程轉(zhuǎn)包出去，或?qū)⒑贤D(zhuǎn)讓他人；9.3.6承包人嚴(yán)重違約致使工程質(zhì)量無(wú)法得到保證；9.3.7承包方破產(chǎn)或申請(qǐng)破產(chǎn)、被申請(qǐng)破產(chǎn)、進(jìn)入清算程序或采取了任何行動(dòng)或發(fā)生任何具有與前述行動(dòng)或事件相似效果的事件；9.3.8按照最初經(jīng)甲方批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃，已經(jīng)逾期超過(guò)天；9.3.9(直接或間接)向任何人付給或企圖付給任何賄賂、禮品、賞金、回扣或其他貴重物品，以引誘或報(bào)償他人進(jìn)行非法行為。9.3.10若因承包方的原因，建設(shè)方提前終止、解除本合同的，承包方應(yīng)賠償建設(shè)方的全部損失。在工程竣工或建設(shè)方因承包方違約或其他合同規(guī)定原因而終止合約時(shí)，或承包方終止合同時(shí)，承包方除必須雙倍退還建設(shè)方已付工程款外，承包方還應(yīng)立即無(wú)條件地自動(dòng)撤離現(xiàn)場(chǎng)。承包方不能以任何原因（如工程結(jié)算未完、主張建設(shè)方無(wú)權(quán)解除、終止除合同、要求繼續(xù)履行合同等原因）而拒絕或拖遲撤離施工現(xiàn)場(chǎng)。若承包方在建設(shè)方書(shū)面發(fā)出要求其遵守撤離現(xiàn)場(chǎng)規(guī)定之通知后7天還未撤離現(xiàn)場(chǎng)，則建設(shè)方可雇用其它單位或安排有關(guān)部門(mén)采取必要的措施，使承包方撤離現(xiàn)場(chǎng)。因承包方不遵守本條款規(guī)定而發(fā)生的一切費(fèi)用、責(zé)任和后果將由承包方承擔(dān)。并且，建設(shè)方應(yīng)可根據(jù)每日合同總價(jià)的千分之一的標(biāo)準(zhǔn)及承包方違約逗留天數(shù)向承包方另加收取上述費(fèi)用外之賠償金額。承包方全部撤離現(xiàn)場(chǎng)，是指承包方連指定的承包將其一切人員、機(jī)械、設(shè)備、車(chē)輛、臨時(shí)建筑以及其它一切屬于他的物料全部撤出施工場(chǎng)地，并將施工場(chǎng)地打掃清潔、平整，以達(dá)到工程師滿意的程度。結(jié)算價(jià)款調(diào)整及工期調(diào)整的范圍10.1只有發(fā)生導(dǎo)致主要項(xiàng)目工程量增減，或經(jīng)建設(shè)方同意的主要設(shè)備品牌、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量發(fā)生改變，且其單項(xiàng)變更金額在2000元以上的設(shè)計(jì)變更，才可以調(diào)整合同價(jià)格，除此之外不得調(diào)整合同價(jià)格。10.2允許調(diào)整合同價(jià)格的設(shè)計(jì)變更，編制依據(jù)合同預(yù)算的編制原則進(jìn)行計(jì)價(jià)，拆除子目執(zhí)行北京市2005年修繕定額的相應(yīng)子目，合同書(shū)中未有項(xiàng)目的設(shè)計(jì)變更，其單價(jià)由承包方根據(jù)上述計(jì)價(jià)原則按實(shí)進(jìn)行合理報(bào)價(jià)，人工單價(jià)按合同預(yù)算中的人工單價(jià)執(zhí)行，材料價(jià)執(zhí)行當(dāng)?shù)毓芾聿块T(mén)公布的市場(chǎng)信息價(jià)的最低價(jià)格執(zhí)行，材料價(jià)格信息價(jià)中沒(méi)有的，由施工方合理申報(bào)，經(jīng)建設(shè)方審核批準(zhǔn)后執(zhí)行，但價(jià)格不得高于當(dāng)期政府部分頒布的類(lèi)似信息價(jià)格。所有價(jià)格均必須經(jīng)建設(shè)方審核同意。所有洽商變更必須由建設(shè)方代表簽字蓋章，費(fèi)用在結(jié)算時(shí)統(tǒng)一支付。10.4工期調(diào)整：設(shè)計(jì)修改洽商變更，不調(diào)整工期。不可抗力工程保修竣工。11.1保修期內(nèi)，因本承包工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，房屋所有人、使用人或第三方向建設(shè)方提出賠償要求，建設(shè)方有權(quán)向承包方追償。因保修不及時(shí)造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，由承包方承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2進(jìn)一步約定，在發(fā)生需維修事項(xiàng)時(shí)，承包方在接到建設(shè)方（或?yàn)槲飿I(yè)單位）通知后，須及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展維修工作。否則，建設(shè)方有權(quán)委托其他單位進(jìn)行維修施工，費(fèi)用由承包方承擔(dān)，且建設(shè)方保留進(jìn)一步追究承包方違約責(zé)任的權(quán)利。其它《建設(shè)工程施工合同示范文本》（本合同簽訂時(shí)由中華人民共和國(guó)建設(shè)部國(guó)家工商行政管理局制定并頒布的范本）的通用條款，除本合同另有約定外，也應(yīng)視為本合同的組成部分。合同文件組成及優(yōu)先解釋順序?yàn)椋?-本合同--本項(xiàng)目的典型戶型方案圖和建筑平面定位圖--本項(xiàng)目施工圖紙其余未盡事宜，雙方通過(guò)協(xié)商處理，必要時(shí)訂立補(bǔ)充協(xié)議，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，通過(guò)向本工程所在地人民法院訴訟解決。附則本合同份數(shù)：兩正五副。其中建設(shè)方一正四副；承包方一正一副，均具同等效力。承包方履行完畢全部合同規(guī)定的工作，建設(shè)方按本合同結(jié)算后支付全部工程款后，本合同即告終止，但承包方的保修責(zé)任、對(duì)工程質(zhì)量的保證責(zé)任應(yīng)繼續(xù)有效。（本頁(yè)無(wú)正文）建設(shè)方：（合同章）承包方：（合同章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：公司電話：公司電話：傳