工程概預(yù)算六

建筑工程概預(yù)算第六章施工圖預(yù)算與清單計(jì)價(jià)1.主要內(nèi)容6.1施工圖預(yù)算的編制6.2

工程量清單計(jì)價(jià)2.6.1施工圖預(yù)算的編制6.1.1施工圖預(yù)算的概念和作用6.1.2施工圖預(yù)算的編制依據(jù)6.1.3施工圖預(yù)算的編制方法6.1.4施工圖預(yù)算的編制步驟6.1.5施工圖預(yù)算的編制內(nèi)容3.6.1.1施工圖預(yù)算的概念和作用（1）施工圖預(yù)算的概念基本建設(shè)階段編制依據(jù)計(jì)算內(nèi)容施工圖預(yù)算施工單位施工圖紙預(yù)算定額施工組織設(shè)計(jì)材料市場(chǎng)價(jià)格施工圖設(shè)計(jì)圖紙已完成工程開(kāi)工前編制單位工程量間接費(fèi)直接費(fèi)利潤(rùn)|稅金單位工程造價(jià)結(jié)論4.6.1.1施工圖預(yù)算的概念和作用（2）單項(xiàng)工程預(yù)算的內(nèi)容建筑工程預(yù)算裝飾裝修工程預(yù)算給排水工程預(yù)算電氣照明工程預(yù)算暖通工程預(yù)算一般土建工程預(yù)算安裝工程預(yù)算單項(xiàng)工程預(yù)算5.6.1.1施工圖預(yù)算的概念和作用（3）施工圖預(yù)算的作用編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)簽訂工程施工合同編制工程結(jié)算進(jìn)行預(yù)算和結(jié)算對(duì)比6.6.1.2施工圖預(yù)算的編制依據(jù)施工圖紙施工組織設(shè)計(jì)工程概算預(yù)算定額(消耗量定額、費(fèi)用定額、單價(jià)表)材料市場(chǎng)價(jià)格其它有關(guān)資料7.施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)容一、工程概況二、施工部署三、施工準(zhǔn)備四、主要項(xiàng)目施工方法和施工措施五、工期保證體系六、質(zhì)量目標(biāo)及保證體系及措施七、安全保證體系及措施八、創(chuàng)建文明工地及環(huán)境保護(hù)措施九、屋面、廁所防滲漏施工方案十、施工中的消防安全保證體系及措施十一、雨期施工方案十二、竣工回訪保修措施十三、各類資源計(jì)劃8.6.1.3施工圖預(yù)算的編制方法編制方法單價(jià)法計(jì)算分項(xiàng)工程量套預(yù)算定額單價(jià)編制工料分析表計(jì)算直接工程費(fèi)計(jì)算其它各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算工程造價(jià)實(shí)物法計(jì)算分項(xiàng)工程量套定額人材機(jī)消耗量匯總單位工程人材機(jī)消耗量按市場(chǎng)價(jià)格確定計(jì)算直接工程費(fèi)計(jì)算間接費(fèi)利潤(rùn)稅金計(jì)算工程造價(jià)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)人工費(fèi)常用9.6.1.4施工圖預(yù)算的編制步驟搜集資料，熟悉施工圖紙和施工組織設(shè)計(jì)確定工程量項(xiàng)目，計(jì)算工程量套用預(yù)算定額，確定單價(jià)編制人材機(jī)工料分析表計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用，匯總造價(jià)復(fù)核編制說(shuō)明，填寫(xiě)封面10.6.1.5施工圖預(yù)算的編制內(nèi)容(1)預(yù)算書(shū)封面建筑工程施工圖預(yù)算書(shū)工程名稱：

工程地點(diǎn)：

建筑面積：

結(jié)構(gòu)類型：

工程造價(jià)：

元單方造價(jià)：

元／米2建設(shè)單位：

施工單位：

(公章)(公章)審批部門：

編制人：

(公章)(印章)

年月日11.6.1.5施工圖預(yù)算的編制內(nèi)容(2)編制說(shuō)明

1)編制依據(jù)所編預(yù)算的工程名稱及概況；采用的圖紙名稱和編號(hào)；采用的預(yù)算定額和單位估價(jià)表；采用的費(fèi)用定額；是按幾類工程計(jì)取費(fèi)用；采用了施工組織設(shè)計(jì)或施工方案的哪些措施。2)是否考慮了設(shè)計(jì)變更或圖紙會(huì)審記錄的內(nèi)容；3)特殊項(xiàng)目的補(bǔ)充單價(jià)或補(bǔ)充定額的編制依據(jù)；4)遺留項(xiàng)目或暫估項(xiàng)目有哪些?并說(shuō)明其原因；5)存在的問(wèn)題及以后處理的辦法；6)其他應(yīng)說(shuō)明的問(wèn)題。12.6.1.5施工圖預(yù)算的編制內(nèi)容(3)取費(fèi)程序表序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)算方法費(fèi)用一直接費(fèi)（一）+（二）3385632.91元（一）直接工程費(fèi)人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)2880576.31元（二）措施費(fèi)1+2+3505056.60元1、參照定額規(guī)定計(jì)取的措施費(fèi)按定額規(guī)定計(jì)算356655.32元2、參照省發(fā)布費(fèi)率計(jì)取的措施費(fèi)（一）×3.87%111478.30元3、按施工組織設(shè)計(jì)（方案）計(jì)取的措施費(fèi)按施工組織設(shè)計(jì)（方案）計(jì)取36922.98元二企業(yè)管理費(fèi)一×7.1%240379.94元三利潤(rùn)一×4.3%145582.22元四規(guī)費(fèi)（一＋二＋三）×0.1%3771.60元五稅金（一＋二＋三＋四）×3.41%128611.39元六建筑工程費(fèi)用合計(jì)一＋二＋三＋四＋五3903978.06元13.(4)工程量計(jì)算表定額編號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)算公式單位工程量1-4-1人工平整場(chǎng)地（36+4）×（6+4）=m2400(5)建筑工程預(yù)算表定額編號(hào)工程項(xiàng)目單位工程量省定額價(jià)計(jì)費(fèi)依據(jù)基價(jià)合價(jià)人工單價(jià)合價(jià)計(jì)費(fèi)價(jià)格合價(jià)1-4-1平整場(chǎng)地10m24013.86554.4013.86554.4013.86554.406.1.5施工圖預(yù)算的編制內(nèi)容14.6.1.5施工圖預(yù)算的編制內(nèi)容(6)工料機(jī)分析表定額編號(hào)工程項(xiàng)目單位工程量綜合工日紅磚灰漿攪拌機(jī)工日千塊臺(tái)班定額數(shù)量定額數(shù)量定額數(shù)量3-1-14混水磚墻24010m310.4015.38159.955.31455.2660.2812.9215.主要內(nèi)容6.2.1工程量清單計(jì)價(jià)概述6.2.2工程量清單的編制6.2.3工程量清單計(jì)價(jià)方法16.6.2.1工程量清單計(jì)價(jià)概述工程量清單

19世紀(jì)30年代西方國(guó)家產(chǎn)生，由招標(biāo)業(yè)主提供工程量清單，讓投標(biāo)結(jié)果更具可比性。工程量清單計(jì)價(jià)建設(shè)工程招投標(biāo)中，按照國(guó)家統(tǒng)一的工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范，由招標(biāo)人提供工程量數(shù)量，投標(biāo)人自主報(bào)價(jià)，經(jīng)評(píng)審低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式。17.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的意義是工程造價(jià)管理深化改革的產(chǎn)物是促進(jìn)建設(shè)市場(chǎng)健康秩序發(fā)展的需要有利于我國(guó)工程造價(jià)管理政府職能的轉(zhuǎn)變是我國(guó)加入世界貿(mào)易組織，融入世界大市場(chǎng)的需要18.工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所受建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司的委托編制《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》經(jīng)建設(shè)部批準(zhǔn)為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，于2003年7月1日正式實(shí)施。規(guī)范內(nèi)容：“計(jì)價(jià)規(guī)范”包括正文和附錄兩部分，正文共五章：總則術(shù)語(yǔ)工程量清單編制工程量清單計(jì)價(jià)工程量清單及計(jì)價(jià)格式19.工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范附錄包括：附錄A建筑工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則附錄B裝飾裝修工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則附錄C安裝工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則附錄D市政工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則附錄E園林綠化工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則20.工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)：強(qiáng)制性國(guó)有投資為主的大中型建設(shè)工程統(tǒng)一性統(tǒng)一的項(xiàng)目編碼、名稱、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則實(shí)用性附錄中有項(xiàng)目名稱、特征和工程內(nèi)容競(jìng)爭(zhēng)性可以根據(jù)企業(yè)特點(diǎn)和市場(chǎng)信息報(bào)價(jià)通用性與國(guó)際慣例接軌21.6.2.2工程量清單的編制工程量清單

是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單，由招標(biāo)人按照“計(jì)價(jià)規(guī)范”附錄中統(tǒng)一的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制。包括分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單。在項(xiàng)目工程量的計(jì)算中均不考慮施工方案和施工組織因素的影響招標(biāo)人計(jì)價(jià)規(guī)范措施項(xiàng)目工作內(nèi)容及其工程量清單其他工程項(xiàng)目的內(nèi)容及其工程量清單提供根據(jù)分部分項(xiàng)工程工作內(nèi)容及其工程量清單22.分部分項(xiàng)工程量清單的編制分部分項(xiàng)工程量清單是表明擬建工程的全部分項(xiàng)實(shí)體工程名稱和相應(yīng)工程數(shù)量的清單。四個(gè)統(tǒng)一

統(tǒng)一的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則工程量清單編碼的規(guī)定：以12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。前9位為全國(guó)統(tǒng)一編碼，應(yīng)按《計(jì)價(jià)規(guī)范》附錄中的相應(yīng)編碼來(lái)設(shè)置，不得變動(dòng)；后3位是清單項(xiàng)目名稱編碼，由清單編制人根據(jù)設(shè)置的清單項(xiàng)目自行編制23.分部分項(xiàng)工程量清單的編制定額計(jì)價(jià)和工程量清單計(jì)價(jià)中工程項(xiàng)目的區(qū)別

預(yù)算定額的項(xiàng)目是按施工工序進(jìn)行設(shè)置的，其工作內(nèi)容一般是單一的。工程量清單項(xiàng)目的劃分，一般是以一個(gè)“綜合實(shí)體”考慮的，一般包括多項(xiàng)工作內(nèi)容。24.序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱定額編號(hào)工程內(nèi)容單位數(shù)量1010101001001平整場(chǎng)地|二類土|20m運(yùn)距

m2150

A1-26平整場(chǎng)地100m20.18

A1-74人工運(yùn)土方|20m運(yùn)距100m30.0525.措施項(xiàng)目和其他項(xiàng)目清單的編制措施項(xiàng)目

包括施工技術(shù)和施工組織兩方面。措施項(xiàng)目的計(jì)量單位為“項(xiàng)”，相應(yīng)數(shù)量為1。計(jì)價(jià)時(shí)，應(yīng)詳細(xì)分析其所含的工程內(nèi)容，然后確定其綜合單價(jià)。其他項(xiàng)目預(yù)留金：指招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額?？偝邪?wù)費(fèi)：指為配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行的工程分包所需費(fèi)用。材料購(gòu)置費(fèi)：指為配合招標(biāo)人進(jìn)行材料采購(gòu)所需費(fèi)用。零星工作項(xiàng)目費(fèi)：指完成招標(biāo)人提出的工程量暫估的零星工作所需費(fèi)用。26.全國(guó)措施項(xiàng)目一覽表序號(hào)項(xiàng)目名稱

1.通用項(xiàng)目1.1環(huán)境保護(hù)1.2文明施工1.3安全施工1.4臨時(shí)設(shè)施1.5夜間施工1.6二次搬運(yùn)1.7大型設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆1.8混凝土、鋼筋混凝土模板及支架1.9腳手架1.10已完工程及設(shè)備保護(hù)1.11施工排水及降水

2.建筑工程2.1垂直運(yùn)輸機(jī)械

3.裝飾裝修工程3.1垂直運(yùn)輸機(jī)械3.2室內(nèi)空氣污染測(cè)試27.安徽省措施項(xiàng)目一覽表施工技術(shù)措施項(xiàng)目1.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆2.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架3.腳手架4.已完工程及設(shè)備保護(hù)5.施工排水及降水6.垂直運(yùn)輸機(jī)械及超高增加7.構(gòu)件運(yùn)輸及安裝8.其他施工技術(shù)措施9.總承包服務(wù)28.安徽省措施項(xiàng)目一覽表施工組織措施項(xiàng)目10.環(huán)境保護(hù)11.文明施工12.安全施工13.臨時(shí)設(shè)施14.夜間施工15.二次搬運(yùn)16.冬雨季施工17.工程定位復(fù)測(cè)、工程交點(diǎn)、場(chǎng)地清理18.室內(nèi)環(huán)境污染物檢測(cè)19.縮短工期措施20.生產(chǎn)工具用具使用21.其他施工組織措施29.6.2.3工程量清單計(jì)價(jià)方法工程量清單計(jì)價(jià)

是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金。工程量清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)

綜合單價(jià)是指完成規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。30.投標(biāo)人計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)的方法分部分項(xiàng)工程量措施項(xiàng)目工程量投標(biāo)人企業(yè)定額根據(jù)在考慮施工方案和施工組織因素的情況下計(jì)算與招標(biāo)人提供的工程量清單項(xiàng)目相同工作內(nèi)容的其他項(xiàng)目工程量套用企業(yè)定額分部分項(xiàng)工程直接費(fèi)施工管理費(fèi)利潤(rùn)風(fēng)險(xiǎn)因素按每一分項(xiàng)工程求和將所求和除以工程量清單中的工程量每一分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)分部分項(xiàng)工程直接費(fèi)合計(jì)計(jì)算措施費(fèi)用其他項(xiàng)目工程費(fèi)計(jì)算規(guī)費(fèi)稅金單位工程造價(jià)31.序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算公式一直接工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)

其中1.人工費(fèi)

2.機(jī)械費(fèi)

二企業(yè)管理費(fèi)(1+2)×相應(yīng)企業(yè)管理費(fèi)率三利潤(rùn)(1+2)×相應(yīng)利潤(rùn)率四綜合單價(jià)一+二+三安徽省分項(xiàng)工程綜合單價(jià)計(jì)算程序表32.安徽省分項(xiàng)施工技術(shù)措施項(xiàng)目綜合單價(jià)計(jì)算程序表序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算公式一分項(xiàng)施工技術(shù)措施費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)

其中1.人工費(fèi)

2.機(jī)械費(fèi)

二企業(yè)管理費(fèi)(1+2)×相應(yīng)企業(yè)管理費(fèi)率三利潤(rùn)(1+2)×相應(yīng)利潤(rùn)率四綜合單價(jià)一+二+三33.安徽省綜合單價(jià)表的編制企業(yè)管理費(fèi)＝（47.058＋2.343）＊25％＝12.35利潤(rùn)費(fèi)＝（